Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот что мне ответили в Архитектуре

 

Там перечислены все 4 возможных пункта отказа, но это не значит что вам отказывают по всем четырем. Смотрите тот пункт, в котором после двоеточия указана конкретная причина.

Переподайте через портал еще раз, ногами никуда топать не надо. Террасу в схеме отступов указывать надо точно, насчет площади: кадастровые инженеры разделились на 2 фронта - одни считают площадь по приказу 90 МЭР (где в площадь входит и терраса и веранда и тп), и те, которые считают по ЖК, где дилой дом - жилое помещение, а площадь жилого помещения считается без перегородок и веранд террасс. Я - из второго фронта, ваш КИ - из первого, ищите другого, если не хотите платить за воздух.

решайте вопрос со скотомогильником и все будет ок

 

А с ВРИ что делать?

 

Не заметила, мда, с ври - идти на прием в архитектуру, ситуация не самая приятная. Ну или пообщаться с адвокатом хорошим и может есть смысл после строительства признавать право в суде.

 

Здравствуйте, получил сегодня отказ на уведомление, оказывается нельзя строить объект ИЖС на землях для "жилищного строительства"!
Или я тупой или одно из двух? В чём тут подвох?

зы Участок в собственности.

 

@Winder, в соответствии с действующим Классификатором ВРИ, такого вида разрешенного использования земельного участка, как "под жилищное строительство", нет.
Вам нужно посмотреть самому в местных ПЗЗ, какие ВРИ там прописаны для градостроительной зоны, в которой находится Ваш участок.
Или, на основании п. 13 ст. 34 ФЗ-171, подайте заявление в местную администрацию об установлении соответствия разрешенного использования Вашего земельного участка действующему Кклассификатору ВРИ.

 

ПЗЗ эт что?
На публичной кадастровой карте см. вложение, аналогично и в Свидетельстве о госрегистрации.: земли населённых пунктов, под жилищное строительство.

 

ПЗЗ - правила землепользования и застройки.
Зайдите на сайт районной (поселковой) администрации, на территории которой находится Ваш участок. Там должны быть выложены карта градостроительного зонирования и ПЗЗ. Вот в них и покопайтесь.

 

Спасибо, нашёл, видимо там всё по старому:
"
Ж 1.1 - жилая зона с малоэтажными жилыми домами постоянного проживания с ограниченным или развитым личным подсобным хозяйством
"
А туда входит как ИЖС, так и ЛПХ, так и садоводство, так и огородничество так и ещё десяток прочих в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.

 

А там ниже ничего не написано ? На этом не обрывается их ответ ?
Что-то и я до конца не поняла, что не так.

 

Нет, эт конец.

 

Тогда точно не поняла :/ сходите к ним на прием, в архитектуру.

 

А мне пришел такой ответ (разъяснение), по поводу разрешения на строительство.
Как быть в этом случае, кто нибудь сталкивался?

 

Жуть. Ну действуйте, как предлагают, закажите гпзу.

 

Добрый день. Надеюсь на получение дельного совета. Ситуация следующая: имею ЗУ под ИЖС на краю деревни (с участком граничит только принадлежащий мне на правах собственности ЗУ). Имея договор аренды участка под ИЖС и напутствие представителя администрации о том что я должен за 10 лет построить дом, я, на момент начала стройки просто на знал о необходимости получения разрешения на строительства. Фундамент заложил на краю участка, примыкающего к лесу, по этой же границе участка проходит граница квартала. Участок, похоже, в эту сторону не увеличить. На стадии фундамента, на всякий случай, решил зарегистрировать объект незавершенного строительства. Получил разрешение на строительство и выяснилось, что дом слишком близко к границе участка (ОНС все же зарегистрировали). Построил дом, в администрации даже не стали принимать уведомление об окончании строительства: "все равно будет отказ", говорят о необходимости публичных слушаний, для проведения которых требуется внушительный пакет документов, в том числе дорогостоящих, к тому же на данную деревню не готов ПЗЗ и когда будет не известно, а "без него никак". Договор аренды уже закончился, заключил новый, теперь на 3 года, время меня поджимает. Не понимаю, какие могут быть публичные слушания- ближайший сосед с другой стороны участка через овраг метрах в двухстах, следующий еще +200м. Медведи что ли придут на эти слушания. Принимаемый закон о дачной амнистии изучил вдоль и поперек -не нашел чем он мне может помочь. Может есть какая лазейка?