F Почему я отказался от "УШП". Любой треп - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да я как бы все понимаю, но даже дома которые по первой категории запроектированы, простоявшие 40 лет уже хоть сноси...

 

Стоять-то - стоят. Только вот современные требования к домам, к их эргономике и функционалу уже сильно шире, чем просто "стоят". Стоять будет и бытовка на кирпичиках и вряд ли куда денется. Но разве кто-то хочет жить в бытовке?

50. Дольше особого смысла нет.

 

Это правильно, но реалии таковы, что сегодня процентов на 70, "парк домов ИЖС" состоит из домов, построенных в 50-80 годы прошлого столетия. Т. е. домам уже по 40-70 лет, и их практически не сносят. Причина банальна: у большинства населения нет денег ни на постройку дома, ни на покупку квартиры. Уже сейчас бОльшая часть молодёжи получает жильё по наследству. Судя по экономической ситуации, проблема будет только усугубляться.

 

С одной стороны согласен. С другой стороны проблема сложнее. На примере моего района, главная проблема - доли. Весь район примерно 56+- года постройки. Деревяхи под снос. И там где избы не в долях уже последние выкупают и сносят. А вот больше полрайона в долях и ничего не сделать. продажа этой гнилушки в одно лицо гарантирует квартиру продавцу. А продажа четверти гарантирует бомжевание. А еслиб были деньги на доплату могли бы и дом исправить, но опять же вчетвером договориться сложнее. Куча домов полуброшенная, от чего гниет еще быстрее.

А вообще со старыми домами ситуация хуже. Говнострой 50-ых уже развалился. А вот нормальные дома вдруг внезапно стали памяниками! Их бы и можно бы доработать под нынешние стандарты. Это просто и недорого. Но нельзя! Ибо памятник

 

Для начала, эти дома были построены в условиях тотального дефицита на всё и вся. Материалы тех лет в сравнении с современными это мрак и ужас, и по свойствам, и по долговечности.
Не вижу причин, мешающих сегодня построить хороший грамотный каркасник, который простоит 70 лет. Нужно расширить/пристроить - тоже проще и легче, чем любой другой. Перепланировка - легче и проще.

Суть ведь не в том, из чего построен дом, а в потребительских свойствах - теплозащита, вентиляция, освещение и прочее. Если вам уютно и комфортно - какая разница, что у вас за отделкой, полметра кирпича или каркас с утеплителем?

И что самое главное - наша страна здесь не впереди планеты всей, мы идём уже давно протоптанным путём Запада. Можно посмотреть на их тенденции и понять, куда и к чему придёт у нас через 20-30 лет.

 

У большинства причина одна - нет денег. Средняя з/п по стране -30 тыс руб. На такие доходы дом не построишь.

Сначала надо. хотя бы приблизиться к их уровню жизни, а роста, к сожалению, практически нет.

 

Тем более нет смысла строить дом "на века", те деньги которые переплачиваются за бетон в землю и кирпичные стены, они не сильно помогут следующему поколению или вам через 50 лет, когда устареет все остальное. Если посчитать стоимость готового полноценного дома пмж с мебелью и бытовой техникой (ну мы же не живем в голых стенах верно?) и посчитать стоимость стен и фундамента, которые можно заложить на условные 100 лет, получится цена стен здесь будет мизерная по отношению к общему бюджету. И поскольку почти нету техники, отделки внутренний, коммуникаций, электрики, окон, фасадных материалов (за редким исключением), да что угодно посмотрите - у всего срок службы в лучшем случае 50 лет, то какой прок преплачивать сейчас и иметь кучу ненужных проблем за эту устаревшую "философию" дома на века?

 

Большинству они и не нужны. В стране как-то странно много недвиги на 1 лицо при общей "бедности"

 

Я и не призываю строить "на века". Пишу о том, что вижу. А массового сноса старых домов не наблюдаю.

 

Ну так!
А вы куда всех тяните со своей ушп?
В древний "прямоугольничек" с его дебильной центральной стеночкой?

 

НА УШП ставят дома с разными объемнопланировочными решениями. Странная претензия. Это кустарей "залить ленту в грунт" регулярно просьба помочь с характеристиками ленты "под пятистенок"

 

Не вижу ничего смешного, это абсолютная истина. Из личного опыта. Моему дачному дому почти 20 лет. Когда я его проектировал, то, как мне казалось, делал большой перезаклад по площади, на перспективу.
Сейчас, не через 25 лет, идут серьезные разговоры о перестройке дома, увеличении площади.
Тема пристроев (как пристроить фундамент к дому для постройки веранды, гаража, террасы и пр.) весьма популярна на форуме. Если говорить об ИЖС для ПМЖ, то посмотрите выкладываемые планировки в профильном разделе форума. Да, там есть и спальные, и гостиная, и детские комнаты и все удобства. Но, на данный отрезок времени. А теперь представьте, дети выросли, родились внуки...

 

О эт моя любимая прямо тема!
Согласно стаистическому справочнику в стране 30 квадратов жилья на человека. И строят еще 0.5 квадрата в год. То есть на любую молодую семью с ребенком где то стоит 100 квадратов. А поскольку у молодой семьи их нет - дальше есть два варианта.
Вариант 1 стройка сдохнет почти везде кроме милионников и пойдет плавное перераспределение недвиги на пару поколений лет 50.
Вариант 2 (законодательно утвержденный) Недвигу будут ликвидировать. У нас уже достаточно массово. Барак квартир на 16 пишет в администрацию "Мы разваливаемся". Им приходит ответ "сносите за свой счет". И такая судьба ждет панельки у которых срок службы уже кончился, хрущевки и далее по очереди. И это не считая отсутствия ипотеки на дома старше 50 лет. А их доля с каждым годом растет и скоро перевалит за половину.

 

50 лет, это два поколения

 

Кому как.
Который я строю, будет (надеюсь) стоять лет 200 минимум. До этого на его месте столько же дом отстоял.