Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

@Svettii87, авот кстати - подключить председателя это правильно
Ибо вам понадобятся первоначальные документв, когда СНТ образовывалось.
Ибо:
В частности, исходя из содержания п. п. 2 и 1 ст. 260 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилье в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдение мградостроительных регламентов.

Ограничения прав собственника должны быть предусмотрены в законе и известны собственнику.

 

да, тоже интересует как и надо ли подтверждать что стройка началась до августа 2018? и не смутит ли администрацию если я сейчас в феврале подавал уведомление о начале, получил ответ о несоответствии по причине отсутствия ПЗЗ (их уведомление не соответствует форме, причина тоже), а сейчас бац, отправлю им уведомление об окончании стройки? в форме этого уведомления нет ничего о дате начала и подаче уведомления о начале! какие еще документы должны быть приложены к такому уведомлению?

 

Да никак! Если кто возражает, пусть докажет обратное.
Ну, можете заручиться письменными свидетельскими показаниями от соседей по участку, если у Вас с ними хорошие отношения.

К какому именно? К уведомлению об окончании строительства? Так есть же утвержденная форма уведомления и соответствующие положения ФЗ-218. Читайте! Можно и техплан приложить, если хотите, чтобы администрация подавала документы на регистрацию.

 

Мне кажется, администрация не примет уведомление об окончании строительства, без первого...
Вот в суд - после такого отказа - это верная дорога... Но опять же чем дальше от марта 2018 года, тем сложнее будет доказать, что стройка началась именно до этой даты...
А так - рассудит время, люди попробуют, будет практика и по ней будет видно, но сейчас - даже по различным регионам - могут быть различные ответы...

 

техплан - необходимое приложение в Уведомлению об окончании строительства.
Ни в одном документе не указывается дата начала строительства
Все что ты тут изложил - фантазии.
Жизнь реальна и без Уведомления о начале строительства ни один "садовод" не сможет пройти квест до конца.
Что подтверждено много раз.
Кстати - помню - тот чье имя мы не называем- тоже проповедовал эту анархию

 

Вот доказать, что до 4.08 началась, как раз можно. И документы на материалы есть. И фото с разных сезонов. ОКС (первый этаж) до 1 марта зарегистрировала, уведомление до 1 марта подала (2 РАЗА).

Для себя поняла, документы, лучше пока не менять (чего самой-то подставляться). С уведомлениями пока "завязываю". Жду чуда- амнистию! Не будет ее, похоже путь один через суд. Ну пошла искать толковую юридическую контору. Ну и проводить "ликбез" с соседями, чтобы если что, то не одно дело в суд шло.

Всем спасибо!

 

Можно и так сказать. Да, все, что я пишу - моя личная позиция, основанная на МОИХ знаниях законов и МОИХ толкованиях положений законов. Особо сильно убеждать, а тем более уговаривать, никого не собираюсь.
Я уже все построил как хотел, зарегистрировал как хотел и получил, что хотел. Здесь же "сижу" только потому, что, пока дачный сезон не начался, имею много свободного времени. Помогаю по мере сил и возможностей.

 

ну то что техплан нужен это да, а вот с тем что без уведомления о начале не пройти... еще никто думаю так не делал просто, потому что всех запутали этими новыми законами, да и сами запутались! думаю 95% дачников, да и не дачников тоже до сих пор не знают о всех этих нововведениях. поэтому почему бы и не сыграть на их же поле? они нам левые отмазы по поводу несоответствия, которые просто из башки взяты, мы им - на дурака блефуем мол "да да, строится начал год назад, вот тут вот камень заложил даже, до 1 марта не успел закончить чтобы под амнистию попасть, но сейчас как законопослушный гражданин направляю вам уведомление о окончании строительства, и тех план впридачу!"
насколько я вижу там сидят в большинстве своем такие олухи... вот буквально вчера позвонили мне с электрической сбытовой компании, мол договор ваш готов, я приезжаю, а там договор как на юридическое лицо, якобы у меня там производство какое то! ага, на 10 сотках! т. е. они увидели слово СЕЛЬХОЗ и сразу в оцепенение! а то что там для дачи написано, то что участок то всего 10 соток, то что я никогда не был юридическим лицом им уже по барабану...
так что я жду ответ от Минстроя, и если они ничего красивого не напишут то думаю вполне можно попробовать пойти по пути который предлагает Vadimka45)

