Дом по мотивам Райта, ТК38 ЛСР теплый + облиц. кирпич, 2 этажа, 182м2, ЛО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На первом этаже слой ЭППС до теплого пола будет 150 мм, на втором 100 м. В этом слое будет электрика и трубы РО, ХВС и ГВС. Сверху ляжет теплый пол.

 

150мм на первом - понятно - в том числе утепление от грунта. А 100мм на втором - зачем? 50мм точно хватило бы.
У себя запланировал только 30мм ЭППС на 1 этаже (внизу - нехолодный подвал). А на втором - есть желание обойтись без тёплого пола вообще. Соответственно все коммуникации 2 этажа пойдут по потолку 1 этажа. Прошу высказать мнение насчёт такого решения.

 

Изначально я планировал залить слой электрики черновой стяжной 5 см. И тогда было бы 100 мм ЭППС внизу и 50 мм наверху. Но тепловики отговорили, сказали что везде уложат ЭППС. Это будет дешевле, быстрее и проще бетонных работ.

По поводу дополнительной высоты - она никогда не бывает лишней, помимо труб и электрики еще может быть канализация для которой при соблюдении уклонов тоже нужно место. Не везде есть возможность пройти по потолку помещения ниже. Где-то отштукатурены потолки, где-то санузел не под техническим помещением, и так далее. Тут каждый выбирает сам. Также все лишние отверстия в тяжелом бетоне стоят денег и лишней грязи.

Да и по полу банально проще укладывать, чем бегать со стремянками и тянуть руки.

 

ПГР-70, сентябрь 2020

Купил гидравлические пресс-клещи КВТ ПГР-70. Освоил обжим кабеля. У меня около 100 коробок. Договорился с электриками, что эту работу буду делать сам. Они назвали цену 350 рублей за коробку. Сэкономлю 30 тысяч. 20 коробок в день реально сделать. Младший сын помогает.

Также приобрел гильзы ГМЛ (4,6 и 10), и клеевую термоусадку КВТ 3:1 9мм-3мм и 12мм-4мм. Делаю трубки в два слоя. Остальной инструмент у меня был в наличии.

 

Еще немного про электрику, сентябрь 2020

Ребята на объекте неделю, половина уже сделана. Мне все нравится. Аккуратные, недорогие (60 руб. за метр кабеля). Один работает по ночам, второй с утра. Днем пересекаются. Из бумбокса Sony играет злой транс.

Распред. коробки и подрозетники Hegel. Набивают перфоленту по линии трасс, затем кабель крепят к ней стяжками. По полу - в гофре. По потолку и по стенам - без. С моим проектом разобрались, хотя и не без вопросов.

Думаю как буду принимать работу. Если все проверять - разорюсь на лампочках, выключателях и вагах.

 

Отличная тема! Прочитал за один вечер с первой страницы до последней, автору большой респект. Сам сейчас нахожусь в фазе "проектирования" и в следующем году начну строить дом примерно такой же площади из тоже из керамики.
Если не возражаете, то пара вопросов.

1. Фундамент и отмостка. На Вашей схеме отрисован только утеплитель в качестве отмостки, а что будет являться водоотведением ? На фото Вашего дома отмостки еще нет, но Вы пишите про ливневую канализацию. Не совсем понял, как Вы планируете защищать фундамент от воды. Будете ли делать дренаж ?

2. Меня тоже этот момент беспокоит. Вы бытовую канализацию по дому будете уже потом разводить ? Ведь сливы от унитаза уже не передвинешь, они сразу в плите под уровень пола закладываются, поделитесь, как Вы предполагаете унитаз двигать по санузлу?

3. Есть у Вас примерное соотношение стоимости "материал\работа" к текущему этапу?

Спасибо.

 

Актуальные планировочные решения, сентябрь 2020

1. Отмостку будем делать на этапе отделки цоколя и мощения вокруг дома. Кое-где отмостка перейдет в площадку или дорожку вокруг дома. Нет смысла разделять эти этапы. И все это завязано на цоколь, потому что горизонтальный ЭППС надо завести под вертикальный (утепление цоколя). Естественно будет гидроизоляция по цоколю и на метр от дома.

Водоотведение будет по мощению до наружных каналов ливневки, с водосточных труб - в дождеприемники и через трубы под землей в дренажный колодец. Также у нас песчаные грунты, вода нигде не задерживается при любых осадках и временах года. Не очень переживаю на этот счет.

2. Примерно мы все понимаем, плюс я заложил разервный фановый стояк. У нас главный санузел над котельной. Из плиты в котельной два фановых стояка. Поэтому в санузле мы можем разместить унитаз практически в любом месте. Если дом одноэтажный - вариантов для маневра меньше.

3. На настоящий момент на дом потрачено около 8 млн. р. (без стоимости участка и коммуникаций: газ-свет-вода). Материалы 4600 т. р. Работа 3400 т. р.

Теплый контур (фундамент, стены, кровля, окна, свесы) обошелся в 6300 т. р. (материалы 3900 т. р., работа 2400 т. р.)

Инженерку и отделку пока не подбить - многое не готово. Черновая электрика будет около 350 т. р. Отопление, водопровод, внутренняя канализация - около 1 млн. р.

В общем, пока общие траты 9,7 млн. р. Я считаю все чеки.
Прикладываю актуальные планировочные решения, в т. ч. по освещению и отоплению.

 

Наверное он не очень теплый, я так понял - это без окон?
По бюджету очень ценная информация.
Спасибо за развернутый ответ. Сохранил Вашу тему как пособие к будущей стройке, буду читать и задавать вопросы)

 

С окнами. Там же написано. Это внешне то, что сейчас у меня на аватаре. Нет только отделки цоколя.

 

@Lehis78, чистовым полом коробки будут целиком закрываться?

 

Думаю, может крышечки оставить над керамогранитом?

 

@Lehis78, распредкоробки на полу - они зальются бетоном с теплым полом ? или как потом будет ?
Почему выбрали вариант разводки электрики по полу, а не по потолку? так дешевле выходит?

 

Выше прямо на этой странице все же описано)

Все что подходит снизу - ведется по полу, все что сверху - по потолку. Логично же.

 

У меня, честно говоря, мысль их делать в стене чуть выше чистого пола. А то потом не залезешь...

 

А зачем в них залезать? Тогда уж лучше в подрозетниках соединяться, но мне такой монтаж не нравится. Был опыт. Потом намучаешься с хвостами из подрозетников.