Дом по мотивам Райта, ТК38 ЛСР теплый + облиц. кирпич, 2 этажа, 182м2, ЛО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Камеры, наверное, ТВ, умный дом и небольшой запас для будущих устройств.

 

Если быть более точным - 48 портов.

По две двойных cat5e-розетки в каждой комнате - 16 проводов. В кухне 1 розетка, в гостиной 2 розетки - 6 проводов. Одна розетка для роутера/принтера в гардеробной - 2 провода. Итого 12 розеток, 24 провода. Также у меня есть 5 сервисных проводов в местах общего пользования (холлы/прихожая) для различного слаботочного оборудования. Управление котельной (ebus), освещением, домофон и пр.

Получилось 29 проводов UTP.

Еще разведено 8 проводов для IP-камер наружного видеонаблюдения, наверняка еще будет 2-3 штуки на участке и 2-3 в доме.

Вот и вышли на цифру 43 порта. Так что 48 - это можно сказать минимум.

Датчики будут частично беспроводными (Eldes), частично проводными. Еще не делал стационарную проводку для сигнализации (пока установлены только беспроводные датчики), но она будет отдельная, только для средств безопасности. Всякие защиты от протечек делать не буду, считаю это лишнее.

 

По PoE будут питаться? Я о камерах вот не подумал даже... теперь подумал

 

Да, по PoE. Уже все закуплено, кое-что установил. Остановился на Dahua.

PS. Добавил несколько фото из процесса монтажа патч-панелей

 

Очень всё клёво с РЩ получилось!
Я вот о слаботочке вообще не думал... Теперь есть повод задуматься. Как вы считаете какой минимальный набор "юного натуралиста" по слаботочке нужен в частном доме и нужно ли под это выделять отдельный шкаф? На каком этапе протягивать провода и другие нюансы? Где черпать вдохновение и схемы? Может быть про свой СЩ немного подробнее расскажите.
Из начальных данных у меня только оптика подведенная к границе участка... Спасибо!

 

Трудно что-то советовать. Вот я сделал сам так, как я это вижу. У меня шкаф на 12 юнитов и он почти будет полностью забит. Одна полка с оборудованием от провайдера, POE-коммутаторы, модуль Wolf SmartLink Pro, еще какая-то мелочевка. Две патч-панели и два органайзера для проводов, полка под видеорегистратор, место для ИБП, для сетевого хранилища и блока розеток на 220в. Считаю, что это необходимый минимум.

Дом это не квартира, мостить все в маленькие щитки неудобно и непрактично. Еще остается сигнализация и телевидение, это тоже провода с модулями.

В добавок к этому, не помешал бы инвертор и аккумуляторная сборка на 2-4 аккумулятора, размером с автомобильные. Поэтому в некоторых случаях назревает большой серверный шкаф на 40U.

И это мы еще не затронули тему по настоящему умного дома: свет, климат, мультирум и пр.

Протягивать желательно все на этапе черновой электрики. Сколько нужно компьютерных розеток - тоже вопрос философский. Мое мнение - к каждому телевизору минимум по две розетки (тв, приставка), к местам установки техники и к рабочим столам (стационарный компьютер) по одной-две розетки.

Сейчас можно попробовать все сделать по wi-fi, но я сторонник проводных технологий и рассматриваю wi-fi как расширение системы. Все-таки пока провода это проще, быстрее по скорости и гарантировано надежнее.

 

Рециркуляция, январь 2021

С момента запуска отопления и водоснабжения осталась у нас одна незавершенная задачка - рециркуляция горячей воды, чтобы в кранах всегда была сразу шла горячая вода, а также были горячие полотенцесушила.

Как только мы заехали, меня начало напрягать, что горячей воды приходилось ждать десятки секунд. Вот не думал, что это будет такой серьезной проблемой в не самом большом доме. Но это оказалось проблемой!

Рециркуляцию я не мог запустить, т. к. стояли заглушки на месте расположения полотенцесушил. В итоге, я принял решение сделать временные перемычки из металлопластиковой трубы, купил комплектующие, крепеж и собрал три импровизированных полотенцесушила (см. фото). Всего у нас 4 линии рециркуляции (к основным раковинам). Все это сводится в один коллектор (см. фото) и с помощью рециркуляционного насоса Wilo Star Z-Nova 5w подмешивается в подачу холодной воды в БКН.

