Наш путь Домой. Индивидуальный проект, УШП, ГСБ, 300 кв. м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом зарегистрировал.
Фундаменты развязаны.
Гаражи же ставят с въезда.
Это не капитальное строение. Считай навес.
Кадастровый инженер сказал вообще не проблема. Вот если бы балкон так свисал это другой разговор уже.

 

Газобетон с мокрым фасадом на круг дешевле.
Вы не забывайте, что Вам ещё фасад по проблемному основанию делать на Велоксе. Чтобы было красиво, это либо самонесущая штукатурка, слоем 2-3 см, плиты велокса гуляют по геометрии. Либо фиброцементные панели Кедрал или японцы - Ничиха или Кмью. Там цена с работами и всеми доборными элементами будет под 3. тр за квадрат.
Согласитесь, будет нелогично сделать монолитный теплый дорогой дом, и покрыть его сайдингом, превратив в выставочный образец от Зодчего.

 

У вас меж комнатные перегородки ложатся прям на плиту ?

 

Нет, мы колеровали все в Золотистый тик, просто в разную плотность)

 

Да. Они из газобетона. И самонесущие. Нагрузок не несут.
Пенопласт под полами 160 КПа. Можно монолит опирать...

 

З

Значит Николай меня дезинформировал... Но вид такой же)

 

Может будет интересно уважаемым читателям.
О потребелении энергоресурсов и энергоэффективности.

Итак, по системе отопления понятно. Только теплые водяные полы в УШП и в монолитном перекрытии.
Температура подачи в этажные контура рассчитывается по погодозависимой кривой, отдельно назначенной на каждый контур, в зависимости от температуры за бортом.

Полтора сезона мы топились электричеством. Котел Протерм 12 кВт.
Он работал на 6 киловаттах, больше я не поднимал. Было видно, что его не хватает. В морозы подача была максимум 21 С, температура в доме была 17-19.
Когда за бортом было выше -7-10С температура подачи вырастала до 22-23С, температура воздуха до +20-21С.
Объективно ощущения комфорта оценить сложно было - шли мокрые и прочие отделочные работы. Постоянно проветривали.

К отопительному сезону 2018-2019 подошли уже с полностью высохшим домом и с водой в системе отопления.

Ноябрь-декабрь картина была объективно лучше. Вода имеет на 20% более высокую теплоемкость, чем этиленгликоль. Температурные показатели были выше на 2-3С при прочих равных.

27 декабря у нас случилась радость, и Газпром открыл кран и нажал кнопку на котле.

Голова управления оборудованием (Воронежский контроллер ИСУ-04) обрадовался избыточной
мощности и пошел отрабатывать по заданным кривым.
И случилась в доме жара. Поступающее тепло было избыточным по отношению теплопотерям здания. Кривая была самая первая по счету - то есть ниже уже не настроить в автомате.
Вот для понимания, как выглядят преднастроенные в контроллере алгоритмы:



Понятно что кривые делались для домов утепленных (неутепленных) в пределах СНИПовских значений.

Пришлось в ручную править параметры недельного понижения температуры по каждому контуру.
Занизил на 6 градусов.

Стало комфортно +21-23 градуса в помещении.

Итого за январь с штатными настройками контроллера сгорело 900 кубов газа. На сумму около 5000 р.
После корректировки параметров за февраль сгорело около 500 кубов.

На круг с 27 декабря по 15 апреля (3,5 месяца) потрачено ровно 2000 м2 газа.

Для дома с 300м2 в теплом контуре это очень неплохой показатель.

Вывод: Топить хорошо утепленный дом до комфортной температуры выгоднее в два раз почти, чем топить двушку в 65м2 в городе)

 

Это без вентиляции, рециркуляции ГВС и готовки еды или...?

 

Это с вентиляцией в полмощности по объему, без ГВС. Газовой печки нет.
Со всеми плюшками надеюсь в 800-1000 м3 в отопительный сезон укладываться.
Пока картина неполноценная и не совсем объективная. Отделку делаем.

Радость просто) с электрических киловатт на газовые перейти). Не мог не поделиться.

 

А как устроен септик? Объём камер, на какой высоте переливы (или сообщающиеся патрубки), как сильно заглублена труба канализации на входе в септик.

Какого размера трубы ГВС, ХВС, обратка?

По окнам:
Конденсата зимой на окнах нет, да?
А какого размера у вас окна? (высота установки, ширина высота окна).
Откосы окон в ЭППСе?

 

Септик классический по Ратникову. Приемная камера с дном - кольца диаметром 1,5 м (объем - 1,6м3* 3), фильтрационный - 3 кольца по 1м диаметром)
труба входит примерно на глубине 0.6-07м от нуля.

Перелив ниже сантиметров на 10-15. от ввода с Г-образным отводом на 1 метр вниз. Чтоб вода переливалась из среднего слоя г*на.

