Стены. Общие вопросы по ремонту, отделке, штукатурке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@AAB2Reg, У меня та же проблема по Вашему 1 пункту. Вызвал гарантийный отдел, сделали тепловизором сьемку и показало в месте стыка температуру до 17 градусов. Но гарантийный отдел написал, что все в норме допустимого. И их не волнует, что плесень образовалась на потолке над местом продува. Бороться с ними бесполезно. Решил поступить так, как только образовалась плесень, то сразу обработал специальным раствором. Дальше буду расшивать места стыков и заделывать щель, так же буду менять окно, так как установлено плохо и само пластиковое окно полное дерьмо. Ремонт в комнатах не делал, поэтому расшить стыки не проблема. Буду делать все в комплексе.

 

@Палыч Р34, Приклеил сегодня плитку керамическую 130 х 400 мм на стяжку из ЦПС, про которую писал ранее. Посмотрим как она будет держаться. Высохнет, потом попробую оторвать и будет видно, что первым отойдет. Если ЦПС выдержит, значит будет хорошо и не надо переделывать.

 

Хороший ликбез по экономии наших застройщиков, но к сожалению это не решает мою проблему, что можно предпринять? есть вообще какие то пути решения?
п. с. 22 этажный дом, квартира на 22 этаже

 

Гарантийный срок по вашему дому думаю прошел. Я лично в данной ситуации сделал бы так.
Узнал бы по соседям, есть ли такие проблемы у них. Затем, если их нет, то провел бы экспертизу, причин появления трещин. Если дом дает усадку, то такие причины появляются у многих, а вот если нет, то причина в устройстве Вашей квартире, некачественная работа при строительстве, либо некачественный ремонт. Нужно проверить с УК (ТСЖ) технический этаж над Вами, раз у Вас еще и последний этаж.

 

Есть проблема и есть отягчающие обстоятельства: усадка стен (возможно сама конструкция не стабильна), ошибки монтажа, вибрация возможна (22 этаж все таки). Простыми способами проблему не решить полностью. Только временно. Но вы уже это пробовали.
Если по серьезному, то нужно серьезно вкладываться.
1. Над дверным проемом проверить наличие распределяющей балки. При отсутствии или неправильном монтаже вырезаем с каждой стороны над проемом штробы, ставим швеллера, шире прохода на 300 мм с широким простенком и консольно через уголок закрепленный над узким простенком. Естественно швеллера покрываем в 2 слоя грунтом. Установив по месту стягиваем шпильками и заделываем декорируем сверху.
2. Все углы оконных проемов проклеиваем фасадной сеткой в армирующем слое, располагая сетку под углом 45гр. Естественно под нанесение штукатурно-клеевого слоя все краски-шпаклкевки и гипсовые штукатурки удаляем.
3. Проверить наличие зазора в перегородках в месте примыкания к потолку. Зазор должен быть под слоем шпаклевки заполнен легкосжимаемым материалом. Если перегородка собрана вплотную к бетону, то прорезать болгаркой зазор в 10-15 мм и заполнить его монтажной пеной.
4. Можно выполнить армирующий слой по всем стенам, утапливая фасадную сетку в слой штукатурно-клеевой смеси. Но наносить нужно только на девственный бетон. Если убрать все штукатурные слоя нет возможности, то проклеивать стеклохолстом на клее-мастике всю поверхность. А уже после финишной шпаклевкой доводить под колеровку.

 

Я бы решил проблему (может временно а может навсегда) хорошими плотными обоями

 

@BRZombie, Забыл добавить, нужны альпинисты для осмотра внешней стены вашей квартиры. Я когда свою проблему с продувами решал, то альпинисты от гарантийного делали сьемку тепловизором с внешней стороны, так же проверяли места швов.

 

Данный способ не решит проблему. Плесень под обоями будет расти.

 

Добрый день... купили каркасный дом, хотим снять старую штукатурку, прокинуть новую проводку и заштукатурить. Подскажите как лучше оштукатурить деревянные стены? На доски стен набита дранка...Надо ли усиливать сеткой? И каким материалом штукатурить? Спасибо.

 

Делайте ГВЛ-ом.

 

Самая лучшая штукатурка по деревянным стенам - это ГКЛ. Без шуток.

 

Верно. Говорю как проальп проработавший в Москве 17 лет. Делали мы такие экспертизы. И тепловизорами, и ультразвуковыми приборами, и влагомерами, да много ещё чем. Очень часто был виноват вертикальный межпанельный шов который идет от самой крыши. Часто он был просто не закрыт жестяным козырьком на крыше, и вода попадала на верхний этаж, причем минуя чердачный техэтаж...Ну и надо проверить состояние герметика на этом шве. Далее, встречались бракованные плиты (даже помеченные разными знаками маркером на чердаке),которые строители ставили именно на последние этажи что бы на них не было большой нагрузки. В таких плитах были или трещины, или воздушные полости внутри...Во общем, это действенный вариант нанять промальпа и убедиться что с фасада отсутствует засада (каламбур)

 

спасибо за ответы...но при таком варианте остаются пустоты...хотелось бы избежать их...поэтому и решили штукатурить...

 

Кроме пустотности стоит учитывать все условия. Дерево не под штукатурку.
Пустоты заполняются минватой, бонусом получите доутепление.

 

Поднимитесь на крышу (с сотрудниками РЭУ) и осмотрите визуально места где я стрелочки поставил.