Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго дня! Получил вчера третье уведомление о несоответствии. Каково было мое удивление когда я увидел там причину отказа ту же, что и в первом. Главное что отступы до леса согласно норм 30 м. И еще допущена ошибка в адресе. Вместо Котельничского р-на написали Котельнического.
Является ли это уведомление вообще действительным?

 

Вот выдержка из СП 288 от 24.04.2013
4.14. Противопожарные расстояния от границ застройки городских поселений до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 50 м, а от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой, а также от домов и хозяйственных построек на территории садовых, дачных и приусадебных земельных участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) - не менее 30 м.

 

В уведомлении я указал отступ от границы с лесом 30 метров, что соответствует действительности.
Администрация каким то образом померяла это расстояние при помощи единой системы обеспечения градостроительной деятельности, указав что оно меньше 30. Хотя во втором уведомлении я указывал 31 метр, и этот размер их по видимому устроил! В общем я в замешательстве(

 

Законно. Тут только если граница леса по картам исогд ближе чем в действительности...

На публичной кадастровой карте, Вы извините, но на Вашем участке лес. Даже если снимки сдвинуты, но не настолько . Не забывайте, что граница леса- это не граница, где начинается глухая чаща, а редколесье и кустарники - тоже могут ей считаться. Значит так подал лесхоз сведения в ИСОГД. все, что остается - убедить лесхоз в том, как считаете Вы.
*ну или дождаться продления амнистии, но в случае если полыхнет лес не дай Бог - это Вас не спасет*

 

У лесников был, ездили на участок. Сказали что можно написать заявление на очистку мелколесья, до зрелого леса. По факту до зрелого леса 30 +- 1 метр. Смотря как померять.

Еще вопрос возник!
Могу ли я направить в администрацию зарос на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства ?
И насколько дороги публичные слушания, для принятия решения?

 

Прошу совета. Я в шоке! Покупали участок с ВРИ объект ИЖС. Обременений и ограничений не было. Все документы были в порядке. Сегодня получили отказ в строительстве. Причина - участок каким- то образом оказался для ведения садоводства. И вдруг появились ограничения - участок распологается в зоне ликвидированного скотомогильника. Как такое может быть? И что теперь делать?

 

@alekcebha,
Я бы, на Вашем месте, пришел к главе администрации на прием. С собой бы принес Договор купли-продажи участка (как правоустанавливающий документ) и выписку из ЕГРН на участок (как правоподтверждающий документ). Показал бы ему эти документы, в которых должен быть указан ВРИ участка, и сказал: вот, у меня есть соответствующие документы на землю, в которых указан ВРИ "для индивидуального жилищного строительства". А откуда Ваши сотрудники взяли информацию о том, что мой участок имеет ВРИ "ведение садоводства"?
Я бы еще сказал: ВРИ "ведение садоводства", в соответствии с Классификатором ВРИ, позволяет строить как жилые, так и садовые дома и, если участок находится на территории бывшего скотомогильника, то кто и почему присвоил ему такой ВРИ?
И еще, поинтересуйтесь у Ваших соседей по участку, как они строили и регистрировали свои дома "в зоне ликвидированного скотомогильника".

 

Муж ходил на консультацию, правда не к главе администрации, а его подчиненным. Эта информация оказывается идет из карты градостроительного зонирования. Мужу показывали эту карту. А соседи имеют ВРИ дачное строительство. Раньше разрешение не требовалось.

 

Откройте сайт вашего поселения, там должны быть Генплан и ПЗЗ.
Найдите себя.

 

У нас в округе несколько домов с ВРИ ИЖС находятся в этой зоне. Спрашивала, говорят проблемы были у всех с получением разрешения. Решали через "карман". По другому не получается.

Нашла свой участок. Но почему отличается от данных РосРеестра?

 

https://zen.yandex.ru/media/babr24/bespredel-i-korrupciia-v-rosreestre-5a139f748a252fb6eaf22296

 

А есть смысл ходить-говорить? Напишите администраторам письменное обращение, с требованием письменного ответа. С копией в прокуратуру с приведением документально подтверждённых фактов - там вполне могут заинтересоваться ситуацией и нахлобучить администрацию.

Через карман - не надо, выйдет боком. Тк. соседи решали проблему так, теперь эта проблема у Вас.

Разговоры - пустое.

 

Сочувствую, но такое бывает. И по опыту: писать письма мелким почерком не поможет - ни в администрацию, ни в прокуратуру, никуда. Ищите грамотного юриста и узнавайте какой процент успеха оформления дома через суд. И оттуда думайте.

 

Всем привет! Подавал заявление на получение разрешения на строительство для участка СНТ. с 3-мя пунктами отказа вроде разобрался, что да как. А вот с 4-ым пунктом не понимаю. Куда стучаться? Где получать справки, разрешение? Помогите, пожалуйста, кто сталкивался?

Пункт звучит так:

"о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения по следующим основаниям:

(реквизиты уведомления органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия)

 

Всем добрый день. У меня 2 смежных участка (разные кадастровые номера). Решила объединить, кадастровый инженер сказал, что нужно получать согласие собственников дорог для вновь образуемого участка. Логика мне непонятна, но фиг бы с ним. Решили не объединять. Дом влезает по границам в один. 11 июля подала уведомление через портал (МО), через 2 часа пришел отказ. Одно сообщение гласит о сбое системы, в другом красивом прикрепленном файле написано, что дескать в уведомлении нет данных практически вообще. Похоже надо топать ногами. И еще. У нас дом с открытой террасой (только пол), кадастровый инженер убеждает, что это все надо рисовать в уведомлении с отступами от границ, а после постройки еще и платить налог за террасу. Тут вообще не понятно - сарай, бытовка и гараж не объекты н/о, а доски на земле объект.