Дом из клееного бруса под ключ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Экспортная цена комплекта дома (включая окна, двери, террасы, стропилка
и пр.) дома из "клеенки" из Финляндии примерно
230-370 евро/м2, включая проект (документацию). Одноэтажный -
дешевле (т.е. цена ближе к 230е/м2). Если покупать вовремя, то
будет еще дешевле (в Финляндии сезонный колебания цен до 10%).
Таможня + доставка приведет к удорожанию примерно на 40%.
Обращаться надо напрямую на завод.
Вот и считайте...
PS
Прежде чем сравнивать цену "оттуда" и от "наших", надо уточнить,
что же входит в комплект дома и каковы гарантии. Иначе сравнение
некорректное будет (как в нашем случае "4.3ляма за 180м2")...

 

Картина получается такая (на 20 тыров метр)---дом без подвала, но с цоколем. Фундамент--сборно-монолитный-ленточный. первый этаж-теплые водяные полы в стяжке. Клееный заводской брус-200 на 260 мм. Деревянные окна со стеклопакетами. Двери филенчатые с заводской покраской.Перекрытия по клееным балкам-деревянные (2 этаж) подшивка крыши и перекрытий-имитация бруса-20 на 150 (200)мм,
кровля--цементно-песчанная черепица или фальцевая кровля Ruuki c пуралом (дырок от саморезов нет-подкупает) утепление-каменная вата-200 мм.
Для начала, Вам лучше прокатиться посмотреть завод клееного бруса,
а потом выбирать подрядчика.

 

Не могли бы Вы раскрыть у кого так получилось? А то сейчас нахожусь в активном поиске и очень хочу уложиться именно в эти деньги (20 тыс. за кадрат). Можно в личку, буду премного благодарен.

 

Вот предложение строительства дома из клееного бруса



130 кв.м. - 3 млн. руб.
220 кв.м. - 4,3 млн. руб.
Правда без отделки

 

Толщина стен всего 165 мм - маловато для наших регионов. А увеличение толщины приведет к существенному удорожанию.

 

Судя по проектам, представленным у них на сайте, они, как и Лесинкар, просто перепродают комплекты домов компании АСБ. Причем совсем не дешево.
Лучше уж к производителю обратиться.

 

Также нахожусь в состоянии выбора компании для строительства дома из клееного бруса под ключ. Основной совет на форуме: 1) компания должна иметь свою производственную базу (типа такие в этом сегменте всерьез и надолго)
2) производство должно быть рядом (в мо для москвичей),чтобы в случае брака недолго ждать замены.
На выставке Деревянное домостроение в Крокусе в начале ноября нашел следующие компании с производством клееного бруса в мособласти:
-брус и дом (65 км по калужке)
-гудвуд (18 км по ленинградке)
-ддм (г.Протвино)
-евродом (Одинцовский район, Горки 10, дер. Хлюпино)
-истра-ламбер (г.Истра)
-королевский брус (г.Лобня)
-нархозстрой (Наро-фоминский р-он. д. Симбухово)
-русский запад (вроде 100 км по ярославке)
Но вот как из них выбрать, какая компания лучше по цене? Одинакового типового проекта у всех нет. Узнавать сколько уходит кубов? Так и брус у всех разный и по ширине и высоте. Например, гудвуд делает только высотой 140, а брус и дом только 270, а у нархозстроя более 30 сечений, да еще и профили разные!
А архитектурная сложность при строительстве учитывается? Да и понятие под ключ (хоть теплый контур, хоть с инженерией и отделкой) у всех разное, надо брать список, что входит и сидеть сравнивать. Возможно кто-то делал уже такое сравнение?
Как все привести к одному стандарту? Или просто смотреть стоимость куба?

 

Есть такой стандарт----Это Ваше желание (техзадание заказчика), подтвержденное материальными возможностями.
Шаги делаются такие---выбирается проект из инета в душу.(подборку финских контор тут делал--https://www.forumhouse.ru/blogs/44524/index3.html )
) определяетесь сами или с помощью специалистов, или с помощью форума, с типом фундамента и материалом кровли.
И рассылаете , то, что получилось в виде коммерческого запроса всем конторам вашего списка. Выбираете 2 устраивающ. предложения. Смотрите не образцы выставки, а построенные дома, беседуете с домовладельцами и --о, супер--- счастливый один подрядчик выбран.

 

Мы тоже выбрали клееный брус. Еще весной обошли кучу контор (некоторые перечислены выше). Мои заключения я перечислил здесь: www.forumhouse.ru/posts/781469/

 

Спасибо за указанное направление! Под мои нужды с проектом не проблема, уже нашел несколько у вышеперечисленных компаний. Выберу один,проработаю вопрос фундамента и кровли и пошлю им на расчет!
Еще по такому моменту хотелось бы узнать мнение: форумчане работая с одной и той же компанией, с тем же гудвудом,одни хвалят другие ругают. Как узнать, какая бригада хорошая в компании?

 

Вы правы, плохое качество склейки, наоборот, увеличивает себестоимость)

 

Так это же всегда так. Мнение то субъективное. Разные люди по-разному смотрят на одни и те же вещи.
Поэтому мы решили сами всех объехать и посмотреть.
Гуд Вуд нам очень даже понравился...такие наши первые впечатления.

 

Илья, если вопрос по брусу еще актуален, напишите на 6630189@bk.ru только приложите хотя бы ссылку на любой из домов. Я посчитаю. Есть брус 200х140, 200х180 и 200х260 ( 200 - толщина стены, простенок -120мм)

 

Компания должна иметь свою лесопилку и внушительные производственные мощности. Особенно, запас леса на производстве. Большие компании закупают брус у мелких, так как это им выгоднее, чем наращивать производство.

 

То есть получается вкусовщина? Понравился и вперед?
Я тоже съездил в офисы Гудвуда на Ленинградке и Брус и дома на Калужке. Понравились и те и эти и как выбирать теперь?

Ну про лесопилку можно вопрос задать. А внушительные производственные мощности это сколько? Вот, например, на сайте Нархозстроя пишут: Мы производим комплекты на деревообрабатывающих центрах "STROMAB", общая производительность их 3000 м3 в месяц, то есть около 100 м3 в сутки.

И что значит у мелких компаний смета проекта получится дешевле?