ИЖС на землях сельхозназначения. Это как?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пока там нечего вразумительного не ответили.

 

Это только вы так считаете.

 

а можете отвеить на мой вопрос, пожалуйста, а людям купившим такие участки что делать? У нас все как Вы написали, только ври для ведения гражданами садоводства и огородничества. Росреестр с прокуратурой с этого года заявили, что строить и регистрировать нельзя, какой ври сейчас у участков не важно. Хотя 5 лет проблем не было. Высокие кабинеты муниципалитета, которые согласовали изменение ври когда-то сейчас только смеются над нами и обещают снос 200 домов.

 

Если ВРИ садоводство и огородничество, то это как раз нормально.
Все СНТ такие и везде строили и регистрировали.

ВРИ важен. Что значит заявили?

 

Это значит прокуратура направила в адрес Росреестра письмо о запрете регистрации строений на землях сельхоз назначений образованных из бывших крестьянских паев, которые в последствии были выделены в участки и размежеваны на маленькие физ лицами собственниками для продажи. Они пишут, что даже если муниципалитет сменил ври таких участков по просьбе собственника, то все равно это сельхоз угодья, которые регулируются 101 ФЗ. Что написано и нарисовано в ген плане и ПЗЗ не важно и на такие участки не распространяется. На основании данного письма росреест начал смотреть историю образования участка и если видят сельхозку вне населенного пункта, где поменяли ври у бывшего пая (сельхоз производство) на ведение гражданами садоводства, на дачное строительство и тп, то сразу дают приостановку, что правовой статус таких земель меняется только сменой категории и пока вы не станете населенным пунктом мы вам ничего не зарегистрируем. Вот цитата из приостановки, основанная на письме прокуратуры.

 

Классификатор ври садоводство 1.5 или ведение садоводства 13.2
для прикола

 

Можно полностью фото листа приостановки. Персональные данные можно закрыть. Очень интересна эта новость про такие участки. У нас в собственности 5 га собирались менять ври и терзоны

 

Вот тоже сегодня про Вашу тему вспомнила. Выложу чуть позже там 4 листа. Еще в интернете нашла по всей России множество протестов прокуратуры на изменение ври земель сельхоз назначения. Все удовлетворены.

 

Афигеть! На каком этапе влазит прокуратура и по чьей инициативе? 4 листа от росреестра? Это рекорд. После последней апелляционной комиссии росреестра их даже с большой буквы писать неохота. Дебилы б.

 

ЗК РФ Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий
6. Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.
(п. 6 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ)

 

Она ничего не говорила о ВРИ "сельхозугодья".

 

Во первых. сельхозугодья это не ВРИ. А во вторых

 

Выше я прозевал вот это:

Сорри

 

У нас ври был изменен с сельхоз производства на ведение гражданами садоводства и огородничества в 2014 году, с 2014 года участок размежеван на 320 штук и с того же года пошли продажи и строительство, пункт введен в 2017 году. Но судя по данным из яндекс поиска в регионах и в 2010 году прокуратура такую смену опротестовывала. У нас половина края на таких бывшеразмежеванных паях построена... Что сейчас людям то делать? Ждать отмены ненормативных правовых актов и регистрации домов соответственно, которая была сделана и идти в суд на возмещение ущерба муниципалитетом, вследствие издания ненормативного акта? Или идти в суд на регистрацию построек по ст 222 ГК РФ "Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка." ?

 

Выкладываю приостановку, только читать лучше с компьютера, так как качество фото плохое.