Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 28

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Смысл цоколя - в том, чтобы убрать всякие технические помещения вниз, что освободит нам пространство на участке, потому что этажи будут «расходоваться» рациональнее. «Метры» на них и не нужно будет возводить огромную домину)

 

200 метров на 4-ых, кмк, уже избыточно. И да... Земля стоит дешевле ж/ площади. Купить побольше земли и не лезть в глубину .

 

@Solely,

то есть Вы собираетесь построить дом в 300 квадратов и на фундамент потратить вместо 600-700 тысяч (за плиту с тёплым полом и коммуникациями) примерно 1.5 миллиона, тратить деньги на отопление подвала, потратить деньги на ввод воды и вывод стоков на глубине более 2 метров. При строительстве должны будете учесть, что весной "донник" будет стремиться в Ваш цокольный этаж и без классной, а следовательно дорогой гидроизоляции не обойтись (чего то я погорячился с 1.5 миллионами, больше)

может проще рассмотреть проект дома с гаражом (нормальных размеров), с подсобными помещениями в доме и одним небольшим дополнительным строением на участке, будет и проще и дешевле и удобнее в эксплуатации?

 

Всякие подсобные- это какие конкретно?
Котельная и кладовка? Это 20 м2 максимум. А с остальными 80 м2 цоколя что делать планируете?

 

И плюс все эти помещения для хлама потом попадут в налог на недвижимость и будете оплачивать за много неиспользуемых квадратных метров

 

Никто вначале не думает, что за лишние квадраты надо много платить. И сразу при постройке, и потом жаждущим денег.
И у большинства народа в голове стереотип, что каркас это дёшево. А на самом деле правильный каркас совсем не дёшев, кирпичная кибитка от застройщика часто выходит дешевле

 

Не, 200 это если все на этажах размещать. Мы видели в живую 150м дом, он идеален, но абсолютно нет места под всякую «лабуду»). К нему понадобится ещё пристройка отдельная, а это метры от участка. Плюс хочется иметь террасу, а это тоже метры, плюс парковка для машин - от неё вообще не убежишь. Короче, есть куда потратить лишнее зеленое пространство кроме здоровенного сарая. Нас уже 5ро и может однажды будет больше.
И если бы где-нибудь был калькулятор расчетов стройки и будущих налогов, то это может и спугнуло бы, но ‍♀️ И поэтому пока такой вариант рассматривается.
Каркас рассматриваем исключительно из-за сроков стройки. У меня есть сомнения насчёт каркаса за год, а уж на газобетон даже не рассчитываю.

 

@Solely, что бы было место под лабуду - нужно сначала найти планировку. Причём - "там". В проектах "оттуда" про лабуду не забудут. Поищите, поглядите.

 

@svg2000, В тему

 

Вас пятеро, а в пенсионной перспективе будет двое: Вы да Ваша супруга, а дети все разъедутся, поэтому планируйте свое строительство на двоих плюс небольшие набеги гостей. Вектор: пересмотрите площади всех спален, кроме мастер-спальни в мЕньшую сторону: 10 квадратов хватит выше крыши. Это для начала

 

@Solely,

ну правильно, если для жизни даже 5 человек с нормальными спальнями, санузлами, техническими и гардеробными, кладовками и получится 150-200 кв. м., но как только сделаете цокольный этаж получится 300. Далее, на отопление ПРАВИЛЬНОГО каркасника квадрат на 150 квадратов понадобится примерно 1000-1200 кВт электричества в месяц или (думаю, точно скажут у кого газ) 30 кубов газа в сутки.

фундамент (плита) месяц, каркас 10 дней, отделка (ну) 4 месяца, а каком годе может идти речь. И самое главное

или найти на форуме проверенного проектировщика который сделает проект дома по Вашим хотелкам и с его опытом.

 

Ну это вы слишком уж замахнулись.
6х6 да, а 200 квадратов в 2 этажа полностью утепленную коробку с крышей, окнами, дверями, фасадом все же будут делать месяца 2-3

 

@PMWoman,

не только каркас под крышу без утепления.

 

Ну человек наверно считал время на "начал стройку, завершил и въехал жить"

 

Кто больше?

А если планировочки глянуть у скандинав - с комнатами по 8-10 м., и суровым, но достаточным минимализмом в отделке. У них и всякие "хламушники" предусмотрены.