Дом из клееного бруса под ключ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А наши интерьеры выглядят где-то так:

 

15000 руб/м2 в комплектации теплый контур это реально: *****

 

Я тут в течении полугода изучал вопрос про клееный брус. И вот что могу сказать всем.
Клей.
Все клея делятся на категории. Есть два самых распространненых. Меланиновый и АЙП система.
Меланиновый использую многие. ОН ФОРМАЛЬДИГИДНЫЙ!! Его обычно используют крупные производства, у которых автоматические линии! Будьте аккуратнее. Он фонит формальдигидами по полной. И вреден! И акзо нобель тоже!
АЙП система без формальдигида. Ни чего вредого в нем нет. В наших домах клееный брус на этом клеи везде. Двери, мебель, окна, пол и так далее. Так что кто вас пугает должен был давно умереть. Но похоже живет.
Изготовители.
Их полно.
Есть крутые и зажравшиеся. Типа НЛКД, Гуд Вуд, псевдо фины и так далее
Есть посредники без производста типа Вятский Дом и кучу кого еще.
Есть мелкие без сайта и маркетинга.
Цена бруса. от 17000 рублей до 1000 (или 40000 руб) Евро за куб. с нарезаннами чашками
Почему цена разная? Да потому что!
Калькуляция цены по производству бруса.
Ламель в Архангельске высушенная до 8-10% 4200 за куб. Клей 320 рублей кг.
Сколько клея? кг на куб. Итого материалы 5000 максимум!! Плюс труд! Поверьте не сложный! Беруться ламели и склеиваются. Как и склеиваются все доски для производства мебели последние 100 - 200 лет.
В итоге.
В итоге получается брус!
Плюсы. Много. Минусы. каждый находит по своему усмотрению. Если конечно клей не меланиновый.
У моего товарища такой дом стоит 12 лет. ОДНА ТРЕЩИНА ВО ВСЕМ ДОМЕ В ОДНОМ МЕСТЕ! И то сам виноват.
Так что решать каждому самому.

 

Ваше сообщение очень хорошо показывает как "глубоко" вы разобрались в вопросах касающихся клееного бруса,клея и изготовителей)
Мы тут долго смеялись узнав что у Вятского Дома оказывается нет своего производства...куда же интересно их завод в Кирове делся?

 

Еще один ВЕЛИКИЙ ТЕХНОЛОГ!

 

вот скажите мне дорогие форумчане, дом за 25 т.р./м2 под ключ это дорого!!??

 

Понятие дорого/дешево у каждого свое.зарплаты у всех разные ..бессмысленно задавать такой вопрос.


Кстати по поводу цен и прозвучавшего выше вятского дома...они мне делали расчет. Дом из клееного бруса под ключ с отделкой и инженерией полностью выходит в районе 1000 евро за квадратный метр..Но сюда входит и работы и материалы и инженерное оборудование.

 

Всем тем кто пробует давать личные оценики моего поста я только за . Но если не хватет воспитания чтобы не касаться личности, то засуньте свои высказвания себе глубоко в одно место. Хамам по хамски отвечаю. Похоже о тех кого написал того больше всего задело.


По поводу производста в Кирове у якобы вятского дома. Сьездейте на это проивзодстов и поговорите с людьми. И узнаете кому принадлежит это проивзодство. Вятский дом обыкновенный дилер, посредник, дистрибьютор но не производитель! И ни когда им не был.

 

А можно узнать в чем "зажратость" НЛКД или Гуд Вуда?

