Зависимость размера взносов от размера участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

именно все эти цифры и указаны в моей табличке

И как для СНТ изменится сумма налога на ЗОП?
Смета останется прежней, как и размер ЧВ с сотки, а вот платить садовод будет исходя из итоговой площади своих участков.

 

Уменьшается объем работ у бухгалтера и председателя. Значит и зарплата у них должна уменьшиться. И на эту же сумму уменьшать взносы с владельцев больших участков.
И мусора производится меньше. Значит он вывозится реже и плата за вывоз мусора в бюджете снт тоже снизится.

 

Очень не помешал бы совет знающих людей. Активно изучаю содержание различных садоводческих форумов и сайтов. Тема принципа и алгоритма расчёта Членских взносов существует везде, но однозначного ответа нет. Практически все соглашаются с отсутствием прямой зависимости размера от площади, однако вменяемо объяснить свою позицию "за сотку" не могут. Не хочется в будущем опять дорабатывать устав, а уже сегодня заложить в него основополагающие принципы. Пока рассматриваем вариант постоянной (относительно) составляющей ЧВ, равной для всех. Все эти статьи знают и и нет смысла их перечислять. И прогрессивной, связанной с вопросами приобретения дополнительных участков земли в СНТ, что вызывает споры, зависть и лозунг "пусть платит больше". Пока есть идея перевести земли общего пользования (ЗОП) в общедолевую собственность. Не общую совместную, а именно в общедолевую. Привязать в Уставе долю в ЗОП к одному участку (согласно генплану, что б уже присовокупившие ранее смежные участки не радовались). Обложить каждую долю в ЗОП данью таким образом, что бы купивший второй участок земли приобретал соответственно и его долю в ЗОП. Отсюда считаем и налог. Но и это ещё не всё. ЗОП это дороги, проезды, переходы, площадки и прочее. Взнос на содержание этого имущества общего пользования рассчитываем так же исходя из количества долей. По-моему так будет честно. Принцип фиксируем в Уставе. ФЭО рассчитываем исходя из него. Просветите тёмного.

 

Давайте.
1. Чистка дорог от снега
2. Ремонт дорог

Изменения - дело житейское.

 

Мешает тем, что размер взноса в зависимости от площади ЗУ надо обосновать объёмом использования ИОП, или не надо? Как посчитать объем использования ИОП, по той же статье уборка снега или обсыпка дорог? Мы вправе пользоваться всей дорогой, а не кусками. Так что платить по площади ЗУ за уборку снега ЗУОН как то даже не соотносится, не вижу связи. Можете аргументировать, пожалуйста.

 

Чем больше ваш участок, тем больше объем уборки. Если площадь больше за счет длинны фасада/ов, конечно, а не за счет глубины.

 

Наконец-то конкретика. И хотя я отвечаю Вам, а не

своему председателю, мне проще и нагляднее оперировать конкретными примерами, не обсуждая сферическую лошадь.
Вы справедливо заметили, что:

Итак, уборка снега. В нашем СНТ так сложилось, что чистят исключительно главную дорогу. От которой ответвляются улицы. От моего участка до главной дороги еще три участка. Если считать с двух сторон, то шесть. И этот участок улицы я чищу сам, снегоуборщиком или за свои, нанятым трактором. Я кому-то еще должен за очистку главной дороги?
Ремонт дорог. Главную дорогу ремонтируют ежегодно. Скоро она в щебенке захлебнется. Потому что у председателя соседнего СНТ свой трактор. Но пусть ремонтируют. Трактор простаивать не должен. Отнесусь с пониманием. Всем нужно кушать. Мою улицу не ремонтировали тридцать лет. Участок этой улицы до моего дома еще жив только потому, что я периодически окашивал обочины своей косилкой, подсыпал в ямы щебенку, битый кирпич и т. п., что остается от стройки. Так кто кому должен?

 

Скорее нет, чем да. А занимались бы боковыми проездами, на которые у кого-нибудь длинный фасад выходит, была бы обратная ситуация.

 

Вот когда займутся, тогда и поговорим. Посмотрим расчеты, обоснование. Пока что фантазии вперемешку с жадностью со стороны СНТ преобладают над здравым смыслом.

 

Вот сколько я ни читаю про зависимость размера членских взносов на чистку и ремонт дорог от площади участка или длины фасада, все понять не могу... если у меня площадь или фасад (неважно) больше, то как из этого следует что я больше использую ЗОП? мимо меня никто не ездит к своим участкам? Я одна пользую дорогу около моего участка?
Если уж говорить о зависимости членского взноса от использования ИОП, то совсем в другом ключе)
Дальние от въезда участки должны платить больше, и близко расположенные - меньше. Вот это будет справедливо)

 

А как быть если один участок, но он длинный, т. е. идет вдоль дороги - общего пользования? Его длинна такая же, как ширина двух участков, которые выходят на дорогу узкими частями. Почему садовод с двумя участками должен платить двойные взносы, а с одним один взнос? Если их участки равнозначно затрагивают земли общего пользования
Ещё есть участки касающиеся проездов, которые так же являются ЗОП.

 

Если он объединит все скупленные участки в один, и будет собственником одного ЗУ, то один член-один голос-один взнос. Хотя справедливо было бы в этом случае в отношении других собственников перейти на расчет размера взноса по соткам, обосновав это тем, что площадь ЗУОН не изменилась, а количество участников уменьшилось, и размер взноса стал для всех больше. Но это касается только статьи сметы расходов на ЗУОН. А з/пл председателя и прочих он тоже будет платить больше, чтобы размер з/пл не изменился и не лег бременем на других? Тогда всё же получается, что в 217-ФЗ размер взноса зависит от площади ЗУ без всякого обоснования. У кого больше площадь ЗУ, тот больше использует ИОП. На этом конкретном примере хорошо видно, что бремя содержания ИОП зависит от количества участников, чем их меньше, тем хуже, но это можно компенсировать за счёт площади ЗУ.

 

Если один товарищ не дурак, то он не будет объединять свои участки в один, оформит их на своих родственников и знакомых, соберет со всех доверенности и торпедирует на общем собрании все решения о взносах. Ему даже большинство иметь по 217ФЗ не надо. Достаточно трети плюс один голос.

 

Вот поэтому мы у себя в СНТ и остановились пока на формуле 1 ЗУ = 1 доля в ИОП. Купил 2-ой ЗУ - удвоил цифру в ЧВ на содержание ИОП.

 

Доли оформлены?