Покупка участка у многодетной семьи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если семье давалось распоряжением по ФЗ то у вас бомба замедленная.

 

Имеется ввиду особый порядок предоставления в собственность по льготе многодетной семье

 

Это как бомба замедленная? Собственником участка являюсь, я. В Росреестре тоже я фигурирую, что может изменится и на каком основании?

 

Без разницы что вы собственником являетесь. Если не оформили сразу на детей, прокуратура влегкую заинтересуется. Т. к. ОМС нарушил закон. нарушены права детей Н/л. и не одного троих.
повторяю в случае бесплатного получения семьей участка по ФЗ и ОЗ в особом порядке. а именно в соответствии с ним многодетные и получают. и даже не спорьте.
и срок давности очччень огромный .

 

А где это прописано? Т. е могут отобрать с построенным домом и всем тем что там находится?

 

Признают сделку купли продажи недействительной ввиду нарушения прав несовершеннолетних. При продаже земельного участка. Если земля выделялась по льготе многодетной семье то в распоряжении написано что в собственность многодетной семьи. То бишь право собственности должно быть Зарегистрировано на всех членов в равных долях. Если не написано то администрация нарушила ЗК РФ. Но вполне возможно что перед продажей родители выделили доли в другом имуществе с согласия опеки тогда сделка законная. Исходя из первого сообщения в данном посте я думал мы рассматриваем покупку участка у многодетной семьи где основание права на участок это льгота именно многодетной семьи. И в этом контексте идёт диалог. Естественно вы могли купить у фактически многодетной семьи участок который им достался без льготы. Тогда вопросов нет. Может им бабушка подарила а они продали.
Поэтому неполные вводные данные могут привести к ошибкам в выводах.
У вас в дкп основание возникновения права продавца прописано. Это и есть ответ.

 

Конкретно мой участок им выделяли как многодетным по льготной программе, но доли было всего две у мужа и жены, дети ни как не фигурировали

 

Оч плохо.
Те есть ошибка администрации в выдаче незаконного распоряжения с последующим нарушением прав трех несовершеннолетних детей при продаже.
Сделка если и проведена даже у нотариуса на момент совершения нотариус не обязан проверять такие распоряжения. Детей нет и нет. Всё законно кроме возникновения первичного права. Не надо вам эту историю где-то подробно обсуждать.

 

В прошлом году покупали такой участок - но там доля детей была указана.
Оформляли у нотариуса - первый договор мне не понравился тем, что оплата шла родителям, а они обязывались сами перечислить долю детям.
Когда указал, что надо сразу детям на счёт перечислять - нотариус задергалась, - Да кто вам такое сказал? Да покажите мне где это видели? Повела себя как рыночная торговка - неприятная тётка.
После через минуту распечатали новый договор (уже был подготовлен заранее) - с расчетными счетами детей - и всём по равным долям раскидали.
Таких участков тысячи выделили - большинство из застройщикам продают.

 

Глаз да глаз. Нотариус не гарантия.

 

Смотря где локация соответственно. Мы тоже взяли продать. Искали с 2014 года где поинтереснее.

Очень странное поведение нотариуса. Должен был чётко отработать в рамках приказа опеки. Там должно было быть прописано все вплоть до счетов детей. Кому сколько за какую долю. В конце приказа - ответственный за исполнение фио должность представителя администрации.

 

По теме я правильно понял, что т. н. "выделение долей" возможно в виде отдельных счетов, куда от сделки и зачисляются эти доли в денежном выражении? Ну само собой с согласия опеки.

 

Все верно.
Опека даёт согласие на продажу долей детей законными представителями в случае одновременного реже последующего приобретения долей в другом имуществе оценкой не менее продаваемых долей. Как альтернативу даёт право положить на специальные счета деньги в банк. Суммы из отчетов об оценке. Снять деньги без ещё одного распоряжения опеки нельзя до исполнения 18 лет ребёнку. Снимать можно - лечение обучение отдых. Даже мебель и компьютеры например дают покупать. Но потом отчитаться надо. На покупку недв имущества понятно дадут снять но так же с отчётами об оценке приобретаемых долей.

 

Как с квартирами где вложен мат капитал. Попробуйте продать квартиру если родители детям долю не выделили. Придут документы по сделке в росреестр. У них в базе галочка. Что доля не выделена. В сделке откажут. Приостановка, отказ. Напишут долю аыделяйте сначала а потом продавайте соответственно с приказом опеки. Я понятия не имею где росреестр данные берет. Наверно им по межведу пенсионный инфу даёт. Они же маткапитал перечисляли до слияния ведомств.
На основании чего информацию передают? На основании межведомственного (межотраслевого) взаимодействия.

 

Но ведь в ДКП прописывается, что объект частично оплачивается средствами МК.