Зависимость размера взносов от размера участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А прокатит, если собрание было год назад, но я только вчера прочитал 217ФЗ, потом перечитал устав, не нашел там нужного пункта и вот тогда меня внезапно осенило, что мои права нарушили?

 

Я же говорю вы читайте внимательно. А за суд я ручательств не даю.
надо построить так иск, чтобы походило на макс. 2-х летний срок. А потом обстоятельства доказывать в ходе заседания.

 

За всех нет, каждый за себя, если присоединятся к иску.

 

Если суд принимает решение об отмене решения ОС по размеру взносов, то все кто не успел заплатить - после этого уже платят по новому (как суд решит совсем отменить или часть оплаты за сотки). А кто успел заплатить, тому пересчет будет только через суд. Так получается?

 

@DSerov, если суд отменит решение ОС, это решение отменяется для всех. Просить в суде за других вы не можете.

 

Добрый день

СНТ опять подало на меня в суд. Прошлый (лето 2022г.) раз я просто написал, что "с решением не согласен" но они не успокаиваются. Прошу дать совет, поделиться опытом.

Опишу ситуацию.
Есть участок, 8 соток, к которому исторически были прирезаны 5 соток ЗОП. Использование ЗОП было оформлено договором, согласно которому за неё платилась арендная плата пропорционально площади от членского взноса. Летом 2017 года земли перемеряли и отдали в собственность, т. е. я по кадастру стал владельцем участка земли размером 13 соток, а площадь ЗОП в СНТ соответственно уменьшилась. Поскольку предмет договора исчез, я стал платить за только за членство. Ежегодные ОС до 2019 года утверждали размер взноса 8 т. р. Т. е в решениях было написано "сумма взносов (членских и целевых) составляет на участок8000 рублей 00 копеек ". И всё. Я и платил 8 тр.

В 2019 году я получил от СНТ требование оплатить задолженность за "дополнительную землю". Я отказался, требуя обоснование, и получил фразу "все платят, и ты должен". Я удивился, порылся в законах (на тот момент уже действовал ФЗ-217). Я объяснил правлению, что платить не буду, пока не будет принят новый устав, где будет прописана пропорциональная оплата. Но наезды продолжились.

В 2019 году на очередном ОС формулировка о размере членского взноса немного поменялась, а именно "сумма взносов (членских и целевых) составляет на участок 800 м2 8000 рублей 00 копеек (Восемь тысяч). Расчет взноса за 1м2 составляет 10 рублей 00 копеек.". Я за 2020 год опять заплатил 8000 рублей, ведь в решении ничего про участи других размеров не сказано, а их "расчет"... ну пусть считают как хотят.

В 2020 году формулировка опять изменилась: " Утверждение сметы расходов (согласно приложения) на период с 01.11.2020 год по 31.10.2021 год в размере 10 рублей 00 копеек за 1м2 (так за участок 800м2 составляет 8000 рублей 00 копеек)
Решение: Утвердить смету расходов (согласно приложения) на период с 01.11.2020 года по 31.10.2021 г. и установить размер взносов на данный период 10 рублей 00 копеек за 1м2". Отмечу, что в старом уставе СНТ есть отделый пункт о полномочиях ОС "Рассмотрение вопросов уплаты взносов в зависимости от размера садового участка или других особенностей", однако это пункт отдельно никак не голосовался, т. е порядок начисления взносов был поменян исключительно по инициативе правления. В общем, я и за 2021 годе заплати 8000р.

В 2021 году таки был принят новый устав, и начиная с 2022г., я, в соответствии с законом, стал платить пропорционально размеру.

Тем не менее СНТ повторно подало на меня в суд именно за 2020 и 2021 годы. Я в курсе, что суд при любой возможности обычно встают на сторону СНТ, поэтому вопрос - как вы оцениваете, какие у мне перспективы выиграть в суде?
"

 

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

 

Оплата с сотки или с м2 считается одинаковой и никакой обусловленности искать не надо

 

Объем использования какого? имущества общего пользования

 

Любого. Если есть решение, суд скажет так справедливо

 

Например?

 

Спасибо за ответ. Только я вообще не понимаю, зачем Вы это написали. Я этот абзац из ФЗ отлично знаю.

 

А как насчет фразы из протокола ОС "сумма взносов (членских и целевых) составляет на участок 800 м2 8000 рублей 00 копеек (Восемь тысяч). Расчет взноса за 1м2 составляет 10 рублей 00 копеек."
Это полная фраза решения. Здесь ОС что решило?

И да, насчет "есть решение ОС, которое Высший орган и есть закон". А если решение ОС противоречат закону? Ну например, ОС примет решение пороть неплательщиков розгами. И что. люди должны себе сказать "это же решение ОС, которое Высший орган и есть закон" и ложиться пузом на скамейку?

 

Думаю что статья закона о пользовании ИОП в связи с размером участка подразумевает условное перераспределение долей в ИОП в связи с размером участка. (аналогия с ЖК РФ)
Написали криво. Пользование должно быть подтверждено. С непосредственным размером участка никак не связано.
Зачем СНТ этим занимается сложно объяснить. Видимо, как всегда, одним плохо, когда другому хорошо.
Попробуйте сделать упор на конкретность фразы закона о "обусловленности пользования ИОП" Пусть приведут (СНТ) доводы о повышенном пользовании, связанным с размером участка.