Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я написала обращение в Госдуму, чтобы внесли измения в закон об МК и убрали пункт об Уведомлении из списка обязательных документов. Посмотрим, что ответят

 

Ответят, что есть уведомительный порядок, использовать который нет сложности
И что маткапитал запрашивается и обосновывается на этапе строительства, что при регистрации по амнистии концептуально невозможно

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста какие шаги можно предпринять в моей ситуации. Подал уведомление о начале строительства, пришло уведомление о несоответствии. Прошлый собственник перевел землю под ИЖС. В выписке из ЕГРН:
Категория земель: Земли населенных пунктов
Виды разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки.
В администрации затруднились с ответом как такое могло произойти, что земли лесничества перевели в ижс.

 

Здравствуйте
Когда переводил
Когда установили Курт
Когда купили участок
?

 

Участок купили в феврале этого года, причем соседние участки продаются и там тоже ИЖС, к тому же есть ТУ на воду и канализацию.
"Когда установили Курт" не совсем понял что это
Когда прежний собственник переводил спрошу

 

КУРТ - это зона комплексного устойчивого развития территории, как правило, её так и поименовывают - КУРТ-1, КУРТ-46 и т. п., в Вашем случае она называется зона П*ТЖи-3

вменяемых и актуальных карт по Вашему муниципалитету я не увидел, закажите ГПЗУ (могут не дать, так как ППТ для зоны КУРТ не утвержден) и выписку из ПЗЗ

это нужно было сделать перед покупкой, а не после

параллельно необходимо рассмотреть вопрос о расторжении договора купли-продажи участка

 

Прежний собственник перевел в ИЖС в 18 году. Градостроительный план земельного участка получил, вечером посмотрю

 

А лесничество свой участок отмежевало? Границы установлены?
Земельный участок лесничества, не может быть в частной собственности.

 

@pp12223 скажите пожалуйста, решили ли вы как-то свой вопрос с лесами минобороны?

 

Добрый день. Получил "уведомление о несоответствии" т. к. участок "имеет наложение на земли лесничеств и лесопарков".Для урегулирования надо обращаться в Департамент военного имущества Министерства обороны Российской Федерации (119160, Москва, ул. Знаменка, д. 19).

Скажите пожалуйста, была ли у кого-нибудь подобная практика решения вопроса с Минобороны?

На ГПЗУ тоже говорится про пересечение с лесопарками.

 

Подскажите, пожалуйста.
КУМИ согласовало схему участка намного уже, чем я планировал, ограничили территорией под продолжение 2ого Торфяного переулка (зеленые линии на фото из кадастровой карты). Планируемый дом может не влезть.
Вопрос: Как узнать какой отступ должен быть от зеленой границы участка (фото с яндекс-карт) до объекта ИЖС?
3 или 5 метров? (Или в какие органы обращаться за разъяснением)

 

См градостроительный регламент для территориальной зоны, в которой будет располагаться земельный участок, в правилах землепользования и застройки

 

Поскольку не получил никакого ответа, попробую выснить сработает ли другой подход.

Дано:
Категория: Земли сельскохозяйственного назначения
ВРИ: Для садоводства

Впорос: Правильно ли я понимаю, что согласно п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ мне не надо получать разрешение на строительство. Я смогу построить и зарегистрировать жилой или садовый дом без этого уведомления, но всё это надо успеть до 1 марта 2016?

 

В целом, да, только до 2026
Внимательно изучите по амнистии основания для приостановки, нет ли там Вашего случая

 

Подскажите, у нас такая ситуация, МО, Одинцовский район, в 2015 купили участок - узкий 12 метров ширина, с соседкой вызвали КИ, расставили метки границы, поставили забор. Отступили от забора 3 метра, построили дом (ширина 6м), вызвали сейчас КИ, только другого, того не нашли телефон, делать техплан, а он нам намерял, что от границы 2.53 м, а не три, и вообще со всеми соседями на метр, а то и больше надо сдвигать заборы, хотя соседи сзади независимо вызывали КИ и ставили забор. КИ утверждает, что возможно у тех КИ был не откалиброван прибор, либо они цеплялись все за соседний, и вот один однажды поставил не верно, и у всех растянули ошибку. Ещё один по диагонали сосед отчасти подтверждается, что то ли тогда приборы были другие, то ли что, но все ровно в линию старые участки, а он сейчас купил, вызвал инженера и теперь участок выдается вперед на 1.5 метра у него, благо дорога а деревне не вдоль участков, а метров в пяти впереди, поэтому у него участок не на дороге оказался.
Подали документы в росреестр по совету КИ, не получая уведомление об окончании, они выдали приостановку, с пунктом, что нет уведомления об окончании.
Перед этим администрация прислала уведомление о присвоении адреса (мы подавали, т. к. у шести соседних участков прописан в адресе дом 21, вот они теперь нам буквы раздают) там вписано: "после принятия уведомления о соответствии...считать адресом объекта завершенного строительства, присвоенный адрес. То ли из-за этого пункта росреестр докопался до уведомления об окончании, но докопались.
Написала на уведомление о соответствии, пришёл отказ с отсылом, что нет 3 метров.
Что делать? Теперь только в суд? Что в суде доказывать? Заборы оставили по старому, соседи не хотят из-за этого КИ переносить заборы, но при этом и не осталось никаких документов, что мы расставляли границы в 15 году...