Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@gordeniya, законы меняются прямо на глазах.
И вам уже не грозит "несоответствие" по "планируемому- начатому"
"начатых" тоже продлили до 01.03.2021 (ранее действовало с 04.08.2018 по 01.03.2019).

Спойлер: п.5 ст.16 ФЗ 340-ФЗ (последняя редакция)

5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2021 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

 

Мы то знаем об этих законах..А вот суды плюют на них.https://www.forumhouse.ru/posts/24521010/

 

Суды не могут "плевать" на законы.
Ваш суд был когда?
данные изменения в закон вступили в силу 2 недели назад
вы должны снова подать уведомление о планируемом
и если вам снова дадут "несоответствие" - вы оспорите уже НОВОЕ несоответствие
и суд станет на вашу сторону
и не наступайте на старые грабли:

оспаривайте именно действия администрации
и просите приостановить исполнение ранее вынесенного решения о сносе
короче - в случае нового "несоответствия" - вам нужен будет умный юрист

 

Наш суд был 10 дней назад (08 08 2019)
уведомление подавали 30.01.2019
на тот момент ФЗ 340 статья 16 ч 5 действовали с 04.08.2018 по 01.03.2019
2 дня назад подали апелляцию

 

@gordeniya, удачи вам
но!
новое Уведомление - это совсем новый эпизод, начните его параллельно судебным спорам
вам дан шанс пройти тропинку еще раз - не упустите его
ваша задача сейчас - остановить снос любым способом, вернуть дело на пересмотр и подать встречный иск "о неправомерном отказе"
я однажды ТРИЖДЫ возвращала дело на пересмотр и на третьем выйграла дело (меняла юристов)

 

Спасибо вам большое!
Ещё один вопрос - нам ожидать апелляционного решения или начинать сейчас подачу уведомления?

 

могут)

Вряд ли я где-то описывала историю целиком. Если коротко - подавалась на РнР части выделенного дома, проход к которой через участок соседей (у них участок буквой Г). Отказ, т. к. нет документов на сервитут. Подала в суд, на основании ч. 10 ст. 51 ГрК, а также на основании того, что сервитут должен быть публичным (там газ проходит к дому), да и сервитуты и поиск информации - это работа чиновников, если в Росреестре есть данные об участке в ЕГРН.
В выписке ЕГРН сервитут указан до 2014г. на основании решения суда от 2008г. Суд это решение мне не предоставляет (я не сторона дела, а что заинтересованная сторона - наплевать), текст на сайте не выкладывает.
Суд, апелляция - мимо. Делаем адвокатский запрос в суд на получение решения 2008г. Суд отказывает, т. к. я не сторона дела. И только после жалобы в Совет Судей мне предоставляют копию решения от 2008г., по которому сервитут бессрочен, плюс ответ из Росреестра, что сервитут действующий.
Подаюсь по вновь открывшимся обстоятельствам. Суд, апелляция - мимо. С мотивацией, что решение от 2008г. не является вновь открывшимся обстоятельством (на текст суду наплевать), и меня не ограничивают в обращении за уведомлением на планируемое, а РнС нынче не нужно (это под диктовку чиновников). На уведомление отказ, т. к. Минстрой области считает дом блокированным, что требует РнС, а не уведомления. Минстрой РФ пишет, что нужно уведомление, а не РнС, и что дом - жилой, подавать уведомление надо на дома, а не на часть дома.
Жду кассацию. Уже просто интересно, что напишут)

 

Реконструкция как я поняла уже сделана?

 

@gordeniya, нет) Если не считать санузел, о котором никто не знает.

 

И ещё..вот сейчас прочитала.
«Исковой давности для судебного обжалования незаконного акта органа местного самоуправления, который фактически ограничивает ваши права (304 ГК РФ, 208 ГК РФ), нет. Признание такого акта незаконным повлечет целый ряд негативных последствии в плоть до удаления главы администрации органа местного самоуправления и/или представительного органа не говоря уж об ответственности, в том числе и уголовно»
Может нам не подавать новое, а оспорить старое?

 

@gordeniya, делайте все
где-нибудь и выгорит
а что вы теряете?
на досудебке подайте ходатайство о приостановке сноса
это важно

 

А почему администрация требует снос? У вас есть неустранимые нарушения?

 

У них бодяга с 2017 года, проигранный суд в первой инстанции

 

В том то и дело, что нет нарушений. Участок в собственности (25х50=1250 кв. м.) ЛПХ ЗНП. Возведены фундамент и коробка дома (1 этаж) со стропильной системой крыши, без кровли). Все отступы от красных линий более 5 метров, дом в пятне застройки. Никаких объектов культ. наследий и прочих «зон» нет. В форме «уведомления о несоответствии» они написали во 2 пункте:
«2) о недопустимости объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям:
по состоянию на 8 декабря 2017 года на земельном участке с кад №_, расположенном по адресу _,расположен объект капитального строительства (на тот момент у нас был только фундамент).Данный факт послужил основанием для отказа в выдаче разрешения на строительства от 8 декабря 2017 года №_, в соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ, а именно, вышеуказанный объект является самовольной постройкой.
В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений. Строительство выполнено без получения на это необходимых согласований, разрешений. В соответствии с частью 3 статьи 222 вышеуказанного кодекса, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.»
В других трёх пунктах стояли прочерки.

 

почему именно на эту дату?