Немного пришлось побиться с выпуском воздуха из системы и все стало на свои места! Горячая вода из кранов пошла практически сразу. Дополнительно, стало значительно теплее в санузлах (в морозы, теплый пол не справлялся с прогревом помещений малых санузлов без радиаторов).

В общем, не пренебрегайте этой системой в своих инженерных системах.

 

Скажите пожалуйста, а где вы искали бригады (корбку и кровля), и можете поделиться контактами, спасибо.

 

Искал здесь на форуме, на авито и по знакомым. Это дело непростое и очень индивидуальное

По коробке не вижу смысла рекомендовать, там прорабские бригады и ребята из Молдавии. Вряд ли они сейчас в строю. Кровельщики: _stroika_dom_ в инсте.

Облицовщики с авито, в принципе оказались нормальные ребята.

 

У меня как раз дом так же в стиле Райта, и вот псоле того как начинала поиск строителе, пришла к выводу, что компании при общей смете, упаковывают так что пару млн а то и более легко закать. Поэтому решила делать иначе, сначал делали фундамент, нашла компанию, которая специализировалась в основном на этих работах, цена снизилась таким образом в разы. И поскольку были очень довольны их работой, обратилась с дальнейшим продолжением стройки. ОДнако здесь уже смета совсем не так жизнеутверждающе выглядит, вот и решила рассмотреть стройки по конкретным работам, а не на круг.
Но есть, АР и КР раздел делали по индивидуальному заказу, с архитектрным все было отлично, а конструктив страдал, фундамент переделала компания, а остальные расчеты, вроде как надо перепроверять. Видимо придется этим заняться, если брать отдельные бригады по видам работы.
Кстати вопрос, а кто у вас контролировал правильность исполнения работы так называемых тех надзор?
И бригада молдаван они же и делали монолитное перекрытие первого этажа?

 

Моё мнение, сейчас в частном домостроении, если есть задача не сорить деньгами и на выходе получить ликвидный продукт, нужно строить этапами и все контролировать самому.

Все очень хорошо раскладывается: Фундамент-стены-перекрытия-кровля-облицовка-штукатурка-электрика-тепловода-стяжка-отделка.

На каждый этап искать непосредственных исполнителей, квалификацию которых можно посмотреть вживую. И эти исполнители должны уметь делать хорошо свою часть работ. Вряд ли хорошие каменщики умеют так же хорошо обвязывать котельную, и наоборот.

Контролировать все также лучше самому. Для этого стоит разобраться в основах строительных технологий, поизучать проблематику и документы.

Минус такого подхода - сильная вовлеченность хозяина в стройку. Огромное количество потраченного времени. Если его нет, возможно имеет смысл искать контору под ключ.

Но если это не типовой отработанный проект, уверен, это будет сильно дороже и точно хуже по качеству на всех направлениях.

Вот такие мои мысли.

Фундамент мне делал знакомый прораб со своей бригадой. Керамикой он побоялся заниматься и мне пришлось искать других каменщиков-общестроевцев. Они камень лучше кладут, чем занимаются бетоном. В этом я смог убедиться в процессе заливки перекрытия и лестницы. Но в целом это было не критично, просто нюансы. И опять же я везде смотрел, бегал, мерял, контролировал.

 

Что то мне кажется если на каждый этап искать исполнителей- то стройка растянется по времени!
Этапы:
Фундамент
Стены
Перекрытия
Кровля
Лучше на эти этапы одну бригаду привлечь! А дальше уже можно на Отопление других, электрику третьих и на отделку четвёртых!
Ну у меня так почти вышло!
Сейчас хорошие бригады в дефиците и лучше их заранее искать! И закупкой самому заниматься!
Имхо!
Смотрю на деревне (КП) в прошлом году за сезон под ключ дома построили бригады ну десяток так точно!

 

Изначально я так и планировал - коробку возведет одна бригада. Но не вышло. Если кладка кирпича и бетонные работы - это одного поля ягоды, то например грамотная стропилка и укладка ЦПЧ совсем из другой оперы. Я в этом убедился на собственном опыте.

