Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

Делюсь опытом: на земельном участке, выданном многодетной семье, построили дом. Перед строительством, как положено, заказали ГПЗУ, подали уведомление о планируемом строительстве. В ГПЗУ было обозначено пятно застройки, получили "уведомление о соответствии параметров...". Со спокойной душой взяли ипотеку, построились и подали уведомление о завершении строительства. И тут прилетело:

Сходила на прием в комитет, написала им письмо, получила ответ: "а у вас нет дороги на кадастровом учете, поэтому вот! Это позиция администрации, подите прочь". Оказывается, председатель комитета сменился.

Пошла в суд. Суд решил:

"административные исковые требования <имярек> к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании незаконным уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности № 24-ИЖС-2023-НОК от 11.12.2023, обязании совершить действия удовлетворить частично.

Признать незаконным уведомление администрации муниципального образования Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 11.12.2023 № 24-ИЖС-2023-НОК о несоответствии построенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <данные изъяты>, объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Обязать администрацию Гатчинского муниципального района Ленинградской области повторно рассмотреть уведомление <имярек> об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <данные изъяты>, зарегистрированного 11.12.2023 за № 121-УОКС, в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда, о чем сообщить истцу <имярек>. и в суд.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в порядке подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области"

Уникальный идентификатор дела 47RS0006-01-2024-001245-43
Судебный акт

Теперь дело за малым - добыть-таки от администрации уведомление о соответствии )

 

Может нужно было не постановление отменять, а право собственности признавать?
А то ведь эти деятели могут снова о несответствии вынести.

 

Так собственность мне Росреестр и так зарегистрировал.
Деятельность деятелей у меня иногда вызывает недоумение. Поглядим, что дадут.

 

Т. е. у вас борьба просто за положительное уведомление, которое в случае его выдачи можно будет только в рамке на стену повесить?

 

Если не учитывать требования кодекса (уведомление о планируемом - уведомление о завершении), то да повесить на стену и испытывать моральное удовлетворение всего за 300р

 

Кстати если иск был бы о чем-то типа признания права собственности, то госпошлина составляла бы некий процент стоимости.

 

Добрый день! решение вступило в силу?

 

Вступило. В конце июля жду от комитета результат повторного рассмотрения.

 

Итого 8 месяцев с момента подачи уведомления (02.12.2023) и 6 месяцев с момента обращения в суд (12.02.2024) - и золотой ключик у нас в кармане.
С 09.09 госпошлина вырастет с 300р до 3000р