Зависимость размера взносов от размера участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А кто говорит о признании недействительным всего документа?
Только в части положений, противоречащих действующему законодательству.

 

Да в части, не в части - не имеет значения

 

Коллеги садоводы
Подскажите пожалуйста пару общих моментов
1) Что такое "членский взнос"? Интересует самое общее юридическое определение. Надо понять, членский взнос для членов СНТ - он по дефолту должен быть одинаковый для каждого члена? Или чисто теоретически возможен вариант, что, например, для для всех одна сумма, но решением собрания для нескольких прописана другая - без привязки к чему бы то ни было, без объяснений. Например, в решении собрании написано "членский взнос для всех 8 000 руб, а для Иванова-Рабиновича - 10 000". И всё. Оно законно? Чему то это противоречит?
2) Предлагают голосовать за смету СНТ на следующий год (голосование заочное, эта смета - один из пунктов голосования). В смете дословно прописано "Взносы за 1 кв. м - 10 руб". Исходя из этой фразы надо платить 1000 р за сотку, пропорционано размеру участка. Никаких других фраз касательно размеров взносов ни в смете, ни где бы то не было еще нет. Нет и не предвидится возможности обсудить этот пункт. Тем более нет (и никогда не было) никаких явных вопросов-решений-голосований-уставов касающихся порядка рассчета членских взносов. Является ли эта фраза в смете, если за эту смету проголосует большинство, законным основанием для правления, что бы требовать плату согласно размеру участка?

 

см ч 7 ст 14 217фз

 

А как дословно должно быть сформулировано решение ОС об установлении размера взноса в зависимости от площади участка или размера доли на участок с учетом ст. 14 ч. 7 в зависимости от объема пользования ИОП?

 

1. Дополнить устав фразой из закона, что это допускается
2. "Установить начисление взносов пропорционально площади земельного участка". И всë, Как-то расписывать дополнительно, мне кажется необязательно

 

В Уставе фраза из закона есть. Собственники участков в долевой соб-ти (1/2 доли), платят 1/2 членского взноса соответственно, площадь ЗУ не учитывается. Пишем в протоколе ОС "установить начисление взносов по участкам, собственники участков в долевой соб-ти пропорционально доли на участок"?

 

если хотите от площади, то "взносы начислять пропорционально площади зу, для долевой собственности пропорционально долям в праве"
если хотите от члена, то "взносы начислять в равном размере для членов СНТ, для долевой собственности пропорционально долям в праве"

 

@LLMNTR,

Спасобо. Я эту статью почти наизусть знаю. Вопросы были вообще о другом.
1) Понятие"членский взнос" вообще - это однознано одинаковые суммы для всех членов (не обязательно СНТ, а любой организации, где есть есть члены и членские взносы)? Из каких законов-положений это следует?
2) Должны ли быть ЯВНЫЕ решения-голосования-фразы_в_уставе по порядку рассчета, или деньги пропорционально размерам участка могут требовать на основании только фразы из сметы, что дебетовая часть рассчитывается исходя из 1000р за сотку?

 

1. Подробнее нигде нет
2. Фразы из сметы недостаточно. Должно быть предусмотрено в уставе. Решение ОС может быть отдельно, а может быть в формате утверждения сметы с расчетом по площади

 

Спасибо.
1) Т. е. чисто теоретически возможна ситуация, что решение собрания будет сопровождаться списком, где явно указан размер взноса для каждого участка - без разъяснения причин, почему суммы разные... и с этим ничего нельзя сделать, если собрание поголосует "за"?
2) Т. е. без явной фразы в уставе о пропорциональном рассчете никакие пропорциональные рассчеты в сметах (и даже такие решения ОС) могут не исполняться членами СНТ?

 

1. Там должен быть не список, а указан принцип - по площади. Это главное. Список может быть
2. Да, такое решение будет ничтожным и может не исполняться

 

А если принцип не указан, а есть просто список с разными суммами? В решении ОС просто прописано, что один член платит 10тр, другой 15тр - И ВСЁ! Это законно?

Я поэтому сначала и спросил - Что такое "членский взнос" в общеюридическом смысле? Может ли он быть разным без явно указанной причины?

 

Спорно.

 

Не может. Должно быть Финансово Экономическое Обоснование (ФЭО) размеров взносов.