Обременение "ЗСО Московского водопровода" СП 2.1.4.2625-10

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Во втором поясе есть жесткая зона 150 м

Что касается регуляторной гильотины , то в Московской области все ПЗЗ в районах, где есть Московский водопровод, ссылаются на необходимость применения этих старых нпа, так что от них никуда не деться

 

А можно поподробней про 150 м жесткой зоны ? Мне казалось что она была раньше, при ссср, и то по-моему не везде.

Ппз не панацея…. ну и про наших чиновников. промолчу.

я свое мнение высказывал, если боишься, надо продавать, а доказывать что то, бегая по инстанциям, если есть возможность построится по декларации, мазохизм

 

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КОМИТЕТЫ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО И ОБЛАСТНОГО СОВЕТОВ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 17 апреля 1980 года N 500-1143
Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП

Во втором поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки канала им. Москвы, его водохранилища и участки Москвы-реки по 150 м в обе стороны.

В этой зоне воспрещается всякое строительство и обработка земли с применением навозного удобрения, воспрещается стирка белья, водопой и купанье скота.

На этот документ ссылаются все ПЗЗ в Московской области

не понял про панацею
ПЗЗ - это НПА, которым необходимо руководствоваться при осуществлении градостроительной деятельности

дело в том, что регистрация по амнистии совершенно не делает постройку несамовольной, и она может быть снесена по решению суда (что в случае с ЗСО особенно вероятно)

 

Точно так же и разрешение/уведомление, вам абсолютно ничего не гарантирует.
И не надо забывать про изменения и в гражданский и в градостроительный кодекс. Я щас уже не помню точно, но если я ничего не путаю, если нет публично установленной зоны и вы построились до этого, и ваше строение зарегистрировано, то никто вас самостроем уже признать не может. Снести могут, но с компенсацией из бюджета. И то только если вы после вступления в силу этих поправок дом поставили на учет

 

У нас судьи не очень хорошо сейчас в законодательстве ориентируются, а вы про ПЗЗ. Ну и потом я же не градостроитель. пусть ориентируются если хотят

ну так нет ничего не про Можайское вдхр и про водозаборный узел в этом документе. И нет этого документа в ПЗЗ Бородинского поселения

 

Уведомление как раз гарантирует компенсацию из бюджета при сносе

А вот дачная амнистия гарантирует, что её не будет, даже если участок будут просто изымать для гос нужд

Смотрите действующие ПЗЗ для начала

 

а можно опереться, так сказать, на норму?

Да я вроде действующие смотрел. Да его там и не может быть. Вы читали сам документ? что такое ЛПЗП, в вашем понимании?

 

И кстати, да. Как я и ранее говорил, что из нормативных актов СССР, которые регулируют ЗСО источников водоснабжения, действующим остался только "ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КОМИТЕТЫ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО И ОБЛАСТНОГО СОВЕТОВ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ от 17 апреля 1980 года N 500-1143".
Но к Можайскому вдхр этот документ безусловно не имеет никакого отношения.

1.1. Не подлежат применению правовые акты органов государственной власти РСФСР, направленные на регулирование зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения города Москвы, в том числе постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 4 сентября 1940г. N 696"О санитарной охране канала Москва - Волга как источника водоснабжения г. Москвы", постановление Совета Народных Комиссаров РСФСРот 23 мая 1941г. N 355"О санитарной охране Московского водопровода и источников его водоснабжения", постановление Совета Министров РСФСР от 13 марта 1952г., постановление Совета Министров РСФСР от 30 ноября 1971г. N 640"Об утверждении зоны санитарной охраны Западной водопроводной станции Московского водопровода и питающих ее источников", постановление Совета Министров РСФСР от 25 октября 1974 г. N571 "Об утверждении зоны санитарной охраны третьего блока Северной водопроводной станции Московского водопровода".1.2. Для определения границ и режимов зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения на территории города Москвы и Московской области применяются границы зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения города Москвы и ограничения использования земельных участков в границах таких зон, установленные решением исполнительных комитетов Московского городского и Московского областного советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. N 500-1143"Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП".2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М. Ш. и заместителя Председателя Правительства Московской области - министра экологии и природопользования Московской области Куракина Д. А.

 

Опереться можно, см п 12 ст 51.1 грк

Можайское вдхр это и есть река Москва

Никаких действующих ПЗЗ сельских поселений в Московской области быть не может, смотрите ПЗЗ Можайского г. о.

Да бог с ней уже, с гильотиной

 

12. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в сроки, указанные в части 7 или пункте 3 части 8 настоящей статьи, также направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке:
пунктом 1 части 10 настоящей статьи;пунктом 2 или 3 части 10 настоящей статьи;пунктом 4 части 10 настоящей статьи.

Как это гарантирует компенсацию при сносе в случае уведомления, и снимает эту гарантию если вы построились по декларации?

В границах ЛПЗП Москвы?

Это к гильотине отношения не имеет никакого, это совместное постановление Москвы и Области. А "гильотина", это федеральный уровень

 

http://borodinskoe-sp.ru/inova_block_documentset/document/117615/

это правда другое Бородинское. Но тем не менее

 

а, извините, не тот пункт назвал

ГрК РФ Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
15. В случае получения застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправления указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке убытки, причиненные застройщику сносом или приведением в соответствие с установленными требованиями объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, построенных или реконструированных в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в связи с признанием таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома самовольной постройкой вследствие несоответствия их параметров предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо вследствие недопустимости размещения таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, в полном объеме подлежат возмещению за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации, казны муниципального образования при условии, что судом будет установлена вина должностного лица органа государственной власти или органа местного самоуправления, направившего застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо не исполнившего обязанности по направлению в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

таким образом, всё, что сейчас регистрируется по дачной амнистии (ну, кроме реликтовых домиков), является самовольной постройкой, потому что для жилых и садовых домов предусмотрен порядок согласования строительства по ст 51.1 ГрК

не понял вопроса

еще раз говорю, в Московской области нет сельских поселений и их ПЗЗ

 

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, ЛИБО (самое главное в абзаце).

Поэтому если вы построились в зсо, на земельном
участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, то абсолютно все равно, получили вы на это разрешение или нет.

Мне щас лень искать, я в понедельник посмотрю, измения, что сейчас может считаться сомовольной постройкой, что не может

не поняли, потому что опять опустили суть.

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КОМИТЕТЫ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО И ОБЛАСТНОГО СОВЕТОВ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 17 апреля 1980 года N 500-1143

Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП

а на что я выложил ссылку?

 

От границ ЛПЗП до Можайского водозаборного узла еще км 100 так

 

да я Вам конкретно написал, что является самовольной постройкой, но Вы посмотрите

да, Ваша правда, это решение к вопросу не относится
по СП 2.1.4.2625-10 получается, там только ограничения по первому поясу 100 м

а на что Вы выложили ссылку?