Кировский камбий

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что ж, продолжим
Сегодня хочу рассмотреть вопрос организации быта рабочих.
Я как-то о нём не задумывался на начальном этапе, а ведь это может стать настоящей проблемой.
1. Проживание.
Любой подрядчик, с кем я предварительно общался, интересовался по поводу проживания.
Местные подрядчики включают в смету аренду, доставку и вывоз строительной бытовки, что я Вам скажу совсем не дёшево. При этом я думаю они привозят свою бытовку, а лупят как за арендованную.
Приезжие подрядчики согласны как на бытовку, так и на съемную квартиру, деревенский дом (каких-то особых требований не предъявляют).
Анализ объявлений о продаже бытовок показал, что цены варьируются от 5 (это просто деревянный хлам) до 70-100 (металлическая, утеплённая бытовка) тыс. рублей + дополнительно нужно будет заплатить за доставку бытовки манипулятором, а это ещё минимум 7-8 тыс. рублей.
Нам не хотелось тратить лишние деньги, но и покупать откровенное Г, чтобы рабочие чувствовали себя некомфортно, тоже неправильно, ибо производительность труда существенно падает.
Нам можно сказать повезло, закрывался садовый центр и мы урвали неказистую, побитую временем, но отлично сохранившуюся внутри, деревянную, утеплённую бытовку
И всего за 10тр + доставка 8тр

Опять же бытовка понадобится для бригад по шлифовке, окраске и дальнейшей отделке. Ну и когда все будет освоено на участке, бытовку можно реализовать (жена сказала покрасит летом ее и будет как конфетка )
Забыл про кровати металлические армейские, матрасы, подушки, одеяла - ещё около 10тр.
2. Электричество.
Все это дело нужно подключить к электричеству и желательно сделать внутри нормальную проводку, чтобы все это хозяйство вместе с людьми внутри не полыхнуло. У наших, например, одновременно молотила пушка 3,3 кВт + плитка + чайник + свет + зарядки гаджетов и пр.
Работа электриков за переделки внутри, расключение от столба и дополнительную разводку временных розеток по участку обошлась в 10тр без учёта материалов (МТР наверное ещё столько же).
Большой плюс, что я там теперь подключаю без проблем сварку
3. Туалет
Эту проблему мы решили так:

Удобно и экологично. С доставкой б/у кабина вышла 9,7тр.
4. Вода.
Будьте готовы, что на участке должна быть скважина или обеспечен подвоз воды для хознужд, т. е. емкость для воды.
Мы пробурили и обустроили скважину (кстати исполнителя нашёл на форуме) + была установлена очень удобная штука, чтобы можно было набирать воду зимой и не совершать никаких манипуляций со сливом воды: гидрант merill.
Выглядит все это вот так:


А с какими проблемами столкнулись Вы, организовывая строительство? Где бригада мылась? Компенсировали ли Вы им какие-то расходы?

 

Не по СНиП - это меньше по площади, чем требуется? На зиму затыкаете?

 

Прошу прощения у ТС что развели тему, поэтому завершаю



Только что сфоткал. Дом 1923г., внутренняя завалина, примитивный сруб, наверно из дубка, земля метр шириной, в полную высоту фундамента, хотел посмотреть примыкание фундамента и подклада, ничего не видно, завалено наглухо.
Еще интересуют два дома, сделаны моими дедами, но до них надо доехать, домам более 70 лет, весь конструктив сохранен без изменений, постараюсь сфоткать...

 

Да, меньше по площади. Дом первый год под отоплением, еще пока не живем. На зиму затыкаю.

 

С бытом разобрались...

Отдельно стоит остановиться на теме поиска и заказа автокрана для сборки сруба.
Меня больше всего волновал вопрос: сможет ли кран передвигаться зимой по участку со склоном? И опасения мои были не напрасны.
Но обо всем по порядку.

Цены на кран, как и на любую технику, пляшут от 7 тысяч за смену и до бесконечности (смена - это 8 часов работы).
Я искал кран грузоподъемностью 16-20 тонн, соответственно чем выше грузоподъемность, тем дороже. Если кран на шасси 6х6 (вездеход), то цены вообще заоблачные.
По возможности обзванивал объявления на авито, но то цена не соответствовала, то крановщик не устраивал (у кого строп нет, кто глупые вопросы начинал о срубе задавать и т. д. и т. п.).

В один из дней мне позвонил крановщик по имени Вреж (интересное имя ), сказал, что звонит по заявке, размещённой мной на бирже услуг, что готов поработать. Цену назвал 9тр за смену + 4тр за перебазировку туда/обратно, мягкие стропы и оснастка в наличии, кран личный, работает сам - меня такой расклад устроил. Оставалось только понять хороший ли крановщик товарищ Вреж и сможет ли его кран заехать, а потом выехать с участка...

Началось все сразу «за упокой» кран, заехав на участок, застрял на ровном месте, пришлось одевать цепи (оделась только на одно колесо)

За ночь немного подморозило и на следующий день кран передвигался пободрее, но все равно как корова на льду!
На разгрузке фур (заезд и выезд фуры на склоне это вообще что-то с чем-то):

На сборке, где и стоял следующие 5 дней:

По итогу кран отработал 7 дней с переработками несколько раз по 1-2 часа. Для выезда я ему отсыпал прям ковровую дорожку из песка, который ещё с лета остался, поэтому проблем с выездом почти не было.

