Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Переписываюсь с комитетом, интересный подход по трем другим выводам отказа: "... одна причина отказа, остальные просто указаны в шаблоне, но не актуальны, не жирным шрифтом..."

 

@Cedric_1 Логика у них следующая, по 107 (или 106, уже запутался) закону Градостроительному комитету переданы функции утверждения уведомлений. Они направляют запрос в систему, и если там есть ограничения на сейчас, то дают отказ. На ГПЗУ не смотрят. Дословно слова высокой администрации "может это и противоречит ГрК РФ, но ситуация такая". А дальше либо суд, либо писать в МО с ходатайствовать об исключении участка из зоны.

 

так-то это действительно шаблон
ты вообще Форму несоответствия видел?
они ее не сами сочинили
ее Правительство утвердило
4 пункта "несоответствий"
заполняются только те, где есть замечания
в остальных прочерк
поэтому я и удивилось, что коллектив тут советует тебе поменять ВРИ ЛПХ на ВРИ ЛПХ. Вот администрация удивится.

 

Если это - камень в мой огород, то я не советую ничего менять.
Я советую получить у администрации подтверждение о том, что записанный в документах на ЗУ ВРИ ЛПХ действительно таковым является на сегодняшний день.
С момента последней записи в ЕГРН информации о ЗУ могло пройти значительное время, за которое могли измениться ПЗЗ и ВРИ данной градостроительной зоны. Т. е., действующий ВРИ ЗУ изменился, а в ЕГРН - все по-старому. Поэтому администрация выдает несоответствие, а ТС этому несоответствию удивляется. Так вот, чтобы никто уже больше не удивлялся, нужно установить соответствие текущего ВРИ ЗУ действующему Классификатору ВРИ, а не "поменять ВРИ ЛПХ на ВРИ ЛПХ".

 

это что за бумага такая?

 

Вот это вот "решение" будет иметь вид Постановления, что и будет являться вот этой вот "бумагой".

 

@Vadimka45, я знаю, что такое муниципальная услуга "установление соответствия", сама ей воспользовалась в 2018.
Но она делается только если ВРИ НЕСООТВЕТСТВУЕТ КЛАССИФИКАТОРУ и требуется внести изменение в ЕГРН
Делать услугу ради услуги никто не будет
зы: я меняла "эксплуатацию ИЖД", которой нет в классификаторе, на "ИЖС (2.1)"

 

Владелец ЗУ может не знать (не обязан знать), соответствует ли ВРИ его ЗУ Классификатору.
А норма закона (ФЗ-171) не накладывает никаких условий для установления соответствия ВРИ ЗУ Классификатору. Даже если администрация откажется выдавать Постановление о соответствии ВРИ ЗУ Классификатору, ее об этом может "попросить" суд по ходатайству истца.

 

это уже будет запрос.
и скорее всего - экспертам, а не в администрацию

 

У Вас по теме что-то есть или только модераторам можно флудить?

 

Я же написал: "по ходатайству истца". К кому истец заявит в своем ходатайстве, к тому и будет обращен запрос. Разумеется, если суд удовлетворит такое ходатайство.

 

Здравствуйте! Подавал уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства через МФЦ (
Пункт 3.1 заполнил так: Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) - Объект индивидуального жилищного строительства). Пришел отказ.

По ЕГРН Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: для ведения садоводства. Из ПЗЗ

Хотя в классификаторе говорится, что:
Ведение садоводства -Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

Есть подозрение, что нужно было написать "Жилой дом"

 

да не - ваши чиновники написали - "в наших местных ПЗЗ-2012 про жилые дома на садоводческих участках ничего нет, отстань противный".
Вступай в переговоры, цитируй им ГрК, говори, что их ППЗ устарели