F Почему я отказался от "УШП". Любой треп - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Старая мудрость - "В строительстве, медицине и воспитании детей понимают ВСЕ"
А дальше жлобство и привычная некомпитентность проектирования.
(сколько я ни смотрел "готовые проекты" в 90-е, 2000-е - сплошные ляпы)

 

Технадзор выезжает на конкретные этапы. Контроль выполненной подготовки, завершенных этапов, и скрытых работ.
Вы излишне нагоняете рутины. Часть повседневных работ должен актировать сам прораб (подписался что проконтролировал и отвечает за качество). А когда надзор приедет и забракует его халтуру - ОН за свои деньги и будет исправлять. Когда выстроена система контроля, никто не халтурит. Проверено не на 1 стройке. Когда приходишь, пару раз пинаешь нормативами, заказчик популярно объясняет прорабу, что либо работаем по нормам либо "до свидания" со стройки, все сразу приходят в чувство.

Ляпы можно найти везде. Вопрос как на них реагируют.

 

Потому что полноценный технадзор стоит гораздо больших денег.

Вы под проектировщика косите извращая чужие слова?

Я указал лишь на то, что и на бОльшую сумму я готов потратиться.
в данном случае и 50 тысяч являются несоизмеримо малой ценой для указанных мероприятий

Это что я интересно решил повесить на технадзор, чем я сам должен заниматься?

 

Вы меня простите (я не хочу переходов на личности) - но ваш довод из серии -
"Раз мы воруем, значит и все вокруг такие же"
Кстати очень частый и очень искренний довод

 

Это ваш довод, почитайте дальше, что я по этому поводу написал.

 

Согласен.
Только когда этап будет завершен, технадзор приедет и, например, определит косяк, который потребует полной переделки работ по этапу, то в этом случае, мне хотелось бы, чтобы этот косяк был обнаружен еще до окончания этапа работ. Чтобы минимизировать качели с застройщиком.
У нас есть такой технадзор, но стоит он далеко не 13-20.

Ну вы согласитесь, что с ценой в 13-20 откровенно перегнул палку.

 

НУ так это и объем работы другой. Вы не путайте минимально необходимый контроль на ключевых этапах с постоянным. Застройщик тоже отвечает. ВАШ Технадзор компенсирует ваши страхи качелей с застройщиком.

Нет. я же написал пропорционально увеличиваем стоимость стр-ва и вырастет стоимость надзора. К прочему чуть выше замечанию.

Есть бюджет строительства коробки например 3-4млн 5-7% из них ЭП+АС+надзор основных этапов. 10% - с инженерными разделами. Отложили эту сумму и забыли. Хотите проектные работы "почти даром" - купили типовой проект чуть подвигали перегородки и все. Иначе учимся платить, тогда и рынок сформируется.

И строите не в формате "порекомендуйте проект завтра заливать ленту". А от 3 месяцев вникаете в нюансы и общаетесь с разными специалистами формируя свое представление, предпочтения, уточняя общую для себя картину
Вот так - правильно. Даже при общем бардаке на рынке.

 

Это не "нагон рутины", это конкретная попытка скинуть на технадзор ответственность генподрядчика

 

Ну вероятно это как базовые комплектации автомобилей, не люблю я их)

 

а если технадзор прошляпил косяк подрядчика, кто будет нести материальную ответственность?
Если у технадзора нет такой ответственности, какой в нем смысл?

 

У технадзора лицензия, либо договор на соотв услуги. В суде такому технадзору в случае серьезной ошибки будет оч неудобно. По таким вопросам суды обычно не особо изощряются.

 

Ну то есть он отвечает только риском потерять лицензию?
Как по мне сомнительная гарантия, примерно как уставной в 10 тысяч для ООО, которая ворочает оборотными в миллионы.

Или он может отвечать еще в рамках оговоренного в договоре? То есть мат ответственность можно и впихнуть, с соответствующим увеличением стоимости услуг?

 

Это материальная ответственность минимум. Лицензии лишат по ходу дела. В договоре обычно указываются ответственности сторон.

 

Ну вот, примерно все как я и думал.

А африканыч с непониманием говорит, что

хотя я явно указывал на:

 

Он имел ввиду вы на технадзор просто скинули все, даже малозначительное, которое обычно контролирует сам подрядчик работ, он тоже отвечает и тоже должен, технадзор придет увидит косяк предыдущего этапа ткнет подрядчика и если подрядчик подписался что принял работу и закрыл этап - за свой счет будет переделывать. На правильной стройке есть журналы контроля и актирования работ. Этим занимается соотв отдел ПТО. В ИЖС такое встречается только на крупных объектах но никто не запрещает частичный контроль устанавливать у себя и требовать от подрядчиков этого. Именно отсутствие подобного установленного контроля расслабляет строителей и позволяет им халтурить.