Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да. Написала 8м

Я уже выкладывала на сайте фото ПЗЗ нашего поселения. Планировочный квартал нашего СНТ (596) имеет код и ВРИ земельного участка 2.1 для индивидуального жилищного строительства, но в графе особые условия реализации регламента отмечено, что применение основных видов разрешенного использования возможно после ликвидации садоводческого товарищества.

 

Год принятия ПЗЗ какой ?

 

В уведомлении о несоответствии указана дата 28 декабря 2015 г. в редакции от 13 февраля 2019 года. На втором фото прочтите, если вас не затруднит.

 

Главное слово возможно. А если СТ никогда не ликвидируется, тогда какой ВРИ у вас по ПЗЗ ? А вообще СТ существует ?

 

Вот и я задавалась этим вопросом, но ответа так и не получила нигде.

Согласно ПЗЗ Славянского поселения наше СНТ относится к 596 планировочному кварталу. А этот самый квартал разделен на три зоны:
1. ЖЗ Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания;
2. ОДЗ Общественно-деловая зона торгового назначения;
3. ПР Производственная зона объектов коммунально-складского назначения.
На карте градостроительного зонирования наше СНТ отмечено как зона ИЖС, на фото видно. К зоне ОДЗ относится магазин, а к зоне ПР относится мебельный цех.

Существует. Оплачиваем через банк членские взносы, проводятся собрания (только в этом году все откладывают).

 

Добрый день, было получено разрешение на строительство.
В разрешении до границы с соседом 3 метра, но есть нотариально заверенное согласие на 1 метр от границы. Сейчас построились, подготовили диск, относим в администрацию, там все принимали, но зачем то сказали, что до границы 1 метр, тогда все принимать сразу отказались, сказали, что у них вообще не приемная, и подавайте через МФЦ, а потом с отказом идите в суд.

Думаю подать через МФЦ, что бы хоть один отказ был на руках, потом с соседом подвинем границу, с сохранением площади, и подадим повторно. Перспективы суда кажутся совсем долгими.
Проблема в том что ввод нужен для подключения газа, все этапы пройдены и газовщикам нужны только документы на дом.

Не понятен п. 4 ФЗ 191
4. До 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

upd через МФЦ не принимают - не читается диск.

Звонил в Росреестр
Там сказали будет уведомление о несоответствии - регистрировать не будут.
Тогда не понятно что упростил закон до До 1 марта 2020
Было - получи разрешение на ввод в эксплуатацию, или отказ
Стало - направь уведомление и получи соответствует (фактически разрешение на ввод в эксплуатацию) или не соответствует (фактически отказ в выдаче разрешения)
Уведомление = разрешение?

 

Когда?

 

Да упростили для частников называется. Раньше хоть можно было в суде обжаловать отказ в РНС. А теперь ?
Мое мнение незаконно вам отказали. Я так понимаю район у вас планируемый, то есть его ещё как бы нет, он только в градостроительном плане. А планы могут и нереализоваться никогда. СТ может до конца ваших дней существовать и получается вам не дадут пользоваться вашим участком по назначению. Какой выход даже не знаю. Здесь есть юристы практикующие, может подскажут что делать в таких ситуациях. Если уведомление о несоответствии нельзя оспорить, может надо ПЗЗ оспаривать ?

 

@Vadimka45,
разрешение получали в 2012 году, на нем в чертеже градоустроительного плана земельного участка пятно застройки с отступом 3 метров от забора.
На тот момент агрументировали (тот кто делал), что так точно дадут, а потом и так примут - "у вас же есть разрешение соседа".

 

@SSLAWA7341, я смотрела по Публичной кадастровой карте наше СНТ, так там имеется много участков которые имеют ВРИ ИЖС, естественно кадастровая стоимость этих участков тоже выше чем нашего- для садоводства. Не пойму, как люди изменяли себе ВРИ. Я уже думаю может мне вопрос о смене ВРИ или об уведомлении на строительство задать на сайте Минстроя? А то и правда какой-то замкнутый круг получается и то нельзя и это.

 

В соответствии с п. 4 ст. 16 ФЗ-340:

Вам нужно было идти в администрацию не просто с диском, а с уведомлением об окончании строительства.

Если в разрешении на строительство указан отступ в 3м, а Вы заручились нотариально заверенным согласием соседа на 1м, то сначала нужно было отправить в администрацию уведомление об изменении параметров планируемого строительства (Приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591), приложив к нему согласие соседа. И только потом, получив положительный ответ на это уведомление, идти в администрацию с уведомлением о завершении строительства (и с диском).

 

ну т. к. по факту уведомление о завершении не отправлял, то сейчас могу направить об изменении параметров планируемого строительства (идет отделка). Только что мешает им отказать, защитить права соседа, который решил себя ограничить?

 

А зачем им это? Сосед нотариально заверил согласие. Его же под дулом автомата к нотариусу, надеюсь, не вели?

 

Тут ещё должны быть соблюдены противопожарные расстояния. 6м между жилыми строениями (по памяти, возможно ошибаюсь). Если у соседа за забором строения, то его согласие не имеет значения.

 

с этим все хорошо, до дома 6,5 метров между фасадами.
это еще до строительства штудировал