Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Выкладываю решение.
В принципе сейчас буду ждать 2х моментов. 1 это решение администрации по своему уведомлению от 31.07.2019г. - оно будет за сроками предусмотренными град кодексом.
2 согласие соседки на уменьшение отступа с 3 до 1,5 метров.
а дальше буду думать. есть 3 варианта развития событий.

1. вообще забить на регистрацию дома. согласно ст. 222 ГК РФ регистрация в ЕГРН объекта кап строительства не влияет на признание в последующем объекта самовольным. недавно столкнулся с решением суда когда через 26 лет после постройки объект признали самовольным и обязали снести. следовательно по 2м причинам не вижу смысла ставить объект на кадастровый учет - налоги+ все равно постановка на учет не спасет от сноса строения в судебном порядке.

2. перед изменением ВРИ попробую все таки зарегать как жилой дом, на основании того что ВРИ для ИЖС на соновании того что администрация в срок не уложилась с ответом и т. д.

3. до марта 21 года постараюсь зарегистрировать в ЕГРН как садовый дом, изменить ВРИ на "для садоводства" и получить уведомление о строительстве и уведомление об окончании строительства.

P/S/ усложняется все тем что есть опасения что могут установить охранную зону для ЗУ и тогда там строить вообще ничего нельзя будет ну и зарегистрировать тоже в итоге возвращаемся к 1му варианту признание самовольным и последующий снос.

 

Доброго времени суток, подскажите пожалуйста что делать.
Подавала уведомление на строительство, получила отказ.
Имеется земельный участок под индивидуальный дачный дом, категория земель: с/х назначения
Отказ по отсутствию ПЗЗ, как я поняла. Имеется также выписка от отдела архитектуры, где пишут что градостроительный регламент на участок не установлен.

Подавала уведомление на строительство садового дома, сейчас думаю попробовать подать уедомление на объект ИЖС. Вдруг получится.

Что еще можно предпринять?

 

Ну в этой стране ничего нельзя утверждать однозначно, может и получится.
Но в данном случае, насколько понимаю, четкое нарушение закона. И вряд ли другое уведомление приведет к другому результату (хотя не факт).
Соответственно, вижу три варианта:
1. Пользоваться дачной амнистией.
2. Жаловаться и судиться.
3. Начать с письма чиновникам с вопросом "и где, вашу мать, ваши ПЗЗ, и когда они будут?!". (А потом может пойти по пути №1. Хотя и в этом случае есть шанс получить самострой со всеми вытекающими).

 

У Вас земельный участок расположен на территории СНТ или как?
Какой ВРИ участка?

 

Как я поняла, она до 20 года? боюсь финансово не успею построить .

 

Участкок расположен в поселке Лен области, снт я так понимаю там нет. В свидетельстве земли с/х назначения, ЗУ под инд. дачный дом

 

Напишите кадастровый номер участка, я сам посмотрю на ПКК.

 

47:01:13-10-001:0314

 

@je_zub, ВРИ Вашего участка - для дачного строительства, но в соответствии с п. 7 ст. 54 ФЗ-217 такой ВРИ теперь называется "ведение садоводства" (код 13.2 по Классификатору ВРИ).

В соответствии с этим ВРИ, можно строить как садовые, так и жилые дома.
Сейчас действует упрощенный порядок регистрации домов, имеющих такой ВРИ ("дачная амнистия"), который продлится до 1 марта 2021г.
Если до этого срока Вы успеете построить хотя бы коробку дома (стены, крыша, окна, входная дверь), то сможете заказать у кадастрового инженера техплан для регистрации дома.
При этом, не нужно подавать никаких уведомлений в местную администрацию и не нужно обращать внимание на наличие ПЗЗ.
Федеральный закон от 02.08.2019 N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
ст. 5:

Другими словами, Вы смело можете начинать строительство и не париться по поводу каких-либо уведомлений.

 

@Vadimka45, а мой можете посмотреть 47:14:0209006:12?

 

@Sergik76, ВРИ Вашего участка - ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Категория земель - земли населенных пунктов.
А что, в документах на участок у Вас этого не написано?

 

Главное успеть до срока. Амнистию могут и продлить, а могут и мозг повыносить.

 

Написано, но ПЗЗ - сельхозиспользование...

 

Спасибо за информацию, до 21 врятли успею даже коробку поставить, финансы поют романсы. В этом случае, я так понимаю, ждать ПЗЗ наиболее приемлемый вариант? звонила в комитет, сказали делают, в следующем году должен быть.
Напишу еще в минэкономразвития, может это их подтолкнет немного.

 

Зачем ждать? Начинайте строительство. Сейчас самый удобный момент начать без всяких уведомлений. А там видно будет. Если амнистию продлят, то зарегистрируете дом без проблем. Если не продлят, то у Вас будет "отмазка", что Вы начали стройку без уведомления в период действия упрощенного порядка, т. е. без подачи уведомления о планируемом строительстве.