Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы ошибаетесь. Если дом не нарисован в виде плоского многоугольника на участке на ПКК, это совсем не означает, что он не оформлен. Это только означает, что на этот дом не делался техплан, и он не "привязан" к местности.

 

Получается что пока я выясняю противоподарные отступы и пишу уведомления может оказаться что они не нужны?

Я собственно так же отправлял уведомление. На публичной кадастровой карте и домов нет и граница леса как попало. А вот на градостроительном плане четче все изображено. С судами конечно возиться долго, время поджимает, сезон строительный на грани срыва!

Вот я и ищу варианты выхода из ситуации. Планирую на схематичном изображении, в новом уведомлении, указать все отступы, которые только возможны. И указать защитное ограждение из профиля 3м по меже.
Спасет ли меня это? Если опять отказ, то вариантов остается мало.

 

Возможно это так, ведь кадастровая карта в данном случае носит информативный характер, но я как 1 -й дом оформлял в 2010 году, так и в 2019 году по амнистии без тех плана и декларации не оформляли.

О том, что строительный сезон на грани срыва, так это теперь почти у каждого, у кого сельхозка. Т. к. на них нет ПЗЗ и градостроительных нормативов. Но ведь того, кто принимал ФЗ-217 этот вопрос не волновал, либо они сами не знают смежных законов, вводя поправку о запрете строительства на землях без ПЗЗ (при этом ранее во ВРИ указано для дачного строительства) что срок приведения ПЗЗ 01.01.2020 (не удивлюсь, что продлят, т. к. дело это длительное и затратное. А в местных администрациях бюджеты не резиновые) У нас как обычно спасение утопающих -дело самих утопающих

 

Технический план содержит в т. ч. схему расположения дома в координатах, сделанных КИ. Тем более план на регистрацию принимают теперь не в бумажном виде, а на диске. Так что при несоблюдении противопожарных, санитарных норм и необходимых отступов скорее всего не оформят даже по амнистии

 

Весьма спорное утверждение

 

Возможно и так. Потом вот так и возникают оформленные соседские постройки в 1,5 метрах вместо 6 положенных, что сами потом и не знаем, что делать.

И тем не менее Вам придется работать в 2-х направлениях: с соседом и местной администрацией
У меня соседка по садоводству 3 года назад решила вместо старого дома (типа сарая) после получения наследства построить новый, подошла посоветоваться по месту. Я ей открыл СНиП (на тот момент вроде ФЗ-66, точно не помню) где четко было указано, что при строительстве деревянных домов на смежных участках по противопожарным нормам в зависимости от материала (они жесче чем санитарные) должно быть 10м (тогда было) У меня от границе на 5,2 м. Т. е. в ее распоряжении от 4,8 м иначе в случае плохих в дальнейшем отношений, либо при продаже с новыми соседями могут возникнуть проблемы. Убедил, построилась там где можно. При этом участки - по 6 соток

Ваш сосед явно неправ и, к сожалению, Вам придется ему об этом сказать. Также можно и задать вопрос тому, кто зарегистрировал постройку (если она зарегистрирована) с нарушениями. Даже по санитарным нормам - 3 метра должно было (30 лет назад) Естественно эти вопросы уже около судебные и самому уже будет трудно доказывать. По поводу амнистии: У вас по номеру участок ИЖС, поэтому процедура строительства и оформления под амнистию не подпадает и носит уведомительный характер (согласно поправки в ГК от 04.08.2018)

 

А не пробовали сначала через изменение ПЗЗ пойти? Т. е. изменить вид зоны

 

вид зоны можно только на публичных слушаниях изменить, причем созвать их надо за свой счет, если только вы не попадете в нормативные изменения раз в 2 года. Дело это не менее дорогостоящие чем суд. Юрист, главный архитектор, УЗР и куча лабудистов из мэрии.

 

Всем добрый день! Вот такой ответ пришёл! Не подскажите какие варианты решений есть?

 

@19Stasya, сильно "не соответствуют"? Реально нет 3-х метров до межи или з/у "съехал"?
Куда КИ смотрел?

 

С одной стороны не соответствие 2,4 м вместо 3, я просила КИ кто то решить (в тех плане) она побоялась наверно намного двигать и оставила по факту, сказала что так как недострой у нас уже зарег, то все проканает)

 

Вам нужно сначала подавать Уведомление на изменение параметров строительства.

 

А когда уведомление отправляли, знали что 2,4 метра от межи, но написали 3?

 

Я не писала ничего в заявлении подала документы как есть, КИ сказал, что зарегистрируют - не волнуйтесь) недострой же был по этим параметрам зарегистрирован

Такая процедура тоже возможна? Через МФЦ? В архитектуре сказали договариваться с КИ и переделывать тех. план или в суд. порядке (но уточнили, что это долго и затратно, проще договорится с ки и изменить тех план). Вот как то так

 

Нужно узнавать у себя в городе, куда подавать Уведомление. Возможно будет отказ, по причине нарушений ПЗЗ, но эту процедуру придётся пройти перед судом в любом случае.
Формы уведомлений:
Приказ Минстроя РФ от 19.09.2018 N 591/ПР