Правомерность проживания соседа и сдачи в наём жилых построек

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если у вас участок не разделен, значит у вас с соседом пока земля общая. Кстати, а сам участок приватизирован? То есть строить и заселять на участке он самостоятельно не может, так как нет границ где его земля а где ваша на бумаге. Вы можете ходить по всему участку и не пускать жить в сараях его земляков. Он может их разместить только в своей половине дома, а не участка.

 

Имел бы права обратиться к участковому, с просьбой прекратить аренду общедолевого дома.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

 

Да, когда был раздел общедолевой по суду, я сразу же сделал межевание участка и занял свою пологающуюся часть дома, переоформил все документы на собственность.

 

Теперь вы просто соседи, и препятствовать распоряжаться ему своей долей не можете.
Надо было еще при жизни вашей соседки, просить выкупить у нее половину.
Теперь вы можете только написать жалобу участковому, что на соседнем участке предположительно живут приезжие без регистрации, и попросить проверку.

 

Чуть выше в посте я писал, что его участок не выделен на публичной кадастровой карте, просто межевание его участка после суда не делалось, видимо, из финансовых соображений, но документы о праве собственности оформили, прежним владельцем.

 

Внучка и вы не наследники. Наследники первой очереди: дети, родители, переживший супруг (а). В данном случае, у нее был муж, он и есть единственный наследник, если нет иных первой очереди или завещания на кого то.

 

Весь участок имеет один кадастровый номер или два? Если один, то он не разделен в натуре.
Просто у меня в свое время был раздел дома и участка, было написано какие литеры принадлежат кому после раздела по дому, и раздел земли с межеванием и указанием площади. Каждый потом получил свидетельство на свою часть дома и земли.

 

Кадастровые номера разные, с разницей в единицу.

 

Значит и земля у вас каждого своя. Вы с ним теперь просто соседи, так же как и с соседом с другой стороны.
Хотела еще спросить, а соседка то покойная вам кем приходилась? На каком основании у нее было 1/2 доли?

 

Осталась одна внучка и новый муж. Внучка сначала подёргалась, пыталась пойти в суд, но, то ли терпения и упорства не было, не знаю, вообщем, бросила она эту затею с отсуждением своей части. А так, вроде бы если нет живых сыновей или дочерей, то, по идее, внуки имеют в этом случае право на долю в наследстве. Но первым, конечно, идёт живой ныне супруг.

 

Соседка была новой женой брата моего отца. После её появления в доме стало многое меняться в худшую сторону, и отношения в том числе. Через небольшой промежуток времени ушёл брат отца. Так мы и стали на тот момент двумя собственниками, вроде один дом, а люди совсем чужие.

 

Существует пояснение, по которому внуки могут быть и в первой очереди: «Внуки призываются к разделу наследственного имущества в первую очередь только в том случае, если их родитель, который наследовал бы имущество в первую очередь, умер вместе с наследодателем или раньше него».
Внучке надо было идти не в суд а к нотариусу, открывать наследственное дело, предоставив родство и документы что дочь/сын умершей тоже умер.

 

Это никакое не "пояснение". Это часть статьи ГК о наследниках первой очереди по закону. Внуки наследуют по праву представления. Что, видимо, и имеет право быть в данном случае.

Все наследники первой очереди идут "рядышком".

 

Мне сказали знакомые, что она собиралась судиться, подробностей не знаю, т. к. живёт она в другом городе, и когда она сюда приезжала, мы не смогли встретиться и не поговорили, я был уверен, что она занималась судебными делами, а потом пропала совсем. Надо искать её, и пообщаться.

 

Скорее всего, возникла трудность в том, что другой наследник имеет прописку в доме, это моё предположение. Хотя, не знаю. А если она сейчас появится, то сможет оспаривать спустя несколько лет свои права?