Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Радостное событие -вчера наконец-то получил выписку из ЕГРН на жилой дом. Ранее описывал, что у меня участок по старому ВРИ -земля СХ для дачного строительства (СНТ). Начал строительство в июне 2018 и вошел под крышу в декабре 2018. Думал, что недострой (без окон и дверей), то и оформлять не торопился. Тем не менее февраль-пол марта потратил на решение вопроса с местной администрацией (пока выяснял куда, что подавать), спохватился за неделю до окончания амнистии.
От местной власти получил отказ на уведомлении о начале строительства (подавал 21.02 - ответ 01.03) по причине ч. 2 ст. 23 ФЗ 217 - нет градостроительных нормативов на земельных участках СХ. При этом в устной форме заверили, что занимаются данным вопросом и к концу года приведут земли к нормативам. Поэтому пришлось изменять тактику и форсировать оформление под амнистию. Успел подать доки 28.02 в 18.00 МСК (несмотря на очередь, на зависание базы в Росреестре) Оформление заняло больше месяца -видимо работы было много. В ближайшее время планирую вновь посетить местную власть, но уже с документами, тем более нужно оформить адрес

 

вот с этим могут быть проблемы
у вас название улицы утверждено? номера участкам присвоены?
это называется "территориалная планировка" и обычно в СНТ ее нет
участки учтены по "местоположению"

 

По информации председателя уже имеется название улицы, также уже 2 или 3 человека получили (тоже еще на участках дома без окон и дверей, но уже с адресом). Ну а после этого за налоговым вычетом.

 

Подскажите, на прошлой неделе отправил уведомление о строительстве ИЖС, в МФЦ отправили в ЛК на сайте услуги МО, там отправил все что положено, в ЛК написано услуга будет оказана не позже 09.04.2019, сегодня 10.04, статус заявка принята в работу в Информационной системе управления градостроительной деятельностью Московской области. Что делать? Ждать? Или узнавать чокаво? В субботу уже хочется начать стройку...

 

если в течении 7 дней не ответят, то данное уведомление считается принятым по всем правилам. это даже хорошо, что не отвечают.

 

потом могут прислать письмо с исходящей датой, входящей в эти 7 дней, мол это почта у нас такая...

 

Технический план, подготовленный на основании Уведомления о несоответствии, выданного спустя 9 рабочих дней (т.е. спустя положенные по закону 7 рабочих дней), не является документом для Росреестра. У меня приостановка в государственном кадастровом учёте дома на этом основании. Так что рекомендую все таки получить Уведомление о соответствии. При этом Министерство жилищной политики МО ответило, что можно считать уведомленной администрацию, но Росреестр считает по другому...

 

Это - что называется "дуракам закон не писан". Такая ситуация легко "разруливается" на Апелляционной комиссии Росреестра.

 

Вы там хоть раз лично были, что беретесь делать такие утверждения?

 

А не могли бы вы поподробнее осветить ваш путь
1. Подали уведомление о начале строительства - и вам
2. Пропустили срок ответа?
3. Вы подали уведомление о завершении строительства?
4. Опять был пропущен срок
5. И тогда вы сами отвезли в росреестр (МФЦ для отправки в росреестр)?

Это я к чему - наш архитектор сказал, что они отправляют уведомление с отказом
в росреестр только на второе уведомление.

 

Получила отказ... стала разбираться и не фига не поняла. у нас днп, часть его имеет ппз сх-2, а часть сх-3, мой участок, как раз в сх-з типа он не подходит для строительства... хотя вокруг стоят дома и люди там прописаны даже. в выписке из росреестра написано - Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем. что делать? в прошлом году залили ф-т...

 

Посмотрите в местных ПЗЗ для зоны СХ-3 какие есть виды разрешенного использования.
Покажите здесь ответ с отказом.

 

забыла написать, что участок куплен в сентябре2016 года, а это пзз принято 27 декабря 2017

 

Посмотрите, что написано в Договоре купли-продажи участка. В частности - его вид разрешенного использования.
Вот ссылка на сайт сельского поселения, на территории которого находится Ваш участок:
http://кузнецовское.рф/%d0%b3%d1%80%d0%b0%d0%b4%d0%be%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b8%d1%82%d0%b5%d0%bb%d1%8c%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%be-%d0%b8-%d0%b7%d0%b5%d0%bc%d0%bb%d0%b5%d0%bf%d0%be%d0%bb%d1%8c%d0%b7%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bd/
Найдите там карту градостроительного зонирования, а на ней найдите, в какой ТОЧНО зоне находится Ваш участок. Возможно, в администрации ошиблись с зоной нахождения Вашего участка.
Ниже прикрепляю местные ПЗЗ. Изучите их на предмет видов разрешенного использования участков, расположенных в различных зонах (СХ-2, СХ-3, СХ-4). Обращайте внимание не только на основные ВРИ, но и на вспомогательные и условно разрешенные.
Ваша задача сейчас:
- выяснить точно, в какой зоне находится Ваш участок;
- какие ВРИ предусмотрены для этой зоны;
- что можно строить на участке, исходя из этих ВРИ.
Если окажется, что участок находится все же в зоне СХ-3, то нужно будет выяснить в дальнейшем, на каком основании ему был присвоен ВРИ "для дачного строительства".
Исходя из этого, можно будет предпринимать дальнейшие действия.

 

@Vadimka45, я уже ничего не понимаю... в договоре о купле=продаже написано - для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем.
по ПЗЗ от 27.12.17 у нас сх-3, я его внимательно прочитала, там нет ничего про дачное строительство... пошла по Вашей ссылке, там еще интересней... там 7.03.18 года опубликовано еще решение от 06.12.17 где у нас сх-2