Наш путь Домой. Индивидуальный проект, УШП, ГСБ, 300 кв. м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А как лучше кидать закладные на воду и электричество через ленточный фундамент - под ним или через него? Вопрос актуален так же и для канализации.

 

Если лента малозаглубленная, конечно под ней, в подушке. Если "советская" классика на глубину промерзания, то насквозь.
Канализацию надо смотреть по уровню, где септик или приемник будет. Если есть схема - накидывайте, посмотрим)

 

Пока что нет схемы, формирую общее понимание вопросов) но септик будет в одном уровне с двором, фундамент думаю заглублять см на 50, не больше. Ваша тема весьма насыщена информацией и прикладного опыта. Слежу и буду перечитывать по мере начала соответствующих работ. Мне бы еще найти такого же застройщика из моего региона, с подобным подходом к работе и умением описывать процесс онлайн)

 

Может и смысла углубляться нет. Тогда вообще все хорошо получится.
канализацию можете уже сейчас прикинуть, если дом привязан к участку и место септика известно. От самой дальней точки уклон 1,5-2 см на метр. умножить на длину трасс. Будет известна глубина ввода в приемную камеру.
Если септик в уровень двора верхней крышкой выводить - есть риск потерять полезный объем "бродильной" секции.

Адекватные строители это "кот Шредингера". Они есть. И их нет. Если есть время, желание и возможность - нужно хорошо разобраться в этапах, для себя отметить реперные точки по своему проекту и в выбранной технологии. Чтобы по ним отслеживать процесс и быть в комфортном коридоре спокойствия. Я пошел по этому пути. То есть взял на себя функции технадзора.

Тут можно несколько скомпилированных основных моментов и правил выделить. Мне помогло очень.
Я опишу общий случай - частности, когда бригада состоит из умных светлых и профессиональных парней, которые с полуслова друг друга понимают и работают с полной самоотдачей и при этом знают все хитрости и технологии брать не будем.

1. Если сам не строитель профессиональный и не прораб и нет возможности и желания "жить" на площадке - на стройке должен быть старший (по опыту, по авторитету, может плантатор-рабовладелец) - хоть прораб его назови, хоть бригадир не важно. Он должен слышать и понимать заказчика.
2. Разделить проект на подэтапы - пример:

Фундамент:

- вынос осей (контроль);

- земляные работы, подготовка основания - контроль.

- канализация - личный контроль точек в привязке к будущим стенам, контроль уклона куском теоретического г*на - глиной в газете и ведром воды;

- все закладные - контроль.

- установка опалубки - проверка диагоналей;

- армирование - это скрытые работы - проект в руки и по кругу - считаем прутки, хомуты, расстояние между ними, угловые перехлесты - смотрим расстояния, перехлесты хлыстов. Это все отображено в проекте и поддается обычному визуальному контролю.;

- заливка - контроль.

Стены

- кладка первого ряда - контроль углов и уровня;
- армирование нужных рядов и армирование подоконных пространств. Контроль, без возможности похоронить косяки в кладке.

По остальным этапам в принципе также. Все делим на этапы, на бумагу - прям чек-листом с галочками.

Строители чувствуют, когда заказчику не по* и что он разбирается, и отношение немного другое. На уровне ощущений.

Также не допускать слабины в отношении бригады в плане - "хозяин, мы всегда так делали, в твоем проекте фигня нарисована". У неподготовленного человека, который первый раз строит немного меняется мироощущение и он готов пойти на поводу у "опытных", а точнее у заскорузлых и застрявших в стереотипах строителей.
У нас один из соседей имея проект, с учетом геологии сделанный, послушал опытных людей и сделал подушку под фундамент с щебнем, геотекстилем и дренажом по периметру. Грунт - песок. УГВ - нет. Дренаж сухой круглый год. По осени стакан воды в ревизию попадет случайно...

 

Да, хороший план, будет полезно.
Проекта у меня нет, есть только общее понимание внешнего периметра дома, планировки участка, пятна застройки. У меня склон, скала, участок в двух уровнях - для первого этажа и для второго. Дренаж придется делать, так как вероятна верховодка в сезон дождей. Сейчас думаю над внутренней планировкой, с которой обращусь к инженеру, для создания проекта монолитного каркаса. Ну и дальше инженерка, буду пытаться планировать и делать самостоятельно.

 

Сейсмоопасно?

 

Ну вроде как да, черноморское побережье, Новороссйск, участок на горе, склон градусов 15, может чуть меньше. Задача - залить МЗЛФ, выйти колоннами на уровень верхнего двора, залить плиту второго этажа. Далее колонны, плита крыши, закладка стен газоблоком 400мм, безо всяких утеплителей. Нижний этаж оставить пока в виде крытого двора, впоследствии, возможно, превратить его в полноценный автономный этаж для кого-то из детей. А пока хочется наслаждаться простором через панорамное окно гостиной) Вид шикарный.

Много работы с участком, необходимо "вгрызться" в склон на всю площадь дома, отлить подпорные стенки от соседа и меджу нижним и верхним уровнем двора, верхний двор так же разбить аж на три уровня. Отвести ливневые воды снаружи участка. В этом году планирую заниматься именно этим.

 

Очень интересные инженерные задачи. Все получится) Стучитесь если что..)

 

а напишите про закладные еще - что? и чем! очень поможете - нам как раз предстоит это

 

Утро доброе! И еще вопрос: про дренаж. у нас в пойме Клязьмы тоже песок на 6ть метров. И я смотрю, Вы дренаж не делали? А пирог подушки геотекстиль, гравий, а потом песок? или геотекстиль и сразу песок?

 

Надо список составить неспеша и не за один раз. Понимание приходит итеративно. Потом по списку делаете. В основном они из ПНД труб. Самый бюджетный материал. Для единичных выводов проводов отлично подойдут обрезки трубы из сшитого полиэтилена. провод ВВГНГ 3х2,5 или оптоволокно в них проходит со свистом.
Не забывайте про слаботочку - если будет электромагнитный замок на воротах с видео. Видеокамеры опять же если делать будете по периметру. Лучше предусмотреть. Чтоб к ним электричество не вести - обычной витой пары с питанием по POE. К одной камере один провод...

 

Если воды нет - не нужен гравий-щебень, дренаж и геотекстиль.
В УШП капиллярный подсос влаги полностью отсечен ППС и ЭППС.

Просто снимаете плодородку до материкового песка, в уровень нуля тромбуете с проливкой подушку из песка же и делаете фундамент. Экономия ощутимая на этих мероприятиях.
Геотекстиль разделяет разнофракционные слои и армирует основание. В Вашем случае (если реально сухой песок в геологии) он противопоказан.

 

а почему противопоказан?
У меня ситуация на самом деле несколько усложняется тем, что новый дом будет строиться на месте разобранного коровника. Понятно, что вычистим до песка и будем смотреть по месте, но как-то отказаться от геотекстиля. я не готова.

 

вот и ... чуть не забыла полив газона)
но вот про видеонаблюдение. это как закладывать? от котельной к каждому углу дома пустить свой ход? тогда закладные будут как "взрыв на макаронной фабрике"?

 

Включаем логику. И видим - что геотекстилем Вы собираетесь отделить песок от ... песка. Если Вас это не смущает и не возникает диссонанса, то кладите. На деньги потраченные на ненужный геотекстиль можно пару комнат отштукатурить) Потом вспомните все зря потраченные деньги) Коробка это 30% от всего мероприятия...