Canada. Newmarket-2. Новое строительство дома - 2019

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На днях были закуплены ведра с праймером/грунтовкой и часть финишной потолочной краски.

 

Но перед тем как начать покраску дома, необходимо сделать хорошую подготовку. К примеру, почистить все полы после шпаклевщиков, убрать всю пыль и тд.
Была взята в рент шлифовальная машина для чистки полов.

 

Полы по всему дому было очищены и ошлифованы. Все потолки и стены отпылесошены. Оставшаяся пыль на потолках и стенах была убрана влажным полотенцем на швабре. Все готово к грунтовке дома.

 

Здесь маленький предпокрасочный тур по дому.

 

под покраску сплошное шпаклевание не практикуется?

 

Нет.

 

Грунтование поверхности дает более качественное основание для краски чем шпаклевание. Про объем работ и говорить нечего.

 

И да, важное дополнение! Грунтовка должна быть укрывная, например такая, а не прозрачная, которой обычно рекомендуют мазать где надо и не надо, например такой или такой

 

еще бы на подвал поглазеть с выходом на задний двор

 

Подвал пока не окончен. Им будем заниматься через полгода -годик.Это связано с начислением налогов.

 

Владимир, за "незавершенку" меньше платить (не платить)?
А за какой срок "положено" завершать/регистрировать новостройку от момента её начала (кстати, как начало определяется)?
Удачи!

 

Нет, незавершенку никто позволить себе не может. Завершенка обязательно будет, но никто не заставляет финишово оканчивать подвальное помещение. Неоконченный подвал не является жилым и его площадь не входит в общую площадь дома, по которой насчитываются налоги на недвижимость государством. Через пол-года по окончанию стройки государство высылает инспектора, который оценивает дом и насчитывает налоги. После установки государством размера налога, больше никто, никогда, ничего не проверяет и тогда самый момент окончить подвал и получить еще почти 100 квадратов жилой площади.

 

Все таки НАШИХ (советских) людей не переделать.

 

Это стандартный совет из книги "как сэкономить на налогах". В Штатах в более-менее дорогих местах этот фокус не прокатывает.

 

Смотрел тут программу из США о строительстве, суть такая: мамаша отдает точнее продает (о нравы) дом своим детям с условием что ей устроят жилище в подвале, строители начинают и сталкиваются с проблемой. По закону если подвал жилой его обитателям должен быть предоставлен доступ к прачечной, которая должна быть в доме. Она там конечно есть на первом этаже и дети не против ее предоставить но, опять же по закону требования к этой прачечной при условии появления дополнительных жильцов в подвале ужесточаются, основное стены должны быть из негорючих материалов и еще что то, короче нужно ломать и переделывать. Дешевле для них оказалось сделать еще одну прачечную в подвале!

Короче бардак это конечно плохо но и такой порядок как то не вдохновляет.