Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для подключения газа дом должен быть на кадастровом учете... Вот и выходит: одним надо сначала коммуникации, другим - сначала дом на учет поставь.)

 

Как Все серьёзно, даже выезд делали.
Знакомая сетуация. Только все равно придётся воду и стоки проводить.
Либо скважину официально делать, иначе не сдадите, даже через суд.
Раз есть колонка, почему Водоканал не даёт от туда трубу запитать?

 

Каким образом ОМСУ выявили то, что написали в несоответствии?

 

Подключение газа не является обязательным условием для жилого дома.

 

Выезжали, попросили открыть дом, провели осмотр. Сделали фотографии.

 

Можете зарегистрировать дом без уведомления об окончании строительства.

Это всё в ЛО происходит?

 

На сайте Росреестра описывают шаги постановки на учёт дома ИЖС.
На основании Техплан здания. И документов собственности на земельный участок.
Может с этой стороны зайти.

 

Об этом я и написал.

 

При уведомительной процедуре начала и завершения строительства объекта ИЖС уведомление о соответствии градостроительным нормам включается в техплан при подаче на регистрацию в Росреестр. В случае, если заявитель не предоставляет Уведомление о соответствии градостроительным нормам, Росреестр отправляет запрос таком соответствии сам. Об этом на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/publications/kak-stroit-i-rekonstruirovat-chastnye-i-sadovye-doma-po-zakonu/

В пос. Стрельна. Административно подчинен Петербургу. На объект выезжала комиссия из представителя районной администрации и Комитета имущественных отношений СПб. Процедура выезда на объект предусмотрена Регламентом оказания государственной услуги «Уведомление о завершении строительства…» утв. Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 07 августа 2019 года.

 

Вопрос в том, как понять какой минимум в части инженерных сетей и устройства помещений «для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд» устроит ответственных товарищей. Понять бы, есть какие-то указания на этот счет в законодательстве, кроме того, что все это в доме ИЖС «быть должно»?

С одной стороны, может и неплохо, если жестких требований нет, а с другой – открыт простор для фантазий принимающей стороны… И если уж встречаться с ними еще раз, то желательно в режиме «получите – распишитесь», а не в рот им смотреть: «Чего еще изволите-с?». Пока мои раскопки особого успеха не принесли. Но кое что отрыл…

 

В настоящий момент росреест не будет запрашивать администрацию, а просто зарегистрирует ваш объект по ТП.

 

Доки у меня есть. И на электричество и на воду проект, но по смыслу ст. 19 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" проекты ИЖСникам на инженерные сети необязательны, требовать их не имеют права. К слову, у меня их никто и не спрашивал. «Пришли, понюхали, и пошли прочь…» Н. В. Гоголь)

 

Интересно! Почему вы так думаете? Знания? Или опыт? Или все вместе?)

 

Статья 70.
12. До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

 

Мне тоже наша администрация влепила "Уведомление о несоответствии..." по притянутым за уши основаниям: мол, дорога подъездная не стоит на кадастровом учете. Жалобу на госуслугах написала, на прием сходила - безрезультатно, несут бред бредовый. Аргументация 80 уровня: "А вот какой-нибудь ушлый гражданин купит этот участок земли, шлагбаум там поставит и будет с вас деньги за проезд требовать, а вы к нам прибежите... Не хочу брать на себя ответственность, уведомление о соответствии не дам". Рукалицо, потому что двумя годами ранее ГПЗУ мне выдали, уведомление о соответствии планируемого строительства тоже, а вот с уведомлением о завершении от такой пердимонокль от нового председателя комитета.
В общем, по дороге в суд я зашла в МФЦ и подала на регистрацию дома просто по дачной амнистии. Понадобился паспорт мой, диск с техпланом и квитанция об оплате госпошлины 350р. Через сутки мой дом был поставлен на кадастровый учет, через двое суток появился на кадастровой карте. Видимо, наши умственно-отсталые из администрации не передали уведомление о несоответствии в росреестр. Или умничка росреестр его проигнорировал
Так что рекомендую и вам попробовать. Ничего не теряете. Очередей в МФЦ сейчас нет, в росреестре регистраторы, видимо, тоже скучают. Сутки! Сутки на регистрацию! Место действия - Ленинградская область, Гатчина, наши дни