Зависимость размера взносов от размера участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Конечно. Если размер взноса привязан к размеру участка, значит размер председателя имеет значение. Потому что 80 или более процента взноса уходит на содержание туши председателя.

 

Не зря же взнос называется "членский", а не "участочный".

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества

Берем простой случай, когда в уставе ничего специально не оговорено (потому что если оговорено, то тут обсуждать нечего и придется подчиняться большинству). Если же мы действуем строго в рамках 217 ФЗ, то получаем, что взносы 1) уплачивают члены, а не участки, 2) взносы равны для всех членов и не зависят от кол-ва участков.

Поэтому две альтернативы
1) Латифундист одновременно является многочленом. Платит за каждое свое членство. При этом имеет N голосов на собраниях
2) Латифундист является единожды членом. Платит один членский взнос за все свои N участков. И один голос на собраниях.

 

это связано с содержанием уже имеющегося имущества, как "накладные расходы", а вы говорите про создание нового.

 

Поэтому и требую при разделе имущества отрезать причитающиеся доли тупым ножом и медленно. Настолько медленно и тупо, насколько тупо это имущество создавали и управляли

 

Оригинал, вы батенька, как я погляжу... Смету хоть одну приведеите, где 80% на тушку уходит. Болтология...

 

Внимание вопрос.
СНТ устанавливает разный размер взносов для тех у кого участок подключен к электроэнергии и у кого не подключен.
при этом тем, что подключен включена зарплата электрика, потери и тп.
вопрос: а если заключен прямой договор с энергосбытом, то как правильно считать этот участок: с электроэнергией или без? желательно норму закона подскажите пожалуйста

 

• X. Правила организации учета электрической энергии на розничных рынках

149. В случае заключения договора энергоснабжения гражданами, осуществляющими ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иными правообладателями объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, такие лица обязаны оплачивать часть стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих объединений, и часть потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, в адрес такого садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

При этом порядок расчета подлежащей оплате гражданами, осуществляющими ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иными правообладателями объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества, относящегося к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, и части потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, относящегося к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, должен быть одинаковым для всех граждан, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иных правообладателей объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вне зависимости от наличия договора энергоснабжения, заключенного в соответствии с настоящим документом между гражданами, осуществляющими ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иными правообладателями объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, и гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией.

 

Сбыт это киловаты. А провода это сети, чьи они у вас? Если сетевой организации, не вашему снт или что у вас, то все вопросы к ним. А если сети ваши, то уж платите за ремонт и обслуживание труб по которым течет вода за количество которой вы платите сбыту

 

Здравствуйте! Прошу помощи в следующем вопросе.
Тему перечитал бегло (вы уж извините... ), кое-что понял, но остались недопонятыми некоторые моменты. Извиняюсь, если обсуждение пойдет на второй круг...
Один наш член приобретает соседний смежный участок и планирует сделать и оформить единый участок.
Как в таком случае он должен оплачивать членский взнос?
У нас площади участков членов имеют все +/- значения. Например, 790 м2, 805 м2 и т. п. И у нас размер членского взноса просто определён по факту участка и его владения. Без пропорционального расчёта.

 

ФЗ 217, ст. 11. 7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Поэтому или вносите норму в устав, или поровну, с головы. Двучленом Ваш товарищ не стал.

 

Спасибо, что откликнулись)
Вопрос станет более менее ясным после того, как члены обретут доли, пропорционально значениям площадей своих участков. Там уже можно будет ссылаться на это обстоятельство.
Но это касаемо содержания ИОП.
Просто, полагаю, предстоит диспут на ОС... и не все будут согласны на отсутствие двучлена...

 

Так и поступим. Определим какую-нибудь часть суммы взноса. Это типа как фонд капитального ремонта. Ведь на этом участке есть часть общей ограды. Опять же, часть водопровода проходит.
Процент этот определим адекватно, без какого-либо насилия.

 

Как в уставе прописано.

Вариант "с участка" формально не предусмотрен 217-м, но раз никто не оспорил - значит так и должен. И перспективы оспаривания, кстати, далеко не однозначные.

 

Что будет незаконно. Извольте внести изменения в Устав. Впрочем, обычно тех, кого данные поборы не затрагивают, большинство, поэтому они радостно проголосуют за "раскулачивание". А раскулаченные рассуждают, что им проще заплатить, чем в суд идти и оспаривать решение ОС.
Раз заплатят, два заплатят, а потом, когда уже все будет на грани "насилия", постараются расслабиться.

 

Внесём. Проголосуем. Как-то так, в общем.