Дом из клееного бруса под ключ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кто ж попотев на огороде не захочет попариться в баньке? Вот только у меня работа не позволяла самому построить, времени жутко не хватало, а отпуск как назло в этом году зимой. К счастью эта работа позволила мне заказать готовую, обошлось чуть дороже, чем если бы я сам строил, но при этом я сэкономил уйму времени и нервов. Просто выбрал планировку и указал размер. Теперь на выходных летом катаюсь попариться с семьёй.

 

Читаем. Требуем. Продолжения банкета

 

Прошу прощения, этот пост пропустил.
Запомнилось, что Вы писали, что никаких пленок не будет.
Но с эковатой, все-равно, будет лучше .

 

А почему лучше?, посмотрел профильные темы, там дискуссии почитателей базальта и эковаты, однозначности нет, инересно Ваше мнение.

 

Главное отличие этих утеплителей - их реакция на влагу. Волокна эковаты состоят из длинных органических молекул, таких же как у самой древесины. Эти молекулы могут "впитывать" воду, практически не изменяя своих размеров. Т. е. воздушные прослойки между волокнами эковаты при впитывании избыточной влажности практически не изменяются. А именно эти воздушные прослойки в любом утеплители и определяют его теплоизоляционные свойства.
Молекулы любых неорганических утеплителей впитывать воду не способны. Она заполняет прослойки между волокнами, вытесняя из них воздух. Это приводит к катастрофическому снижению теплоизоляционных свойств таких утеплителей даже при незначительном увлажнении. Отсюда все эти пароизоляционные пленки.
Эковата никаких пленок не требует. Применяют только крафт-бумагу как ветро и пылезащиту.
Почему мне кажется, что в деревянном доме особенно целесообразно применять эковату?
Одним из важных положительных свойств деревянного дома является его способность "стабилизировать" влажность в доме на уровне примерно 45%, что наиболее комфортно для человека. Эта стабилизация происходит за счет способности дерева впитывать воду при избыточную влажности и отдавать ее при недостаточной.
Эковата обладает такими же качествами. Т. е. деревянный дом, утепленный эковатой, будет, с этой точки зрения, вести себя как дом из чистого дерева.
А дом утепленный изнутри базальтом с пароизоляцией, естественно, этим свойством обладать не будет. Поэтому я и считаю, что такой дом нельзя относить к деревянным, хоть собран он, в основном, из дерева .

 

Начало здесь https://www.forumhouse.ru/threads/46994/page-24#post-4012249

# Есть ли у вас план, мистер Фикс? – Да, у меня целых 3 плана #

Почувствовав неладное, я сразу «озадачился» - где искать Нового Подрядчика? Отодвигать сроки начала стройки уж как-то не хочется….

Ответ пришёл быстро:
1) «иду в народ» - сели в машинку, поехали смотреть понравившиеся дома с цокольным этажом (здесь не важно: в земле цоколь или наверху). Понравилось – остановились, позвонили, поговорили с хозяевами: что знают? есть ли контакты? и т. п. – народ у нас добрый, отзывчивый
Кто-то сказал, кто-то нет…
2) помощь форумчан + http://www.freehouse.ru/ (отдельный проект ForumHouse);
3) повторный мониторинг строительных компаний, специализирующихся на «под ключ», в инете;

По Плану 1) получил 2 предложения, с одним из Потенциалов даже встречались. НО! Конечная смета по бункеру без отделки оказалась дороже, чем у Компании, с которой был расторгнут Договор до начала земельных работ.

План 2) имеет место «жить». Однако те, кто ответил про Компании, именно работой этих Компаний и недовольны. Отдельное Спасибо Марине с ником Marilina .

По Плану 3) отправил в 3 Новых строительных компании запрос на расчёт стоимости и сроков по уже имеющейся Спецификации с планами, объяснив ситуацию с уже Бывшим Подрядчиком. Пообещали ответить в течение 2-3х дней.

Одна из Компаний ответила в этот же день, - правда, довольно поздно: я уже «выключился». Перед этим, сотрудник Компании довольно подробно расспрашивал про грунты и из какого материала дом. Утром увидел от них Предварительное Предложение. Позвонил, поговорили с «моим» куратором. Из разговора отметил для себя несколько моментов: уменьшение толщины несущей стены, уменьшения шага арматурной решётки (оно же «увеличение частоты шага арматурной решётки»), увеличение заглубления утепления в грунт, ещё ряд технических моментов. После этого перезвонил «случайно» знакомому Архитектору, - занимается большим градостроительством почти 20 лет. Считает, кстати, тоже «с ходу» .

