Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня ведение садоводства, до этого было дачное

У меня есть много документов, где сказано про комплексную жилую застройку, но администрация говорит что это не то

 

Ведение садоводства 13.2
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с
кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей
(в ред. Приказов Минэкономразвития России от 09.08.2018
N 418, от 04.02.2019 N 44)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_168733/ce9537a598c41eedce29d39eb069ee6fdf7f09d4/

 

3

 

Спасибо! Попробую так. Они мне для РНС какие то согласования получали. Для реконструкции этого уже не нужно?

 

То есть я как понял согласно коду 13.2 я имею право строить

А на счёт вот этого и жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с
кодом 2.1,

 

Да.
Но ПЗЗ надо корректировать.
13.3 уже нет. Позиция утратила силу с 1 января 2019 года. - Приказ Минэкономразвития России от 09.08.2018 N 418

ПЗЗ о тсх1 что говорят?

 

Федеральный закон от 02.08.2019 № 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201908020036?index=6&rangeSize=1

Прочитайте в ст. 5. п 2. - о внесении изменений в ст. 70 ФЗ №-218 фз.
Регистрация садовых и жилых домов ВНЕ ЗАВСИМОСТИ ОТ ТРЕБОВАНИЙ п. 2 ст. 23 ФЗ 217-ФЗ !
Тот самый п. 2 ст. 23, по которому 100% садоводов получали "несоответствия" из-за отсутствия ПЗЗ!
Нучо - молодцы.

 

Вот это действительно удача для всех владельцев сельхозки. Интересно а в связи с этим не отодвинут ли срок 01.01.2020 по приведению ПЗЗ?

 

Доброго всем дня! Продолжаю свою эпопею с отказами. Получил 4 уведомление о несоответствии, снова с той же формулировкой (противопожарный отступ от лесного массива должен составлять 30 м). По данной ситуации они мне даже позвонили сами, и объяснили что согласно карт мой планируемый объект не входит на участок. Фактические расстояния до леса больше чем на бумаге у них.
Возникает вопрос, какую справку взять у лесников, чтобы доказать что отступы соблюдены?

 

@Petro862, нахожусь в подобной ситуации. Архитектура послала к пожарным ВДПО за экспертизой. Пожарные с фотоаппаратом должны выехать, померить расстояние и дать экспертное добро. НО, как оказалось, пожарным нужен ОБЪЕКТ экспертизы. То бишь, дом или фундамент дома. С колышками они не работают. А чтобы заложить фундамент, или построить дом, мне, как законнопослушному гражданину нужно разрешение на строительство (уведомление о соответствии). Вот такой замкнутый круг... Выхода из ситуации пока не вижу.

 

У меня один знакомый обращался в москву в какой-то лесхоз по региону и описанием всей истории, те дали выкопировку, по которой граница леса по границе участка. Дальше сказали обращаться в обл архитектуру менять зоны в исогд если не ошибаюсь.

 

У меня тоже граница ЛЕСХОЗА по 1 границе с участком. Но по СП 4.14, противопожарное расстояние меряется от ЛЕСНЫХ НАСАЖДЕНИЙ, то есть от линии роста деревьев. В моем случае, деревья растут через дорогу и мне эти 15 метров жизненно необходимы, иначе весь участок попадает под 30 метров противопожарной полосы. За протовопожарные нормы отвечают пожарные, вот к ним и отправила меня Архитектура. А пожарному эксперту нужен объект экспертизы - дом.

 

Вот мне похоже нужно что то подобное! Получается нужно изменить карту исогд

 

@Petro862, а сейчас у Вас какая зона? Надо ли менять?

 

Посмотрите здесь https://uslugi.mosreg.ru/services/20832
Вероятно, это то, что нужно.