Дом по мотивам Райта, ТК38 ЛСР теплый + облиц. кирпич, 2 этажа, 182м2, ЛО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Очень круто у вас получается !
Приятно смотреть на такую красоту

 

С точки зрения архитектуры логичнее было бы оставить плиту на земле, и она бы являлась мини цоколем, поднимая уровень чистового пола над уровнем участка на 30-40 см, а мой проектант настаивает, что плиту надо зарыть и сформировать необходимую высоту чистого пола песком или керамзитом.

 

Так, а почему он настаивает? Чем объясняет? Здравый смысл подсказывает другое

 

Возможно старые стандарты, что фундамент должен быть закопан.

 

Пусть покажет эти стандарты)

 

Здравствуйте Lenis, у Вас так подробно расписано и понятно по процессу и затратам на строительство. Постоянно слежу за Вашими постами, на своем доме подхожу к крыше, дом конечно не такой как у Вас, задумался об типе кровли, симпатизирует как и Вас ЧПЦ BRAAS, несколько удивляет стоимость комплектации кровли у Вас, при сравнительно недорогой цены на рядовую черепицу, большую часть затрат уходит на "отделочные" элементы (в 3,5 раз). Понимаю что прошло с момента строительства достаточно много времени, тем не менее хочу спросить Вас, по Вашему опыту, возможно ли снижение затрат кровлю (возможны Вы считаете, что что то было лишнее или можно было снизить цену по каким либо позициям).
И 2 -ой вопрос, возможно несколько дурацкий, монтаж черепизы возможен только снаружи дома? Я имею ввиду обязательное обустройство лесов с внешней стороны дома?
Вопросы по Вашему посту №7
Спасибо

 

1. Во вложении счет на комплектацию кровли. Там только желтым дополнительно выделены дымоходные позиции на 75 т. р., их можно вычесть. Хотя потом еще была докупка примерно на 52 т. р.

Где здесь экономить - решать вам. Я строго выполнял все предписания Брааса в плане монтажа, и выбрал рекомендуемые дополнительные элементы. Монтаж ЦПЧ это достаточно сложный и ответственный процесс. Если есть желание экономить - то металлочерепица, или возможно фальц. Но там тоже очень важен опыт и мастерство исполнителей. Гибкую черепицу точно бы не рекомендовал. У нас все крыши цветут от мха.

Количество допов сильно разнится от типа кровли, количества хребтов и ендов. По факту, у меня получилось, что стоимость рядовой черепицы равна 1/10 от общей стоимости кровли.

Материалы 344 000 ₽ ЦПЧ Браас Таунс Графит, полная комплектация кровли (первая закупка)
Доставка 13 000 ₽ Доставка материалов на кровлю, шаланда
Материалы 20 000 ₽ Доска 150х50, 3.5 куба, 80 досок
Материалы 138 000 ₽ Пиломатериал для кровли, 50х200 - 135 шт, 150х200 9 шт, 150х25 - 40 шт.
Доставка 5 000 ₽ Доставка пиломатериалов
Материалы 7 600 ₽ Антисептик Neomid 430ECO 3 шт.
Доставка 6 000 ₽ Доплата за манипулятор
Материалы 4 300 ₽ Метизы
Материалы 17 000 ₽ Метизы
Материалы 17 863 ₽ Метизы (скобы, саморезы, гвозди, пластины, антисептик)
Работа 170 000 ₽ Возведение стропильной системы
Материалы 9 442 ₽ Мембрана (1 рулон), скотч (3 рулона)
Материалы 35 272 ₽ Уплотнитель ендовы, лента для обрешетки, зажимы для черепицы, планка вака 2 шт, вакафлекс 3 рул
Материалы 7 152 ₽ Зажимы конька 160 шт, половинчатая черепица 40 шт, вент. черепица 2 шт.
Материалы 21 827 ₽ Бруски 50х50х6 80 шт, доска 50х100 9 шт.
Доставка 2 300 ₽ Доставка пиломатериалов
Работа 28 500 ₽ Монтаж лобовой доски и уголков
Работа 79 600 ₽ Монтаж гидроизоляции, контробрешетки, обрешетки
Материалы 2 300 ₽ Метизы (1900 + 278 р.)
Работа 100 400 ₽ Монтаж черепицы 1-этап
Инструменты 2 000 ₽ Сверла
Работа 100 000 ₽ Монтаж черепицы 2-этап
Работа 13 800 ₽ Монтаж снегозадержания, окончательные расчеты
Работы 4 000 ₽ Распил брусков

Итого 1 149 356 ₽
Материалы 624 756 ₽
Работа 496 300 ₽
Доставка 26 300 ₽

Далее к этому всему надо прибавить водосточную систему и отделку свесов, все это тоже стоит денег.

2. Без лесов не сделать лобовую часть. Сосед прикрепил Г-образные конструкции с укосинами прямо на стены, бросил мостки и получись леса для монтажа лобовой части кровли. Это наверное более простой вариант. Но я керамику не стал дырявить.

