Обременение "ЗСО Московского водопровода" СП 2.1.4.2625-10

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так и вопрос - что раньше возникло.
А что до масштабов - так в Египте не поленились немаленькие такие храмы из зоны затопления Асуанского водохранилища вынести...

 

А у вас строения есть в 100 метровой зоне? Или просто участок входит в санитарную зону?

 

Это вопрос работы грамотного юриста, наверняка в каких то случаях можно и отсудить снос, ведь не сносят старые деревни, там жители же тоже не стерильные

 

У меня конечно есть строения на участке в 100-метровой зоне (я это указывал с своем посте), и даже есть ТОПАС 8Лонг Пр, установленный производителем. В тех же СП 2.1.4.2625-10 есть пункты 4.4.7 и 4.4.8 - буду ссылаться на них. А если доказывать что строения построены давно, то насколько давно, чтоб отстали? До введения СП 2.1.4.2625-10 в 2010м, что думаете?

 

Это смотреть надо не был ли он введен вместо чего-то и какие нормы были в предыдущем.

 

У меня позиция такая что надо бороться и не сдаваться. Я по умолчанию рассматриваю ситуацию, когда все законно (собственность на землю, получение РнС в соответствующей зоне ИЖС)
А если это мое единственное жилье (я уже построился), мне, что сносить все и на улице жить?
Кроме судов районных, есть Верховный, Конституционный, и наконец международный. Не мало ситуаций когда, строят например дорогу, на этом месте живут люди. Им выплачивают компенсацию, переселяют. Чем отличается ситуация от санитарной зоны. Не было такой зоны, приняли закон стала санитарная. Пусть выплачивают компенсацию, переселяют. А как по другому?
По моему есть три способа решить проблему:
1. Сдаться, платить налог, отвечать за санитарное состояние земли, может даже быть оштрафованным, если, что будет не так. Т. Е быть меценатом.
2. Впарить этот участок какому-то лоху. Авось не догадается расторгнуть сделку. Пусть мучается.
3. Бороться за свои права.
Я выбираю третий вариант.

 

А вас никто и неможет снести, если ограничения внесли уже после строительства без компенсации. Я правда сильно сомневаюсь что их не было, до 2010 года, например, при уклоне более 3 градусов, в пределах 150 м. запрещалось не то что строительство, а размещение участков для дачного и огородного хозяйства и ИЖС. Водоохранная зона была 500 м., а не 200 м.
Есть еще на эту тему постановление народных коммисаров, помоему довоенного времени, которое еще действует.

 

Могло например водохранилища не быть или урез воды был дальше. Можно старые карты посмотреть.

 

Первоначально зоны санитарной охраны по московской области были установлены в 1941 году постановлением совета народных комиссаров N 355, границы утверждены советом народных депутатов 1980 года, так ответил мне Мосводоканал. Оба действующие. По ним зона еще круче-150 метров.
Вопрос-как такие участки в принципе находятся в частной собственности, когда в соответствии с санпином они должны быть ограничены в обороте? Почему им присваивается категория и вид разрешенного использования, которые фактически нельзя использовать?

 

Это постановление комиссаров кстати хотели частично отменить, как не действующее, но общественность сильно возбудилась, и отмену отменили.
Как эти участки оказались в собственности понятно, так же как и все и остальное после 91 ого оказалось в частной собственности.
Просто по факту государство сейчас действует относительно мягко в отношении владельцев участков около водоохранных объектов, снизив « красную линию» с 500 метров до 100, и в отношении не выделения участков, а расположения строений

Я думаю это действует исключительно в отношении тех деревень, о которых я ранее писал, поэтому их и не трогают.
Урез воды устанавливают при проектировании плотины

 

Берег мог быть размыт.

 

) мог, но линия нормального подпорного уровня воды от этого не никуда не переместится, она устанавливается в координатах

 

Но неизвестно, как владелец ЗУ отмерял - от воды или по карте.

 

Добрый день.

Прошу совета, получил отказ из администрации Одинцовского района. Во вложении. По ошибке в схеме всё понятно, не выделил имеющийся участок, а точнее не отразил его в легенде к схеме.

По тексту отказа остались вопросы:

• Непонятно, почему ссылаются на ПП Московской области 230/8, ничего в ней про свою деревню не нашел.
• Присоединяемый участок 250 кв. м. якобы находится в зоне с особыми условиями, но в выписке из ЕГРН на прилегающий участок ничего подобного не отражено.
• пп 14 п. 5 ст. 27 ЗК РФ: Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: 14) в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. п. 2 ст 27 ЗК: Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. - предоставляются = продаются?
• по тексту СП 2.1.4.2625 не увидел отсылки к 500 метрам ЗСО, есть только при описании водозабора или гидроузла.

Сталкивался ли кто-нибудь с подобными ответами и что посоветуете?

 

Складывается ощущение, что природоохранная прокуратура активизируется в направлении вычищения Зон санитарной охраны Московского водопровода. Давайте объединяться и обмениваться информацией!
На всякий случай заранее скажу, что похожая тема в данном форме "Обременение "Водоохранная зона" - это про другую зону!
Несмотря на то что в прошлом году введена новая 19 глава Земельного кодекса про ЗОУИТы (зоны с особыми условиями использования территории), которая говорит о том что зона считается не установленной до тех пор пока ее границы не попадут в Росреестр в картографическом виде, суды и прокуратура руководствуются Постановлением СовМина РСФСР №640 от 1971 года и санитарными правилами СП 2.1.4.2625-10 от 2010 года, где границы очень криво обозначены в словесной форме.
Несмотря на то что в прошлом году введены поправки к статье 222 ГК РФ о самовольных постройках и к Градостроительному кодексу РФ о сносе самовольных построек, суды и прокуратура продолжают упорствовать в сносе дачных строений, находящихся ближе 100 метров к воде...
Роспотребнадзор в январе опубликовал на публичной площадке https://regulation.gov.ru/ проект "Положения о ЗСО источников питьевого водоснабжения": после этого логичным выглядит и корректировка СП 2.1.4.2625-10 в части установления границ зон. Кстати, через указанный ресурс сейчас проходят публичное обсуждение все проекты нормативных актов!
Я лично сейчас нахожусь на стадии апелляции в областном суде по вопросу сноса моих дачных строений (при наличии выданных Росреестром прав собственности на строения). Могу также рассказать и про установленные ЛОС ТОПАС - которые пока не являются никакой защитой от посягательств тех, кто выступает за защиту чистоты водохранилищ, находящихся в 50-100 КМ от МКАД.