Обременение "ЗСО Московского водопровода" СП 2.1.4.2625-10

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А Вы там случаем не попадаете в жесткую зону второго пояса зсо?

 

Да даже не знаю. Как проверить?

 

Линейкой на пкк

 

Я проверял, у меня от уреза 145м до границы участка

 

Варианты:
1) зайти в администрацию и добиться чтоб Вам пояснили, в чем проблематика
2) оспорить отказ в суде
3) зарегить дом по амнистии (нежелательно)

 

А с кем вообще согласовывается строительство во 2 зоне? Хочется получить заключение что все ок и еще раз подать уведомление. До пятна застройки, вообще получается 170м.

 

Отдельно ни с кем не согласовывается, то есть с администрацией в общем уведомительном порядке

 

Спасибо за информацию. Мне в любом случае надо второй раз подавать уведомление, т. к. с наследием надо ещё согласование, а то вдруг мое строение нарушит облик деревни, которая в 300м от участка, хотя сам участок не входит в границы поселения. И собственно вопрос, может в уведомлении дополнительно указать, что водоснабжение центральное, стоки в буду в герметичный ЛОС и т. д., плюс снизить пятно застройки до фактического, а то я указал по максимуму 40% и максимально дальше его сместить от уреза, или это не поможет?

 

Я думаю, из всего этого целесообразно указать реальную площадь застройки и реально максимально дальше от уреза разместить дом, так как линейкой мы с Вами могли неточно померить

 

Ну да, смотря какую методику измерения применять, там через метров 5 после окончания участка начинается уклон, перепад высоты около 3м на 150м и если мерить вниз по прямой, согласно законов физики (возможное движение загрязняющих веществ), то получается больше 150м, но правее от участка, как раз есть изгиб и до него по прямой чуть больше 140м. И ещё момент, у меня там 2 смежных участка, второй оканчивается на 350, по нему в ГПЗУ все заштриховано, а по 351 штрихования нет. Вот у меня подозрение, что там сделали зону 150м, и 351 участок частично может заходить в нее, хотя по нормативам, водоохранная зона должна быть 100м, уклонов там больших нет, по которым может быть проведена корректировка. По 350 уведомление пока не подавал, решил сначала на этом потренироваться.
И ещё вопрос, есть ли судебная практика, по каким ключевым словам можно найти подобные решения?

 

Есть практика единичная и очень редкая по московскому водопроводу, и она не связана непосредственно с согласованием строительства

В общем, Вы переподайте, и посмотрим

 

Ок, через пару недель сообщу результат.

 

Значит по 351 уч. линия ограничения зоны строительства проходит через его территорию. На ГПЗУ будет полностью белый участок без штриховки. Даже если режимная зона затрагивает его совсем чуть-чуть (у Вас там изгиб реки, может быть только какой-то край немного задевает). 350 уч. полностью без ограничений по пятну застройки из-за ЗСО (если заштрихован), но со всеми согласованиями, которые необходимы (Московско-окское и т. д. У вас вне населенного - возможно еще недра, смотрите ГПЗУ, там будет информация по всем необходимым согласованиям). Найдите публичные карты района, посмотрите ЗОУИТ, там будет 50м линия прибрежной защитной, и водоохранка - это открытые сведения, заодно посмотрите приблизительно как идут эти линии в видении Администрации. Норматив 100м по Санпин сейчас не применяется по ЗСО источников г. Москвы, до введения новых нормативов (новый порядок) действует Решение от 17 апреля 1980 г. N 500-1143 - ищите свою ситуацию здесь. У вас отказ именно из-за ЗСО? По карте визуально далеко до воды.

 

А почему это участок пустой будет?
Будет он как раз полный с текстом на тему зсо

 

По 351, он не заштрихован и написано ограничения строительства по ЗСО и все, а второй заштрихован и там все расписано строительство разрешено, но с условиями ЗСО. Публичный градостроительный план находил, оба участка не попадают под ограничения. Попробую на этой неделе попасть на встречу в администрацию и уточнить. Паралельно хочу обжаловать ГПЗУ через сайт обл архитектуры.