Стены. Общие вопросы по ремонту, отделке, штукатурке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1) Некоторые гипсовые штукатурки более "эластичные", чем цементнопесчанные штукатурки. 2) Если вы не хотите обои клеить, а красить, то стены и потолки после подготовки (шпаклевания) оклеивают стеклохолстом, потом или шпаклюют финишной шпаклёвкой или красят, но краски много уходит, если не шпаклёванный стеклохолст красить. Таким образом, растрескивание штукатурки происходит под стеклохолстом, а на крашенной поверхности трещин нет. Ещё у некоторых фирм есть краски устойчивые к трещинам. Они эластичные, по сравнению с обычными красками (после высыхания образуется на ведре плёнка, которая слегка тянется. как резина). 3) Виниловые обои на флизелиновой основе, даже при растрескивании под ними штукатурки скрывают дефекты, так как они тянутся, но не трескаются вместе со штукатуркой, в отличии от многих видов бумажных обоев.

 

@Bogunechka, спасибо. Я буду обои клеить. Выбор типа ещё впереди.

 

то есть стеклохолст укладывается непосредственно на стартовый высохший слой шпатлёвки,а не под него?

 

В данном случае стеклохолст рассматривается, как армирующий. Он тоже шпатлюется. Но если под ним будет трещина, это место будет "бубнить", хотя саму трещину скорее всего на ружу не пустит (если трещина до 1 мм)

 

Здравствуйте. Живем в панельном доме, на 5 этаже, 5 лет, дом построен в 2000 или в 2001 году. На той неделе обнаружили сквозную трещину на стене между кухней и комнатой. Насколько это может быть опасно? Что делать? Как определить уровень опасности? Может ли это быть из-за ремонта соседей? Все лето они что-то ремонтировали.

 

Вы бы хоть пояснили или фото - где и как проходит трещина ?
Если бесстрашные -
выясните - несущая стена или нет - в многих панельных часть внутриквартирных стен может быть из ненесущих (гипсолитовых или даже ж/б 8- сантиметровых). Дом относительно новый
, 1) Документация в ТСЖ и УК должна быть.
2) В техпаспортах часто также писали - какие стены где и соответственно рисовали -толстым -несущие внутренние, тонким -ненесущие внутренние.
БТИ еще никто не отменял -если техпаспорт у вас невнятный -там за плату можете получить инфу.
3) Встречайте жителей своего подьезда у подьезда и интересуйтесь -несущая или нет стена -дом 2001 -то есть велика вероятность и старожилов (чо стесняться -я так своих незнакомых соседей встречая в лифте и на лестнице спрашивал про межквартирную стену свою - язык за спрос не отрежат ..)
4) Узнайте серию дома точную -полную -
А) найдите в Интернете проект (если из Типовых) - посмотрите в проекте - часто на форумах выкладывают - какие это стены.
Б) Пошлите запрос по электронке с фото техпаспорта плана этажа и серии дома - в МНИИТиЭП и ЦННИЭПжилища -хоть и получастные структуры-но может и дадут ответ.
Если вам жизнь дороже стеснительности - !По ЖК РФ - вы ОБЯЗАНЫ обратиться в УК! и известить ТСЖ (поскольку в части НЕсущих стен -они по ст. 36 ЖК РФ -ОБЩЕЕ имущество МКД.
Разумеется -если эта стена НЕСУЩАЯ (не дай Бог)- то надо бить в колокола ..

 

Это точно цемент с песком лучший вариант, а вот на счёт штукатурки - так не знаю вроде потом всё нормально было.

 

Да если стена несущая, значит нужно добиваться всё таки сноса, нежели ремонта.

 

Спасибо. На данный момент, опросив соседей, вроде выяснили, что не должна быть несущей. Но ещё будем официально уточнять вБТИ.
Если стена не несущая, значит ремонт мы должны делать сами? За свой счёт? Или УК?