 

Можно я вас по котлу и дымоходу поспрашиваю? Хочу так же конденсатник к шиделю приделать.
Котел уже запустили, работает постоянно? Насколько я понял, забор сделан из помещения? Проблем с избыточной тягой, задуваниями, особенно при порывах ветра нет? У меня сейчас в шидель работает пеллетник, во время ветра стабилизатор тяги открыт на полную, а котел аж завывает. Как конденсатник к избыточной тяге относится?
Как решено крепление пластиковой гильзы внури керамической трубы? Нет ощущения опасности расшатывания гильзы ветром? Она все-таки не рассчитана на боковые нагрузки, а выход гильзы торчит над дымоходом и его явно будет ветром теребить.
Еще, конечно, интересно, не будет ли обмерзания в мороз. Но тут пока рано судить, видимо...

 

Дымоход, октябрь 2020

Котел запустили, работает постоянно уже неделю. За окном около нуля. Пока нет внешнего датчика температуры поставил на котле 43 градуса, модуляция получилась 31%, горелка работает постоянно на минимальном режиме. В дома 22 градуса. Идеально комфортно.

Забор воздуха сделан из помещения по схеме проектирования Wolf B23. Дымоход полностью Stout d80, начало сделано переходником d60-d80, и воздух забирается сразу сверху котла. Рукой еле еле улавливается движение воздуха. Если котел включить на максимум - уже явно ощущается поток всасывания.

Отдельного внимания заслуживает отвод на 90 градусов (см. фото) с опорной пластиной, это тоже готовое стаутовское изделие под гильзование дымохода. Пришлось немного поколхозить чтобы не повредить шидель и закрепить этот угол. С помощью пары пластин удалось зацепиться за край керамической трубы.

По схеме проектирования, при использовании дымохода d80 можно делать дымоход длиной до 50 метров, поэтому темой с избыточной тягой и задуваниями не очень заморачивался. Да и это более актуально для атмосферного котла. Что-то типа урагана у нас уже было, проблем не было.

Внутри шиделя d180 вставлено три отрезка полипропиленового дымохода d80 по 2 м. В месте каждого соединения установлен специальный паук (см. фото), который центрирует трубу внутри шиделя. Жаль не осталось кадров, как я на крыше собрал кусок трубы 6 метров и сверху засовывал в дымоход. Работал один, зрелище было не для слабонервных. Вставлять по 2 метра и соединять по месту не получилось.

Далее, я узнал, что нельзя полипропилен оставлять на улице и стал искать кусок подходящей нержи d80. У шиделя нашлась такая деталь в ассортименте (см. фото). Длиной 1 м. Причем, это была не складская позиция. Но мне повезло, на одном из складов осталась такая штуковина в единственном экземпляре, видимо из отказных. Как раз кусочек 15-20 см торчит наружу.

Я тоже боялся как это все будет держаться на ветру, поэтому последний пластиковый паук поставил в самом верху (см. на фото). Прочность конструкции не вызывает сомнений.

С обмерзанием будем наблюдать, пока морозов не было.

 

Посмотрел Вашу кровлю - и немного охренел Понятно, что задним числом легко давать советы. Но все таки - не было мысли упростить ее конструкцию? 2 ендовы нарисовались просто на ровном месте. Если бы строил такой же дом - просто бы немного сдвинул 2 основных объема навстречу друг другу. Планировка - та же самая, только выступы поменьше и накрыл бы прямоугольной кровлей - вальмой или двускатом. Но даже если стены как есть - с двух сторон по выносному Гобразному элементу и опять же - кровля прямоугольная...

 

А как же внешний вид - все эти выступы как раз вид дома определяют. Просто квадратная коробка не всем по душе. Ну и планировку, наверное, автор не просто так выполнил.

 

Ничего охрененного в своей кровле не вижу, кровля как кровля. Внутренние углы определяют ендовы. Других вариантов нет

Изначально не было идеи построить коробку о четырёх углах с простой вальмой.

У моих кровельщиков была одна цена 2000 р. за кв. м., поэтому не сильно переживал за свою кровлю. Бывают варианты гораздо сложнее.

 

Я не предлагал совсем убрать выступы, а просто немного уменьшить их. Выступ левого фасада на вид около 50см легко ушел под ровный край кровли. Но визуально он остался.
Стали бы эти выступы поменьше - форма дома практически не изменилась.

 

А планировка вообще бы никак не изменилась от подвижки объемов на 0,7м навстречу. Все площади те же, расположение там же. Причем на обоих этажах.

 

Спасибо за комментарии. Планировку, архитектуру и конструктивные решения вынашивали год, поэтому были учтены все нюансы которые нам были важны.

И ещё, если изучите подробнее кровельную тему, станет понятно, что не получится сделать свесы разного размера на одном углу вальмы с нашим типом стропильной системы. Да и это нелепо бы выглядело.

Я больше переживаю за отсутствие кладовки при кухне)