Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если указано наименование или код ВРИ, то не нужно описывать отдельно каждый вид деятельности. Он уже есть в описании

"
Следует отметить, что даже подразделы Классификатора охватывают значительный объем действий, которые правообладатель может осуществлять на земельном участке, включая ряд разрешенных к размещению объектов, которые ранее необходимо было указывать в градостроительном регламенте отдельно. Так, например, описание видов разрешенного использования «Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)» и «Рынки» наряду с размещением объектов капитального строительства, предназначенных для организации торговли, включает также размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей соответственно торгового центра или рынка. Аналогично в содержание видов разрешенного использования «Малоэтажная жилая застройка», «Блокированная жилая застройка», «Среднеэтажная жилая застройка», «Многоэтажная жилая застройка» включено размещение гаражей, автостоянок. Кроме того, часть видов разрешенного использования земельных участков, связанных с жилой застройкой, содержит в своем составе выращивание плодовых, ягодных овощных, бахчевых, декоративных культур, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха.

Во всех перечисленных примерах речь идет о сопутствующем использовании земельного участка, которое неразрывно связано с его основным назначением, и, по сути, является вспомогательным видом разрешенного использования.

Таким образом, с принятием Классификатора отпадает необходимость каждый раз отдельно прописывать в градостроительном регламенте размещение объектов, необходимых для нормального развития и функционирования территории (таких как объекты, предназначенные для временного хранения автомобильного транспорта, объекты, обслуживающие жилую застройку и пр.) в качестве вспомогательных видов разрешенного использования в жилых, общественно-деловых и иных зонах."

 

@FizAv, То, что Вы привели выше - это, конечно хорошо, но я бы Вам не рекомендовал увлекаться чтением интернет-статей на юридические темы.
Будет гораздо полезней и правильней, если Вы будете изучать положения нормативно-правовых актов, а в дальнейшем - отслеживать их изменения.
В общении с чиновниками разных уровней и мастей можно апеллировать только к требованиям закона, а не к мнению какого-то журналиста или блогера, который высказал свое субъективное (а порой - некомпетентное) мнение в сети.

 

а что он написал?
сколипастил неясные мысли неясного человека?
мы здесь уже сто раз столкнулись с позицией местных исполнителей - пока в ПЗЗ не появятся слова "для строительства жилдого дома" - они с места не сдвинутся. Хоть ты им вслух зачитывай Классификатор ВРИ.
это же муниципалитеты.
Они не являются государственной властью.
И НПА на них распространяются только при приведении ПЗЗ в соответствие
А вот неприведение ПЗЗ в соответствие - это уже другая песня...

 

У чиновников тоже нет желания
круг замкнулся?

 

Здравствуйте, уважаемые участники форума. Очень нужен совет.
Ситуация такая: подала уведомление о начале строительства, получила отказ по двум причинам
1. Превышен процент застройки ЗУ
2. В выписке ЕГРН отсутствуют сведения об обеспечении доступа к ЗУ с кад. номером 111 посредством ЗУ с кад. номером 222 и 333 от земель общего пользования.
Участок ИЖС, находится на территории кооператива индивидуальных застройщиков, я член кооператива, председатель готов подписать все бумаги о беспрепятственном и безвозмездном проезде. Я подала заявление в администрацию о предоставлении частного сервитута. И тут выясняется (в ответе на заявление о предоставлении ч. сервитута) что в ЕГРН нет объектов недвижимости с номерами 222 и 333. Пока всё длилось, истек срок аренды моего участка ИЖС. Одновременно с подачей заявления на предоставление сервитута я хотела подать исправленный вариант уведомления в части коэффициента застройки, мне отказали сославшись на необходимость первоочедного получения ответа по соглашению на предоставление сервитута.
В общем вопрос такой, есть закон, сославшись на который я могу получить положительное решение о начале строительства. Может Гражданский кодекс, о том что аренда продлевается на неопределенный срок или о ошибке чиновников, повлекших за собой увеличение сроков рассмотрения и соответственно подачи уведомления до истечения срока аренды.
Мне сказали что теперь бесполезно подавать уведомление о начале строительства т. к. откажут в связи с истечением аренды ..

 

а что аренда на пару месяцев была? или поздно спохватились, надо изучить нормы закона о продлении аренды

 

Нет, аренда была на 3 года, мне сказали за 3 месяца до окончания подавать заявление на новый срок, я и подавала так. А во время подачи специалист предупредила что аренду не продлят, т. к. по Гр. кодексу пока нет заявления о расторжении и продолжается внесение аренд. платы- аренда считается продлённой на неопределенный срок. Я сразу и подала уведомление о начале строительства, пока аренда не истекла и вот теперь разгребаю

 

И никто мне не советует (

 

я же вам пишу, просите адм продлить аренду, все остальное не сработает

 

На что мне обратить внимание? Что может быть хуже?) Уже не продлили аренду, а 18.06 я ещё раз попробую подать документы на уведомление, вот поэтому нужен совет

 

Добрый день. Помогите разобраться. В 3 раз отправляю уведомление, до этого были отказы по пунктам, что надо исправить. а теперь вот так.

Что от меняхотят? Только заключение от Роснедр получить надо или еще что-то?