При любом раскладе и грамотном планировании со снабжением, коробку 150-250 кв. м спокойно можно возвести за сезон, и за 3-5 млн. денег.

Закупками можно самому заниматься, но бывает с прорабскими скидками материалы обходятся дешевле. Это нужно учитывать.

 

Электроустановочные изделия LK60, январь 2021

Решился я закупить розетки-выключатели отечественного производителя LK Studio. Серия LK60. Ключевые моменты: 1. Цена, 2. Возможность переделать выключатель в кнопку (есть референсные пружинки в каталоге),
Принималось во внимание: 1. Строго квадратные размеры внутренностей механизмов - значит одинаковые рамки для горизонтальной и вертикальной установки блока. 2. Приличный конструктив. 3. Полный ассортимент, включая рамки из натуральных материалов (камень и стекло). 4. Достаточно долго на рынке.

Все зажимы винтовые. Для кого-то это плюс, для кого-то минус. Монтировать чуть сложнее, но зато можно затянуть от души . Прочный железный каркас с небольшой внутренней отбортовкой для жесткости. Но перетягивать все равно нежелательно.

Пластмасса очень хорошего качества. Форма, литье - все отлично! Каждая деталька в индивидуальной упаковке с красивой этикеткой.

Подрозетники у меня неглубокие красные Hegel. Штатные винтики сразу в помойку. Механизмы крепил на 4 самореза 3х30. За день, попыхтев, сделал комнату. Имея опыт с Legrand Valena, могу однозначно рекомендовать железки от LK Studio. Все очень достойно. Мне понравилось.

Закупился пока на две комнаты и котельную. Обошлось в 8300 р. Сначала заказал белые рамки, потом подумали и докупили цвета "черный бархат" (около 2000 р. на тот же комплект) Будем везде ставить черные.

Смета:
Механизмы:
863104-1 Розетка с заземлением (с з/к), без шторок (белый) LK60 32 шт 115,31 р. Всего: 3 689,92 р.
860104-1 Выключатель одноклавишный (схема 1) 16 A, 250 B. Цвет белый. LK60 1 шт 97,43 р.
861304-1 Переключатель двухклавишный, с двух мест (проходной выключатель, схема 6+6) 16 A, 250 B (белый) LK60 2 шт 219,05 р. Всего: 438,10 р.
861104-1 Выключатель двухклавишный (схема 5) 16 A, 250 B (белый) LK60 2 шт 132,41 р. Всего: 264,82 р.
861404K Клавиша выключателя двухклавишного для жалюзи, белый, LK60 1 шт 24,76 р.
866204-0 Накладка с суппортом розетки компьютерной и телефонной на 2 входа (бел.) БЕЗ разъема LK60 4 шт 137,55 п. Всего: 550,20 р.
856100 Механизм розетки компьютерной RJ-45, кат. 5е, UTP модуль (8 контакта) LK 8 шт 127,23 р. Всего: 1 017,84 р.
865104-1 Накладка розетки TV (белый) LK60 2 шт 122,36 р. Всего: 244,72 р.
865100-1 Механизм розетки TV оконечный LK60 2 шт 214,96 р. Всего: 429,92 р.
861400 Механизм выключателя двухклавишного для жалюзи с мех. блокировкой LK60 1 шт 191,72 р.

Рамки:
864104-1 Рамка 1-постовая (цвет белый) LK60 для розеток и выключателей, 82х82х10 мм 5 шт 30,31 р. Всего: 151,55 р.
864204-1 Рамка 2-постовая (двойная) цвет белый, LK60 для розеток и выключателей, 153х82х10 мм 9 шт 50,40 р. Всего: 453,60 р.
864304-1 Рамка 3-постовая (белый) LK60 для розеток и выключателей, 224х82х10 мм 3 шт 86,96 р. Всего: 260,88 р.
864404-1 Рамка 4-постовая (белый) LK60 для розеток и выключателей, 295х82х10 мм 3 шт 124,33 р. Всего: 372,99 р.

 

Я тут присмотрел бригадира инженерных сетей для своего дома. Не могли бы Вы сами с собой договориться) Разводка прям супер. Котельная - такие и на выставках не увидишь!