 

Формально -по духу и букве ст. 36 ЖК РФ -внутренние НЕНЕСУЩИЕ перегородки - то самое немногочисленное ЛИЧНОЕ имущество строительных конструкций в квартире ..
То есть - если вы не докажете, что виновны в разрушении перегородки именно соседи (процесс доказывания -начинается с вызова комиссии УК ..
(и иногда продолжением инспекции в виде инспекторов жиличной инспекции и строителньой экспертизы за ваш счет (если через суд -то экспертиза по определению судьи -то есть -проще деньги с проигравшей стороны возместить за экспертизу)-
Можете в ЖИ -по вашей заяве - если примените редко употребляемую часть 1. статьи 7.21 КоАП РФ -"ПОРЧА жилого помещения") ...- если твердо знаете, что по вине соседей.
Если личное имущество и нет обязанных возместить вред (виновных) - то сами чините и оплачиваете.
Если же несущая -то ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО МКД -то есть в соответствие с ЖК РФ и Постановлением Госстроя 170 от 2003 ремонт на УК ("аварийный" -если НЕСУЩАЯ -То есть НЕ ТРЕБУЕТ в соответствие с позицией ВАС РФ решения общего собрания для включения и обеспечения деньгами в рамках капремонтf.
У нас на форумхаусе есть правовая ветка -
https://www.forumhouse.ru/forums/223/
Или
https://www.forumhouse.ru/forums/922/
Думаю ньюансы юридического характера вам нужно там спрашивать или обсуждать?

 

Отстаивайте свои права и боритесь до конца. Так как в нашей стране нужно действовать только такими методами напора. Будите всё спускать на самотёк - никто на вас и внимание не обратит, только письменными отписками начнут засыпать. А так дело и до беды не один дом и людей доводило. Искренне удачи вам.

 

Добрый день. Подскажите пожалуйста как правильно шпаклевать стены после штукатурки по маякам? Хочу сделать этот этап сам. Исходя из тех статей, которые я прочитал в интернете нужно:
1. Загрунтовать стены.
2. Первый слой штукатурки с армирующий сеткой.
3. Второй слой штукатурки финишный.
Очень прошу профессионалов сказать какие материалы выбрать для всех этих этапов. И правильная ли последовательность этапов? или я что то пропустил... Штукатурили стены ЦПР.
Очень интересен опыт форумчан, кто как делает.

 

Здравствуйте, мнения разделились 50\50, поэтому прошу помощи. Что имеем: дом кирпичный, пирог стен: полкирпича+пеноблок 30 см +песчано-цементная штукатурка+шпатлевка.Дом построен в 2014 году, этим летом (в июне) поштукатурил стены, все тщательно просохло (аж до августа месяца), в августе стены пошпатлевал, зачистил. грунтовкой не покрывал. Да вот незадача...
Денег нет на отопление, дом сухой, стеклопакеты везде стоят, входная дверь тоже имеется. Думал оставить так все до весны, но некоторые строители уверяют, что весной шпатлевка вся сойдет "шубой" и потрескается в неотапливаемом помещении. Так ли это? Еще: на втором этаже одна стена из гипсокартона и часть потолка из гипсокартона, все также зашпатлевано и зашлифовано. В дом заведен газ и свет (через счетчики),стоит ли заморачиваться с отоплением? Заранее спасибо за советы, а то скоро уже белые мухи полетят, а я на распутье...

 

Что потрескаться, то это да легко. Я бы вот до весны так не оставлял, а то и заново придётся всё переделывать. Хотя признаться то строитель из меня по большей части никакой, моё личное мнение) не облагорассудьте

 

Финишные отделочные работы, куда включается шпаклевание. конструкции из гипсокартона, выполняют при установившейся эксплуатационной температуре и влажности. Т. е. когда уже отопление работает.
Советы строителей совершенно оправданы. Могут и трещинки пойти, может и шпаклевка отходить. Под шпаклевку всегда лучше грунтовать поверхность, а так же межслойно при шпаклевании. И работать удобней и покрытие прочнее.
ГКЛ прошпаклеванный тоже не любит перепадов по температуре и влажности. Если такой большой объем работы уже проделан, мне кажется разумным, подключать отоплении. и поддерживать хотя бы +10. что обеспечит гарантию стойкости финишных слоев.