Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В этот день нам отказали в РНС.
«Данный факт послужил основанием для отказа в выдаче разрешения на строительства от 8 декабря 2017 года»

 

Я так и поняла.
И вы его (отказ-2017) не оспорили
потом (в 2019) вы обратились с Уведомлением о планируемом и вам снова отказали
И вы его снова не оспорили
А администрация подала на снос когда - до или после Уведомления?

 

Мы хотели оспорить после Нового года, но 24 декабря трагически погиб единственный сын и я была в безумном состоянии (я и сейчас не вышла из этого состояния) А муж очень далёк от этих бумаг, он и писать то грамотно не умеет, компьютер даже не знает как включать, поэтому строил коробку, считая что ничего от этого не изменится. А в августе 2018г вышел новый закон, вот и решили воспользоваться. Уведомление решили оспорить сначала в досудебном порядке, написали в Темрюкскую районную администрацию, потом в Департамент архитектуры Краснодарского края, где признали действия Темрюкской архитектуры неправомерными, в Прокуратуру Темрюкского района, а весной этого года Темрюкская администрация подсуетилась и подала на нас в суд. Ну и наша юридическая безграмотность плюсом.
Администрация подала на снос после Уведомления

Я умолчала ещё об одном эпизоде - первое уведомление мы подали 19 декабря 2018 г. посредством почтового отправления с уведомлением о вручении. Прошло 2 недели, но ответ не пришёл.Звонили в архитектуру, но трубку там не брали. Мы решили - можно начинать строиться в соответствии с ст. 51.1 ГрК РФ часть 13.«Получение застройщиком уведомления о соответствии, ЛИБО НЕНАПРАВЛЕНИЕ указанными органами в срок считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве»
23 января 2019 года нам пришло наше уведомление обратно. Мы позвонили начальнику почты г. Темрюка и она нам пояснила, что наше уведомление в архитектуре не приняли, т. к. почтовые отправления не принимают. В соответствии с правилами письмо лежит месяц на почте, сотрудники 2 раза относили извещения, но за письмом никто не явился.
24 января мы поехали в архитектуру лично подавать повторно уведомление.

 

Если бы отправление было с описью вложения, можно было бы использовать как аргументацию. А без описи вложения не известно, может быть вы их с наступающим новым годом поздравляли?
Судя по тому, что не получение писем частая практика у чиновников, это для них самый безопасный способ ничего не делать. Отделаются устным выговором исполнителю.

Еще подумалось "на носу" ведь выборы, стоит попробовать обратится к местным депутатам. Это прямая обязанность народных избранников, мирно решать такие вопросы с администрацией.
До единого дня выбора полностью окончательно решить вопрос вряд ли успеют, но хоть какую то движуху сделают.
За вашим избирательным участком закреплено несколько депутатов от разных партий - идите ко всем.
Главное узнать где они прячутся.

 

В законе нет уточнения про опись вложения или про ценность письма
На уведомлении о вручении есть окошечко для дополнительных отметок отправителя. В нём я написала -Уведомление о планируемом строительстве.

Статья 165.1 ГК РФ. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

 

Я бы не стал рассчитывать что неизбежный суд примет это во внимание.

 

Я сейчас составляю исковое заявление о признании незаконным уведомления о несоответствии и недопустимости размещения объекта ИЖС. И тоже раздумываю, стоит ли отражать этот эпизод или достаточно того что они незаконно отказали, подменив второй пункт ст. 51.1 ГрК РФ часть 10 своей формулировкой.

 

@gordeniya, бей в главное - в действующий на тогда п. 5 ст. 16 340-фз
отдели суп от мух
история с "самостроем" отдельно - она к этому иску отношения не имеет, но тебя попробуют свернуть на прения.

 

Поняла. А ходатайство о приостановлении решения суда о сносе подавать с этим исковым заявлением или после апелляционного решения ?
Если свернут на прения, то рассказывать всё?

 

@gordeniya, со всеми
это разные иски и будут в разное время

список "несоответствий строго прописан в законе
и такого основания, как "вы уже начали строить" в перечне несоответсвий нет
административный иск
его рассмотрят раньше чем апелляцию

 

Что то я запуталась..В течение месяца решение первоначального суда в силу не вступает. Как я могу его приостановить, если оно ещё не действует ?

 

Если решение о сносе вступит в силу ДО рассмотрения административного иска
вам нужен юрист, я не могу все тонкости подсказать

 

А можно ходатайство о приостановке по делу заявить прямо в административном иске ? Или только отдельно?(простите ,что мучаю вас, но не могу найти этой информации нигде)

 

Вдруг кому пригодится. Подавала уведомление о начале строительства (чуть по другому называется) через портал (подмосковье). Первый отказ типа сбой, второй отказ из-за нахождения участка в водоохранной зоне и требуется согласование с комитетом по культурному наследию. Вообще это маразм какой-то. Любая администрация любого района в курсе где и что находится (по культурному наследию точно). Отправила жалобу в администрацию, жду ответа. Ну и сделала запросы на согласования. Для культурного наследия мой участок ценности не представляет, но если чего найду, обязана сдать государству. Агентство по рыбнадзору должно отписаться в конце августа. Ждемс. Уведомление заполняла через сайт, схему рисовала от руки, перед этим проштудировала рекомендации по ее заполнению.

 

Здравствуйте.
не могли бы разъяснить следующую ситуацию:
при попытке получения уведомления о завершении ИЖС получил уведомление о несоответствии построенного жилого дома по следующим основаниям:
1. дом расположен на расстоянии 3,6 м от границы соседским участком, что не соответствует минимальным отступам указанным в схеме планировочной организации земельного участка. Соглсано схемы должен быть на расстоянии 5м.
2. нарушены местные нормативы по расстоянию окон жилых комнат до стен соседнего дома, должны быть не менее 6 м.

что делать в этой ситуации?
и чем все это грозит?