Вот резюме-наставление Архитектора относительно того, что услышал от меня по телефону:
«… их заработок - не в материалах…Эти люди сначала рассчитали все нагрузки сверху-снизу-сбоку, - и только после этого выдали Своё предложение. Это - Правильная Компания. Продолжай общаться с ними дальше. Мне уже интересно…»

Я знаю - бункер будет!
Я знаю – саду цвесть!
Пока в Стране Советофф
Такие Люди Есть!
(близко к тексту ВВМ, не путать с ВВП)

Строительная Компания №2 ответила на 3-й день. В Предложении сразу обратил внимание:
*бетон – стоимость «ниже рынка» ~ на 10 %;
*стоимость ламинированной фанеры для опалубки выше ~ на 60 %, чем у бывшего Подрядчика;
*отсутствие пунктов по плите перекрытия и внутренним помещениям.

Разговор по телефону оказался весьма коротким.
Вопрос 1: Получил Ваше предложение, спасибо. Ознакомился. Скажите, почему фанера такая дорогая?
Ответ: Нормальная цена – у всех такая. Мы ж её покупаем для Вас.
Вопрос 2 : Так я же указал в запросе: а-р-е-н-д-а … Зачем мне дрова на участке?
В Ответ – тишина…
Вопрос 3: Не увидел в Спецификации пунктов относительно перекрытия и газобетонных перегородок помещений. Они есть в вашей смете?
На том конце провода пауза, затем Ответ: Мы, наверное, не сможем сделать вам цоколь…
Вопрос 4: Зачем тогда прислали предложение?
Ответ: Вы - не Наш Клиент.

Строительная Компания №3 до сих пор ничего не прислала…

* * * * * *
Это из другой темы, grad23 :
https://www.forumhouse.ru/threads/155540/page-3#post-4048237

Это Архитектор, который считает «с ходу»:
…Стоимость твоего цоколя 14000 руб. – в идеале, 16000 руб. – норма…

По действующим чертежам у Компании №1 стоимость с работами составила $556/м3,
с Их решениями -$526/м3. При этом стоимость материалов у них одна из самых высоких в регионе...
Вспомните раннее: 688$/м3, 806$/м3, 1020$/м3, …
https://www.forumhouse.ru/threads/46994/page-24#post-4012249

Одна – из Восьми Строительных Компаний…
10 % против 90 %, - даже не правило Парето…
Объяснить – могу, понять – нет…
Я люблю тебя, Родина…

 

SMS-кa жене:
"Похищен иноплaнетянaми... Стaвят нa мне опыты... Уже облили духaми, измaзaли помaдой,
исцaрaпaли всю спину, отобрaли деньги... Через чaс обещaли отпустить..."

 

*Выдержки из Типового Договора Новой Строительной Компании:

4. Стоимость работ и порядок расчетов
4.1. Стоимость Договора складывается из Смет (Приложение 1.1, 1.2, 1.3 и т. д. к настоящему Договору)
и указывается в рублях. Стоимость работ включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
4.2. Оплата работы осуществляется согласно графику платежей, указанному в смете (Приложение 1 к настоящему Договору).
4.3. Стоимость работ на период действия Договора, указанная в настоящем *Договоре и в *сметах (Приложения 1.1, 1.2, 1.3 и т. д. к настоящему Договору), является действительной на момент подписания Договора и пересмотру не подлежит, т. е. является фиксированной. Стоимость работ может увеличиваться при необходимости выполнения дополнительных работ, которые не вошли в смету. При возникновении необходимости проведения дополнительных работ по желанию Заказчика, эти работы оплачиваются отдельно по Дополнительному соглашению. Дополнительные работы производятся только при письменном согласовании с Заказчиком.

*Комментарии: Окончательный расчет по настоящему Договору производится Заказчиком на основании Акта приемки объекта в эксплуатацию – это 10 % суммы, указанной в Приложении 1 …

5. Качество выполняемых работ и гарантийные сроки
5.3. Гарантия качества результата работы распространяется на все, составляющее результат работы.
5.3.1. Гарантийный срок на выполненные работы составляет 5 (пять) лет с момента подписания Акта приема-сдачи работ по конкретной смете (Приложению 1.1, 1.2, 1.3 и т. д.)
5.3.2. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с надлежащим качеством результата работы
в пределах гарантийного срока за исключением случая, предусмотренного п. 4. ст. 724 ГК РФ.
5.3.3. Гарантия на материал предоставляется Заводом-Производителем. Заливка контрольных кубиков для бетона, - по 2 (два) для каждого миксера: в начале и конце, - с подписью даты приёма бетонной смеси обязательна.

6. Ответственность сторон. Неустойки
6.6. В случае задержки сроков окончания работ, Подрядчик обязуется выплатить неустойку в размере 0,3% в сутки от общей стоимости Договора.
6.7. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую Договор, от исполнения своих обязательств по этому Договору.