 

Это точно, большинство даже об этом не догадываются, а только-только начинают соображать. А у многих стройки давно "заморожены", не достроены и никак не оформлены (денег нет). И сейчас они все попадают в категорию "самострой".
Только они сами не запутались, пообщавшись с ними я поняла, что новые законы им на руку, и они уверенно гнут свою линию, чтобы наконец-то все их генпланам соответствовало. Теперь они и "дачников" будут строить, как раньше "ИЖС". А то они "дачников" никак не могли под свои регламенты подвести. Может, это и правильно, видя, как иногда строятся.

А без уведомления никак, к сожалению.
Только что на сайте администрации выложили две больших "писямы" одна от "архитектуры", другая от "росреестра".
Так что или амнистия или суд. Я думаю, что они сами начнут нас в суды направлять, поняв, что соблюсти их "регламенты" садоводам не под силу. Как раньше было, чтобы жилой дом зарегистрировать на с/участке направляли в суд. Суд, иногда более гуманен.
Твой дом никому не мешает? Никому.
Опасность никому не несет? Никому.
Ну и регистрируй его и плати налоги! И к черту регламенты, особенно, которых еще и нет.

 

Ну вот "работа" 1 и той же администрации.
По моему шаблону с согласием на СХ-2 строительства ИЖС (у меня...), сосед сделал такое же уведомление и вуаля... отказ пришел такой...
культурную справку приложили, на ПЗЗ и ГПЗУ земельный участок не пересекается с лесфондом... к лесфонду + приложили недра+облик исторического поселения+несоответствие размеров дома (9*9 вроде в 2 этажа)...

 

А мне на запрос ГПЗУ пришел ответ с отказам) без проекта планировки застройки территории, проект ГПЗУ не выдаёт Администрация!
Как без ГПЗУ обжаловать СЗЗоны в РосПотребНадзоре... замкнутый круг, пора идти в суд !
Проект планировки территории - это сильно затратно, СНТ некоммерческая организация, чтобы раскидываться такими деньгами... я даже боюсь представить, сколько попросят за проект на 700 участков ?!... Надо идти в суд и просить разрешения на строительство, т. к. я не могу повлиять на людей, которые не хотят складываться на проект, моё законное право пользоваться участком по его назначению "для ведения садоводства" где строить дом можно...

 

Это если участок позволяет соблюсти все отступы и расстояния.
А в противном случае - "нет положительного заключения МЧС, КПЧС, аэродрома, бобров, белок и т. д." в иске отказать. Чуть несоответствие нормам - и судьи отказывают, зачем им ответственность на себя принимать?
А ведь полно участков по 3 сотки, с размерами фасадов 9-11 метров. Вот тут афедрон, так афедрон...

 

не пропустят
вчера на параллельной теме выложили отказ "в окончании" человеку с РнС!
https://www.forumhouse.ru/threads/418826/page-80#post-23688261
это конечно ляп, но как образец того, что наличие Уведомления о планируемом чиновники проверяют в первоочерезном порядке.

@Free3nergy, надо обжаловать не СЗЗ, а свое право строить в них.
Ибо, как выше написано - "наличие ограничений не доказано"

 

Зачем куда-то ездить, зачем бумажный договор? После техприсоединения я сделал платеж за 1 кВт*ч на расчетный счёт сбыта (с указанием ФИО, адреса ЭПУ), уведомил сбыт о заключении договора (вроде просто на e-mail) по факту потребления ЭЭ и платежа за него - всё по закону. После чего сбыт где-то через мес прислал по обычной почте бум договор (2 шт.) с указанием лицевого счета. Обратно ничего им не отсылал, оно мне не надо.

Земля также СХ .