Зависимость размера взносов от размера участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

2. По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

 

@morozov, спасибо! Понятней не стало. Чуть развернуть свою логическую цепочку можете? Плз.

 

Есть. За три года.

Статья 8. Устав товарищества
1. В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:
9) правила определения размера взносов, порядок внесения взносов

Правила определения размера взносов и есть ФЭО.
Устав должен быть утвержден на ОС. В ФЗ 66 ФЭО отсутствовало. Если с 2019 года изменения в устав не вносились, не утверждались на ОС, то есть все основания оспорить.
Я бы сначала запросил документы, не рассказывая зачем это надо. Иначе - сами догадаетесь. В т. ч. устав и протоколы ОС с 2019 года. А потом можно и взносы оспорить.

Данный факт косвенно подтверждает, что устав не был приведен в соответствие с 217ФЗ.

 

Это известный факт. Зарегистрировать не смогли, т. к. нет реестра.

 

А три года получаются из-за срока давности, так?

И еще вопрос. Можно требовать пересчета для всех членов/не членов и зачета переплаты в счет будущих взносов?

 

Нет реестра -> нет кворума -> нет решений ОС -> нет взносов

 

Очень сложно будет обосновать почему условно 80 голосов надо считать как "нет кворума". Да и реестр может появиться задним числом. А устав задним числом подправить не получится, поэтому надежнее через устав.

Нет решений ОС -> нет предса. Пока еще не время для таких приколов.

 

Кворум - это часть от 100%, а раз неизвестно 100% - это сколько в человеках, но и невозможно определить кворум

 

Раз невозможно определить, значит вы не можете утверждать, что кворума не было и нет оснований не доверять протоколам СНТ.
Можно пробовать оттолкнуться от общего количества выделенных в СНТ участков. Если голосовало меньше требуемого % от общего колва участков, то дальше мячик переходит на сторону СНТ.

 

В протоколе ОС у вас написано: столько-то присутствует - кворум есть? Если нет реестра членов, то кто написал что он есть - пускай и обосновывает, как он посчитан и на основании чего.

 

Блин, косяк. По протоколу принято "единогласно". Получается кто голосовал "за" те оспорить не могут.

 

Отсутствие кворума? Почему это?

 

Да, остается по кворуму. А по уставу (не прописана зависимость от площади) не получится.
Наука на будущее. По всем вопросам на ОС надо голосовать "против" или хотя бы "воздержался" хотя бы кому то одному.

Осталось разобраться есть срок давности 6 месяцев или нет.

 

Срок давности не на все распространяется. В законе есть такой термин как оспоримое решение и неоспоримое, ну или как то так. Вот кажется Кворум можно оспорить в любое время, даже через 2 года. Надеюсь, найдутся те, кто меня поправит и уточнит, я продолжаю путаться с этими понятиями

 

Вы так и не нашли это?
Тогда так. ГК РФ ст 181.4
5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
И внимательно почитайте всю статью, чтобы потом не путаться. Что есть ничтожность в решениях 181.5 и обстоятельства оспаривания 181.2 и 181.4