10. Разрешение споров.
10.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
10.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в Третейский Суд РФ по месту нахождения Истца.
- - - -
Краткие комменты про Новую Компанию-Подрядчика.

*Бурение 2-х контрольных скважин в углах «бункера» по диагонали «верхняя точка – нижняя точка» подтвердило правильность решения Директора Компании о толщине плиты фундамента цоколя.
*В целях исключения? возможного? просачивания ГВ в цоколь (чтобы обезопасить себя от этой катаклизЬмы лет эдак через 60-70 после установки «бункера», не раньше, - такая вот геология + заключение эксперта ) принято решение всё-таки не ставить «плавающий пол», а залить монолитную плиту толщиной в 160 мм. «…по Вашей геологии смело можно ставить небосрёБ »
*Решение по несущим стенам – монолитные, толщиной 150 мм, с утеплением ППС 100 мм…
*Решение по верхней плите перекрытия «бункера» – профлист…
- - - -
Сегодня, - *срок начала стройки у бывшего Подрядчика - 24 мая 2012 года , - Стройка Началась

 

Владимир, с почином!

 

Спасибо, Марина, за пожелания
это, правда, продолжение: "почин" начался ещё в прошлом году с избушки бабки-ёжки

 

Что за избушка? Не в Саблино ли?

 

ж\д пл. Саблино = пос. Ульяновка, трасса Питер-Москва
фото избушки здесь:

Необычно...Красиво...​

- вы её практически всегда видите
у меня попроще: строганая с вертикальными стенами и более пологой крышей...

 

1 июня - Здравствуй, Лето!
1 июня - День защиты детей...
"6-летний Кирилл с интересом наблюдает за тем, как его папа взбирается по стремянке, чтобы покрасить рамы. В этот момент к ребенку подходит мама и говорит:
- Вот вырастешь, сынок, и сможешь помогать папе.
Немного поразмыслив, Кирилл спрашивает: - А разве папа не закончит покраску к тому времени?"

 

Bek-ar, поделитесь сайтом "Ваших" эстонцев


Добрый день, уважаемые домостроители, домообладатели и домовозжелатели!

Вот и настало время строить свой дом (под ключ), поэтому мой черед делать выбор в пользу того или иного материала и производителя. Естественно, все мы хотим для наших семей самого лучшего (в данном случае - теплого и экологичного), а посему выбираем максимально качественный дом, который может позволить наш семейный бюджет. Здесь нас всех объеденяет желание жить в качественном, быстровозводимом деревянном доме, который не будет перекашивать 2 раза в год, т. е. в доме из (клееного) бруса. Уже более года езжу по строительным выставкам, общаюсь с профессиональными строителями, изучаю технические параметры материалов, и все только ради выбора материала и поставщика. В этой связи хотел бы поделиться с Вами собранной информацией по поводу домов из клееного бруса в сухом остатке:

1. Дом из клееного бруса (брус или домокомплект) должен быть изготовлен за бугром. Финляндия, Прибалтика, Австрия. где угодно, только не в России -СНГ, т. к. нет гарантий качества и экологичности.

2. Собирать дом из клееного бруса должны они же... Пряморукие забугорные. Потому что здесь специалистов НЕТ. Это мнение профессиональных строителей.

3. В условиях наших северных широт, дом для ПОСТОЯННОГО проживания без дополнительного утеплителя должен быть построен из клееного бруса минимум сечением 240, а лучше 270.

4. В итоге, если у Вас нет лишних 200 тыс. ЕВРО на домокомплект (без крыши и инженерии) из качественного, широкого клееного бруса из Европы, то Вам, как и мне, по пути уважаемого bek-ar, который выбрал вариант "европейский брус - утеплитель". Самый разумный вариант.

В этой связи просьба к bek-ar: поделитесь информацией о ваших эстонцах?)

Всем желаю успехов в строительстве!
С уважением, Алексей

 

Да Вы, Алексей, - НЕ Патриот !?

Совсем не факт. Даже криворукие соберут, - избушка O`Bendera как пример. По-другому этот "лего" просто не собирается. *Завод+*бригада Оттуда - это уже другие гарантии и культура строительства.

может тогда Массивный Лафет? Вот тут Вас сейчас заклеймят...

Хорошо, когда Есть такой Выбор.

Кто сказал, что бесполезно
Биться головой об стену?
Хлоп - на лоб глаза полезли,
Лоб становится кременным.

Зерна отольются в пули,
Пули отольются в гири.
Таким ударным инструментом
Мы пробьем все стены в мире.
(Слава Бутусов/Нау)