Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для начала, позвоните им и спросите: как так?

 

А, и еще написали что КИТ 0,6, а в гпзу указано 0,7. И якобы у меня превышение по площади и вообще мой дом не похож на индивидуальный жилой дом. Что-то бред какой-то

 

@Ilariya, я посмотрел Ваш участок на ПКК. Он расположен на землях населенных пунктов и его ВРИ - для ИЖС. Возникает вопрос: что, в данной градостроительной зоне ОГП-О (судя по ответу из департамента архитектуры) нет ни одного строения? Т. е., вот так прямо - степь да степь кругом?

 

Конечно же нет. Вокруг полностью всё застроено домами жилыми. По факту у меня единственный не настроенный участок. И в ГПЗУ ни слова нет о зоне ОГП-О. Да и КИТ 0,7, а не 0,6. По хорошему бы в суд идти на обжалование, но стройку то я начала уже. И думаю это в суде архитектура точно заявит. Что же получается - только как самоволку через суд узаканивать? И всё бы ничего, но в Сочи от администрации до судов вся система странно работает, на белое могут сказать красное и наоборот.

 

Ну, почему же - сразу в суд? Например, можно написать заявление в районную прокуратуру. В этом заявлении опишите ситуацию и так, как бы между прочим, напишите типа: "У меня есть подозрение, что местная администрация, в лице департамента по архитектуре, пытается вымогать у меня взятку за положительное решение моего вопроса. Прошу принять меры прокурорского реагирования". Когда в местную администрацию придет письмо из прокуратуры, возможно, отношение к Вам и Вашему делу кардинально изменится.

 

Тоже как вариант.
А вообще, вопрос к знатокам - в ГПЗУ абсолютно все ограничения по использованию участка указываются? И в случае чего этот документ можно представить как доказательство? ГПЗУ в сентябре получала.

 

Сейчас посмотрела- даже один и тот же заместитель директора департамента подписи ставил что на ГПЗУ, что на уведомлении о несоответствии. Естественно он не читал ни тот, ни другой документ.

 

ГПЗУ вроде выдается на конкретную дату. но эти ограничения еще указываются в договоре аренды или продажи

 

Вчера где-то прочитала что ГПЗУ 3 года действителен, и на основании этого документа изготавливается проект и ведётся строительство. Следовательно, там просто обязаны были отметить особую зону. Складывается ощущение будто просто нужно было отказать.

 

"На основании" - не та фраза. "Опираясь на сведения " - да. Тк ГПЗУ носит информационный характер - хотите получайте, чтобы знать и видеть все наглядно, хотите нет.

 

Согласна. И опираясь на гпзу ни в каких оползневых зонах участок не расположен. Только вот уведомление о несоответствии уже получено, и что и как с этим делать‍♀️

 

К геологам. Получаете справку об отсутствии этих зон в вашей местности и подаете новое уведомление. Я получила 3 отказа, только на 4 раз - согласование. У нас презумпция виновности, бремя доказательств, что Вы не верблюд лежит на Вас, так же как и стоимость экспертного заключения.

 

Отказы были уже с заключением геологов?

 

У меня была другая проблема - пожарные расстояния от леса. Моя граница одна с лесхозом. Так как в отказе была указана эта причина, пришлось делать пожарную экспертизу. После заключения пожарной экспертизы - было согласование. До того, пыталась доказать самостоятельно, с помощью спутниковых снимков и измерений расстояния до "лесопосадок", приводила пункты закон. актов.

 

Как сам процесс выглядел? Вы заново подавали уведомление и прилагали доказательства?