Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В 51.1 и прописано
я тоже делала 20 дней - Томск весь вдруг оказался историей

 

@Ldinka007, "Восток МО - для газа тоже регистрация недавно стало необязательна."
А по-подробнее можно?

 

Написала в личку что знаю.

 

Всем привет.
Тоже столкнулся с проблемой... Хочу построить дом в СНТ. Подал уведомление на строительство и получил отказ. Теперь ума не приложу, что делать дальше.
Может кто знает, что делать дальше? Понятно, что в дальнейшем можно воспользоваться "дачной амнистией", но построиться не успею - это точно.
Объясните по пунктам... Во первых не понимаю... Отказали по нескольким пунктам или только по пункту №2? Просто всего 4 пункта и в основаниях ничего не указано (кроме пункта №2).
И во вторых - что теперь делать дальше? Вроде в выписке указано, что с правом возведения дома...
В уведомлении я указывал "Садовый дом".
Прописываться там не собираюсь...

 

Только по п. 2
Вы в зоне СХ-1, что достаточно нехорошо. Что делать ? Идти в архитектуру, подавать заявку на изменение ПЗЗ и генплана района на зону СХ-2 (лучше коллективную заявку от всего СНТ). И ждать...очень...очень ...долго ждать.
Ну или сами знаете. 1.03.2021.

 

@DjKrue, только дачная амнистия спасет.
Что будет без амнистии - страшно подумать.
Чиновники упрутся и не будут менять ПЗЗ - и все. Можно сажать картошку.

 

Всем привет. Такой вопросик: является ли отсутствие документации по планировке территории основанием для отказа в выдаче уведомления о соответствии построенного дома (земля под ИЖС) ? Заранее спасибо.

 

перечень для отказа является закрытым и такого основания там точно нет

 

Здравствуйте! Получил отказ:

Спойлер: Первый пункт

1) о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам
разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по следующим
основаниям:
(сведения о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства,
которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или об
обязательных требованиях к параметрам объектов капитального строительства, которые установлены
Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.
16; 2018, N 32, ст. 5135), другими федеральными законами, действующими на дату поступления уведомления, и которым
не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в
уведомлении)

Мои данные по заявлению: Площадь участка 1029 кв. м.
3.3.1 Количество надземных этажей: 1
3.3.2 Высота: 10.1
3.3.3 Сведения об отступах от границ земельного участка: 15.2, 3.0, 10.0, 8.2
3.3.4 Площадь застройки: 205,25
В СПОЗУ:
Площадь земельного участка, кв. м.: 1 029
Коэффициент плотности застройки: 0,17
Максимальная расчетная общая площадь здания (жилого дома), кв. м.: 205,25
Максимальный коэффициент застройки: 0,20
Максимальная расчетная площадь места размещения жилого дома, кв. м.: 205,25
Площадь места размещения жилого дома, кв. м.: 177,43
Предельное количество этажей: 1

Что я нарушил
Далее

Спойлер: Второй пункт

Тут как обычно хотят
...
подлежат проведению государственной историко-культурной экспертизы путем археологических натурных исследований. Необходимо обратиться в Главное управление культурного наследия Московской области по вопросу необходимости проведения историко-культурной экспертизы.

хотя получил я это заключение: "Учитывая, что Земельный участок расположен на территории с техногенным нарушением поверхности земли, Главное управление культурного наследия Московской области считает нецелесообразным проведение дополнительной государственной историко-культурной экспертизы", но тут косяк, не помню прикладывал ли я его.

Спойлер: третий пункт

Меня вообще шокировало
о том, что уведомление подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с
отсутствием прав на земельный участок по следующим основаниям:
(сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является
застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок)

это как , хотя проверил в выписке из ЕГРН номер ДКП совпадает с номером в самом договоре

Спойлер: Ну и четвертый

о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к
архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным
регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории
исторического поселения федерального или регионального значения по следующим основаниям:
(реквизиты уведомления органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области
охраны объектов культурного наследия)

А это что значит?

 

@FOX75, мозг включи.
Есть утвержденная форма Уведомления о несоответствии. Состоит она из 4-х пунктов. Администрация пишет в пустых строчках причину отказа В КОНКРЕТНОМ ПУНКТЕ. В остальных - ПРОЧЕРК.
Нафига ты зачитал нам эту форму?
По какому пункту у тебя отказ? Буковки там какие?
1. Если по п. 1 они в качестве основание указывают "несоответствие" - то должны точно указать - какой параметр несоотвествует
2. Приложить доки на "историю"
3. Приложить свежую выписку из ЕГРН (ты там точно есть?) и копию своего паспорта.
4. Разговаривай и исполнителем - о каких "требованиях"(реквизиты-даты) идет речь

Позвони исполнителю и скажи, что "несоответствие" не носит требуемый конкретный характер и что обжалуешь его в прокуратуру. Пусть объяснят что им нужно. Мне выдали первое несоответствие только потому, что я НЕ ПОКРАСИЛА ЦВЕТНЫМИ КАРАНДАШАМИ КАРТИНКУ внешнего облика.
Покрасила - сдала снова и получила "соответствие".

 

@ИМХО, Спасибо за отклик!

Спойлер: Вот сам отказ

Спойлер: В заявлении, скачанном с сайта для подписания с параметрами

Спойлер: И само спозу

На счет 3 пункта, посмотрел, что выписка от декабря 19 года, подавал уже после смены паспорта по возрасту. может из-за этого?

Спойлер: Вот страница из ГПЗУ с указанием чертежа

 

И где увидеть этого исполнителя?

Спойлер: В уведомлении только

[/ATTACH]

 

Обычно в официальных ответах в документе присутствует ответственное лицо (за чьей подписью идет ответ) и исполнитель (обычно в конце, зачастую - с номером телефона)

 

@kvnkvn1, в том то и дело в сообщении https://www.forumhouse.ru/posts/25713655/ в спойлере. это все что есть в документе, точнее в его "подвале".. обрезал фамилию от греха подальше