Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все думаю, почему мне пришло Уведомлении о несоответствии без электронной подписи, это что, считается не официальный ответ? А тут and115 выложил свой ответ и у него есть печать электронной подписи. А ведь ответ если присылают по электронной почте (я выбрала именно этот вариант) должен быть подтвержден электронной подписью.

 

Стройте "садовый дом". Потом переведете в жилой

 

А что это изменит ? Садовый дом тоже не разрешат по той же причине. Тогда уж надо как хозпостройку.

Думаете это так просто ?

 

Хочется чтоб сразу все по закону было. Муж говорит что будет строить, на его век хватит, а я против самостроя, чтоб потом дети мучились с участком.

Да, в уведомлении о несоответствии так и написано "Уведомляем Вас о недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: Несоответствие основного вида разрешенного использования земельного участка.
Получается можно построить только шалаш и то пока не видит Администрация.

Я тоже уже открыла этот сайт, но все же еще не решилась писать вопросы о "несоответствии". Сейчас дочитаю и напишу!

А мне "для садоводства" выдали несоответствие, т. к на каких-то слушаньях приняли решение что можно строиться только на ВРИ ИЖС.

А нам ответили чтоб было разрешение на строительство надо ликвидировать СНТ.
Чем больше читаю, тем больше моя голова расширяется(

 

Разрешения на строительство для ИЖС отменили с. 04.08.18

 

Всем добрый вечер!
Я как переезжая сваха, уже поселилась в третьей теме. Очень рассчитываю на вашу помощь, друзья!
Немного предыстории.
В 2016 году мы с мужем купили ЗУ, категория земель: Земли населенных пунктов;
Разрешенное использование: Для садоводства.
Участок расположен на территории СНТ.
Решили строить дом, пошли в Управление архитектуры, где нам сказали что надо менять ВРИ для ИЖС (чтоб было как в градостроительном регламенте я думаю). И ведь они заранее знали, что откажут нам и все-равно отсылают людей проходить круги ада. Мы собрали пакет необходимых документов для изменения ВРИ и отнесли в МФЦ. В положенный срок пришли за результатом и получили уведомление о приостановлении (скан ниже).
Мы с этим ответом снова пошли в Управление где я спросила зачем нам изменять наш ВРИ для садоводства если сейчас можно строить и с таким. Сказала что подам уведомление о начале строительства через Госуслуги на что в ответ услыхала: откажем 100% (и прислали по электронной почте уведомление о несоответствии).
Дело в том, что в ПЗЗ Славянского городского поселения территория нашего СНТ имеет ВРИ для ИЖС 2.1 но стоит условие что надо ликвидировать СНТ. Получается замкнутый круг: Нельзя размещать жилой дом на участке т. к. не соответствует ВРИ, а не изменяют ВРИ пока не ликвидируют СНТ.
В связи с этим у меня возникли вопросы:
1. Стоит ли написать письмо в Минстрой (может наша Администрация не правомерно отказывает)
2. Если да, то какому специалисту направлять обращение, их на сайте представлено много (может этому ДИРЕКТОР ДЕПАРТАМЕНТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АРХИТЕКТУРЫ (МОЧАЛОВА СВЕТЛАНА ВЛАДИМИРОВНА)
3. Надо ли прикреплять сканы документов ПЗЗ (Градостроительные регламенты); уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета; уведомление о несоответствии?
Может поможете мне правильно составить обращение?
Спасибо!

 

Подавайте на садовый дом согласно вашему ВРИ по выписке из ЕГРН.
В Уведомлении о несоответствии- объекта "индивидуального жилищного строительства", а не садового дома
Медведев обещал амнистию, по которой оформите жилой дом.

 

Уважаемые форумчане, помогите советом! Пришло второе уведомление о несоответствии по причине того, что реконструируется дом 1964 года постройки, который имеет отступы от соседа 1 м. и от улицы 2,5 м.(Первое уведомление о несоответствии было с причиной, что границы з/у не установлены, об отступах от границ ни слова) Пристройку планировали делать со стороны двора на расстоянии от соседей 7,5 м, 4,5 м и 14 м; от улицы 2,5 м. Т. е. соседей никак не затронет пристройка. Но администация не согласна. Вопрос в следующем - могу ли я пристроить к дому, например, веранду (нежилое помещение) без уведомления администации и потом получить тех. паспорт и внести изменение параметров дома? Или в любом случае администацию надо уведомлять?

 

Если техпаспорта в настоящее время не существует, то можно и без уведомления. Для любопытных говорите, что капитальный ремонт.

 

Тех. паспорт существует. На дом есть свидетельство

 

открыл диск, в нем есть разрешение без доп листа с пятном застройки.
Чертеж дома просто квадрат, что бы что то намерить, нужно нанести координаты на карту, и по ней мерить. Будет ли замарачиваться этим архитектура, если как они сами сказали сейчас и разрешение не нужно.
Так же сказали, что с 1 марта перестала действовать амнистия, хотя её продлили, и уведомительный порядок остался.

Не знаю какое уведомление писать, об изменении или об завершении строительства...

 

Добрый день.

В марте 2019 года получил ГПЗУ, получал его для того чтобы убедиться что ЗУ не попадает в зоны с ограничением на строительства, а также для того чтобы уточнить отступы от границ и пятно застройки. Согласно ГПЗУ ограничений нет.
14 мая 2019 подал уведомления о планируемом строительстве и получил отказ.
с такой формулировкой.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050605:ХХ находится в зоне с особыми условиями использования территорий: зона размещения линейных объектов (автомобильной транспортной развязки,), согласно СТП МО. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства в зоне размещения линейных объектов регионального значения не допускается. Для рассмотрения вопроса о возможности размещения объекта капитального строительства на данном земельном участке, Вам необходимо обратится в Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области
Действие происходит в МО г. Красногорск д. Гольево

Прошу совета у сообщества. Как поступить.
Обращаться в Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области?
Или сразу в Суд?

Спасибо!

 

А упрощенная схема (сразу тех план в росреестр), действовавшая до 1 марта 2019г распространялась на ИЖС в черте города для земель Ж3 или так же как сейчас нужно было подавать уведомление о завершении строительства?

По ФЗ 340 вроде и раньше нужно было подавать уведомление, и при соответствии уже регистрировать в реестре...

 

Пришел ответ из Межмуниципального отдела Управления Росреестра. Они предлагают... обратиться через портал ГосУслуг на официальный сайт Росреестра...Или прийти в МФЦ. Но в МФЦ нет такой услуги, как внесение изменений в сведения ЕГРН о земельном участке.
Ну вообще-то я писала обращение именно через ГосУслуги на сайте Росреестра.(не хватает падающего в обморок смайлика)
На горячей линии Росреестра посоветовали обратиться в Градостроительный и Архитектурный отдел Администрации, но от туда уже давно пришло письмо, в котором меня направляют в Росреестр. Круг замкнулся.

 

А в местные власти не пробовали обращаться? Ведь по закону смена ВРИ делается местными властями, хотя на данный момент предвижу возможный ответ, что до приведут ВРИ по новому классификатору, но не позднее 01.01.2020, если еще потом не продлят срок