Все трубы от коллекторов до точек - сшитый полиэтилен d20. Разводка к душам встроенным, раковинам, унитазам - в стенах - полипропилен d20.

Рециркуляция - от БКН (насоса) до коллектора - нержа гофрированная d25 мм.

Разводка ХВС и ГВС от системы водоочистки внутри котельной (магистральная) - полипропилен d32.

Нет. Был когда шла "мокрая" отделка.
В эту зиму нет. И не будет его.

Высота - либо стандартная - не помню точно около 87 см, либо в пол (1 шт) либо 35 см.

Выше фасады развертка была с обозначением окон.

Вот проектная развертка. В реале по обмерам на то и вышло:

Нет. Штукатурные.
Технология мокрого фасада, при правильном исполнении, исключает использование утеплителей на откосах.

 

То есть я не могу плиту перекрытия продлить и сделать навесом двора, нарушив расстояние до межи? Просто вижу полно таких домов, как-то оформляют же)

 

Если буквально то нет. Если докопаться, то свес крыши за контур здания можно посчитать нарушением.

Если в СНТ то регистрировали по амнистии. До нововведений по регистрации на слово верили.

Если с РНС, то от проекта отошли.
Вариантов много.

Но рисковать опасно. Чтоб во сне нога не дергалась, лучше не строить.

Тут как... Одному на лапу дал, он закрыл глаз. На третьем дающем его приземлили. Придет другой и ему не расскажешь, что вопрос решил таким образом...

 

Дом интересный.
Может забегу вперед, но интересно какие решения использовались во внутренней отделке?
Делали ли проект интерьера до начала строительства дома или сами все прорисовывали? или же после того, как сделали коробку, начали думать что где и как расположить?

 

Алил, спасибо на добром слове)
с удовольствием читал Вашу тему. Красивый дом получился, и решения у интересные.

Мы отрисовали с нашим архитектором несколько рендеров, чтобы понять концепцию хотябы.
Мнения менялись каждый день. Жесть в общем.

В результате всей этой возни я понял всю суть сурового российского дизайнерства. И как оно далеко от картинок на Houzzе... Любой дизайн-проект по нашему как выглядит?) Опишу типичный кейс. Он многократно встречался во многих темах.

1. "Товарищ дизайнер, сделай мне красиво, чтоб вот прям как в журнале, я дом построил!"
2. Дизайнер включает полет фантазии, и делает красиво в его понимании и основываясь на своем мироощущении и чувстве пространства.
3. С замиранием сердца заказчик смотрит картинку от дизайнера... И понимает, что она не бьется с его пониманием мира. Замечаний явных выдать не может четко-оформленных и систематизированных, только эмоции и обрывки фраз - кресло не то, кухня не в том стиле, филенок на дверях нет. И отправляет дизайнера к пункту 1. ТЗ то нет нормального.
4. Так продолжается три и более раз. Дизайнер сдерживает гнев, заказчик зол на дизайнера, что он не чувствует тонкую душевную организацию клиента и не может воплотить ее в интерьере.
5. Начинается тупо диктовка дизайнеру, что и где нужно нарисовать и какого цвета, и куда сдвинуть комод, и какую кровать поставить, потому что вчера в Румере видел такую по акции.
6. Получаем типичный российский дизайн-проект, который есть не продукт творческой мысли, а тупо отрендеренная визуализация того, что заказчик нарисовал в своей голове и захотел увидеть на картинке.
7. Заказчик доволен, что получил картинку, которую хотел и видел в голове, в очередной раз убедился, что дизайнеры все недалекие люди которые только деньги берут огромные и воруют идеи у своих заказчиков.
8. Дизайнер в очередной раз убедился, что его творчество попрано и втоптано в грязь, но обида деньгами компенсирована, и в портфолио появилась очередная дичь с цыганскими обоями и театральными шторами с помпонами над кроватью по акции.

Я на третьей итерации понял, что не знаю чего хочу. Жена знала. Насобирала картинок в сети, чего бы хотелось увидеть. После этого нам нарисовали общую концепцию кухни-столовой-гостиной и коридора с лестницей.
Стиль - некие мотивы минимализма. С элементами натуральной лиственницы в интерьере.

Как результат - сейчас весь дом - все помещения жилые - выкрашены в белый цвет. Все освещение во всех помещениях организовано однотипными светильниками в строгом стиле. По акции заказал их 60 штук сразу.

Пол - одинаковый во всем доме. Даже в санузлах. Без порогов, одним ковром будет.
Кухня тоже строгая крашеная эмалью будет...

Все санузлы в одном стиле и в одного типа керамограните.

Остальное пока в голове у супруги... Приберемся пофотографирую. А то стыдно...)
Вот одна из картинок. Но будет пол другого цвета, и лиственница тонированная) И перила не такие на лестнице, и ступени деревянные) Вот такой дизайн по нашему)