С крановщиком мы не прогадали, очень опытный попался, степенный, не торопыга. Ребята остались им довольны, никто по маковке не получил
За 7 дней с учетом переработок и перебазировки отдали 72тр.

Вот такие вот пироги, ищите кран заранее, лучше по отзывам знакомых, ибо от крановщика зависит в первую очередь безопасность и процесс организации погрузочных работ.

Всем доброй ночи

 

Izya285, а чем был обусловлен выбор монтажа с краном, а не на пупке? Экономика, техника безопасности...

 

Удобно, быстро, опять же безопаснее.
С экономической стороны - не экономно) но была такая договоренность с подрядчиком.
Я сам некоторые коротыши с фуры сгружал. Не думал, что 1,5 метра 30-го бревна весит, как чугунный мост.

 

Сырое дерево ооочень тяжелое.

 

Идём дальше...
Сруб срубом) но вы должны решить, чем будете крыть кровлю!
Причём хочу сказать, что кровля выходит в определенную копеечку.
Об этом сначала не задумываешься, но это так...

Предлагаемые на сегодня самые популярные покрытия это металлическая крыша (металлочерепица) и мягкая кровля (типа рубероид)
Более дорогие - это цементно-песчаная и клинкерная черепицы. Под них нужно делать совсем другую кровлю, более основательную.
Также можно рассмотреть фальцевую кровлю (это металл, покрываемый по определенной технологии, если крыть медью, то очень красиво выходит, как в кремле), но очень дорого...
Кроме того, до сих пор многими заводами выпускается шифер... да да. всеми забытый.
Если более подробно изучить тему по шиферу, приходишь к выводу, что за адекватные деньги получаешь офигенное кровельное покрытие, которое прослужит не один десяток лет.
Да да, это так. Причём сегодня два основных завода (Красноярск и Белгород) предлагают очень симпатичное покрытие, которое очень неплохо смотрится визуально.
В общем, как вы поняли, мы остановили свой выбор на шифере) какие плюсы: негорючий материал, долговечный, не такой шумный как металлочерепица, безопасный для человека (в России шифер делается из хризотилцмемента, не путать с асбестом).
Самая основная проблема, что доставка из Красноярска (где делают прекрасный шифер) выходит по цене дороже, чем стоимость самого материала, поэтому мы купили шифер в Белгороде.
Сразу скажу, упаковано все на 5+, менеджеры работают отлично, сами листы неплохие, вопросы остались только к доборным элементам (коньки), их лучше брать у Красноярского завода (вроде претензий, судя по темам на форуме не было).
Ну и по итогу, получилось вот так:

Как вам?) это римский профиль от белаци, будут вопросы, задавайте...

 

Кроме самого кровельного покрытия также встаёт вопрос по выбору мембраны на кровлю и вспомогательных элементов к ней. Мы остановились на бренде delta.
Комплект для покрытия 115 квадратов кровли обошёлся нам в 78 тыс. рублей. Вот что туда вошло:

Ещё пару общеобразовательных фото (рекомендую ознакомиться), монтаж мембраны для холодного чердака и тёплой (утеплённой) мансарды выполняется с некоторым отличием:

И как это выглядело при монтаже:

Не забывайте про капельник, он монтируется строго под мембрану, которая приклеевается на него сверху (на последнем фото).

p. s. для сопоставимости цен: шифер и доборные элементы с доставкой из Белгорода до Чеховского района МО обошлись ориентировочно 73 тыс. руб. (шифер) + 17 тыс. руб. (доставка).
p. p. s цена шифера с доборниками у Волнаколора примерно такая же, но доставка на тот момент (январь 2019) в районе 70 тыс. рублей.

 

Не могу оставить без внимания постоянных жителей деревни, которые начали появляться у нас при освоении участка.
Самая любимая женой кошка (практически всегда ждёт у бытовки, когда приезжаем)

Вообще конечно наглость некоторых зашкаливает , но мы не в обиде, пусть греются

А это мой любимый грустный кот, приходит только когда я приезжаю (сосед говорит живет на другом конце деревни, на зиму выбрасывают его, поэтому я старался приезжать чаще, чтоб кормить)

Иногда даёт себя погладить!

Строителей всегда предупреждаю, будете котов обижать, поедете домой Такие вот пироги)...

 

Афигенный шифер.
Сколько за квадрат вышел?

 

Добрый вечер, если считать с учётом доставки, то 90 тыс. руб./115 кв. метров = 782 рубля/кв.метр (это материал получается).

 

Перейдём к самому срубу. Нам не было важно, будет он зимний или какой-то другой, главное чтобы был качественный и собирали его зимой. Как уже было изложено выше, продиктовано это особенностями участка.
Начнем с фото сборки, которые подрядчик стандартно всем отправляет со своей базы, в нашем случае это из г. Киров.

 

Продолжение

Как считаете, нужны были монтажные брёвна в дверном проёме и на всю длину оконного проема (на втором фото)? В проекте они были...
Но в процессе сборки подрядчик принял решение их не делать. По его мнению, тогда бы остались коротыши в выпусках слева (на втором фото) и это не айс.
Для информации сруб был собран на нагелях и узлах силы на верхних венцах, оконном проеме.
Ваше мнение.