 

Ответ от "крутых и зажравшихся".
1. На счет меламинового клея вы абсолютно правы. На самом деле, существует 4 вида клеевой системы - Меламин, Полиуретан, D4, Эпи. Я рекомендую последнюю, т. к. это хорошее качество и экология. Остальные - имеют недостатки.
2. На счет себестоимости - нужно 5-10 КГ на КУБ. Но клей стоит не 320 кг, а существенно дешевле (около 180 рублей). Итого, на 1 куб нужно примерно 1000-1500 рублей.
3. Компания "ГУД ВУД", покупает сухую доску по 7500 рублей, и сырую по 5800-6200 рублей. Объем закупок - 3000-5000 кубов в месяц. Таким образом, если Вы знаете где достать то, что мы покупаем за 7500 за 4200, то вы можете зарабатывать ежемесячно 15 млн рублей. Кроме того, компания ГУД ВУД - далеко не единственный потребитель сырой и сухой доски. Я думаю Вы без проблем можете заработать 300 млн рублей в месяц. Мне кажется с ценой доски все ясно.

Ну и на всякий случай напоминаю, что кроме того, что вы написали, еще есть понятие - ВЫХОД продукции. Невозможно сделать из 1 куба доски 1 куб бруса. Почему то в Ваших расчетах это не учитывается.

Ну и наконец, в настоящей момент очень много заводов по производству клееного бруса обонкротилось. Они не могут продать свою продукцию даже по 15 тысяч рублей за куб (по себестоимости). Неужели Вы сомневаетесь в том, что если бы себестоимость была 6000 руб, то эти заводы на таком "сверхприбыльном рынке" загнулись бы?

 

Могу привести много примеров,как загибались компании на сверхдоходных рынках. Например, взяли кредит,сделали много комплектов, поставили застройщику,тот не расплатился. Все! Приплыли!

 

Даже если они взяли кредит и с ними не расплатились. Это не повод загибаться. И объяснить "почему" - очень просто. Если комплект приносит прибыль 300% (себестоимость 6 тр, продажная цена 24 тр), то на самом деле никаких проблем, в том, что если часть комплектов не оплатили. Даже если не оплатили каждый второй комплект - коллапса нет. Более того, Банку можно объяснить: Уважаемый банк, мы попали на 50 комплектов, и на все что мы делали целый год - на этот объем нас кинули. Пожалуйста, дайте нам поработать пол года и мы с Вами расчитаемся.

Согласитесь, что это выглядит фантастикой. А фантастика на самом деле только в одной цифре - себестоимость 6 тр, а продажа 24. Нет такого! Если бы было, то все ТОЛЬКО занимались бы клееным брусом. И не было бы у многих строительных компаний настолько серьезных проблем.

 

это из области фантастики... Когда ты должен банку им все ваши объяснения по барабану. Сорри за оффтоп...

 

Любимое занятие - считать деньги в чужом кармане.

 

Попробую описать свои "хождения по мукам". Хотим строить дом из клееного бруса с цокольным этажом и мансардой около 300 кв. м. Проект выстрадали сами, взяв готовый за основу и изменив до неузнаваемости. Поскольку страдали мы с ним долго, то полюбили его безмерно и менять ничего не хотим. Имеется совершенно конкретная цифра бюджета, выйти за которую нет никакой возможности. Задача - понять, сможем ли мы уложиться в наш бюджет. Поэтажные планы и фасады дома были разосланы в несколько фирм с просьбой дать коммерческое предложение. От результатов волосы встали дыбом. Я не буду говорить про цокольный этаж, это отдельная (унылая) песня... По коробке - цены различались в разы! Пытаюсь понять причины... Самая очевидная - разное количество кубов. Разброс - от 75 до 130. Статистическим путем остановились на цифре 80. У одной девушки менеджера спрашиваю: " Почему у всех в основном около 80, а у вас 99?" А она - мы считаем приблизительно, а если хотите точно - заказывайте рабочий проект (где-то 150000руб.) А разница то не хилая получается на 20 кубах с монтажом (порядка полмиллиона). А дальше... Стропила и перекрытия клееные и нет, сам брус, торцы, нижний венец предварительно обработаны и нет, доставка, разгрузка входят и нет... Стоимость отдельных видов работ (если соизволят озвучить) может различаться в 2 раза. Список можно продолжать. И это только коробка, а все остальное? Как же можно понять стоимость дома с разумной погрешностью?