Дом по мотивам Райта, ТК38 ЛСР теплый + облиц. кирпич, 2 этажа, 182м2, ЛО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Песок и цемент 3 к 1, меряют лопатами, а перлит засыпают ведрами, забыл уточнить что к чему. Как только выясню - сразу напишу.

 

В рецептах видел что песок с цементом один к одному и 3 части перлита. Сам также мешаю. Может я чрезмерную концентрацию цемента делаю

 

Заливка оконных перемычек первого этажа, май 2019

Строители подготовили опалубку, связали арматуру. Сосед заливал монолитный цоколь, и как это часто бывает, осталось лишних пару кубов товарного бетона. Мои ребята подсуетились и с разрешения прораба собрали остатки. Хватило на заливку 6-ти оконных перемычек. Осталось 3, будут уже раствор готовить сами.

Пирог такой (снаружи вовнутрь): 90 мм бетон (один рад армирования, две арматурины 12-14 мм), 70 мм ЭППС, 220 мм бетон (два ряда армирования, пять арматурин 12-14 мм), защитный слой бетона 25-30 мм.

Завтра завозим опалубку на перекрытия.

Ссылка на наш канал на YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCUG-Kv2yxgQaKA5OEyL1w_Q

 

Прием опалубки для перекрытия, май 2019

Завезли опалубку. Оплатил на месяц, но чувствую на 2-3 недели придется продлевать. Примерно на 100 кв. метров обошлось в 50 т. р. Заодно привезли комплектующие для следующего перекрытия, в связи с лестничным пролетом там добавляются детальки.

Дополнительно купил 5 листов фанеры и смазку. Кое-где придется подрезать.

Из-за того что высота блока со швом 231 мм, а высота перекрытия 180 мм получился сложный момент. Высота потолка должна быть на 5 см выше опорных стен. Строители что-то будут колхозить.

 

Установка опалубки, июнь 2019

Строители монтируют опалубку, в четверг планируется заливка перекрытия. Параллельно готовят арматуру.

 

Вязка арматуры перекрытия, июнь 2019

Закончили вязать арматуру перекрытия. Толщина перекрытия 180 мм, арматура А500С d12, шаг сетки 200 мм, два ряда, защитный слой бетона 20-25 мм, некоторых местах усиления. Все с запасом, поскольку без расчетов.

На основание сделали небольшую подушку из ЦПС. К торцу по периметру уложили ЭППС 50 мм, и внешний край будет закрыт перегородочным блоком 120 мм. Блок закрепили арматурой, вбитой сверху. Получилась такая вот несъемная опалубка.

Опирание перекрытия на внешние стены - около 200 мм.

Заложил закладные под канализацию, водопровод, отопление, электричество и слаботочку. Также предусмотрел отверстия в местах предполагаемых люстр и над основными выключателями, где предполагается скопление проводов.

 

Заливка перекрытия первого этажа, июнь 2019

5-го июня залили перекрытие первого этажа. Бетон Б25П4 Конгломерат. По расчетам необходимо было 18-19 кубов. Заказал 19,5. Хватило только только. И не осталось даже лишнего ведра. Опыт.

Арендовал бетононасос. Бетон приехал на двух миксерах. 19-20 кубов - это максимум который можно привезти на двух машина. По деньгам за материалы: 87 т. р. бетон + 7 т. р. бетононасос, 110 т. р. арматура (немного осталось, на лестницу должно хватить), 4 т. р. ЭППС 50 мм, мелочевки на 3-4 т. р. Итого по материалам: около 200 т. р.

Немного не повезло с погодой, температура за 30, ни облачка. И так 2-3 дня. Поливали пару раз в день, но все равно, кое-где есть небольшие усадки с микротрещинами. Возможно огрехи с вибрированием. Надеюсь несерьезно. Успокаивает перезаклад с армированием и толщиной перекрытия.

 

Добрый вечер.
Поделитесь ощущениями от керамики ЛСР. Планирую тоже строится из ТК. Предлагают ЛСР теплый 380. Вот думаю стоит нет. Остальные дороже и не такие теплые.
Как блок с точки зрения хрупкости и геометрии. На форуме чёт не хвалят. Что вы скажите? Есть смыл брать? Работает ли в случае с ЛСР пословица: "Кроилово-ведет к попадалову"?)
Да и чем планируете облицовывать?

 

Лично у меня отличные ощущения. Сначала хотел теплый поротерм 38 см, но он получался 130 р за шт. ЛСР обошелся в 90 р. Геометрия приемлемая. Брака и трещин практически нет. Строители пилят аллигатором. Конечно он хрупкий, но в кладке это не определить. Внутренние стены из двушки выглядят конечно основательнее.

Размер у всей партии почти один в один. 383х219х254 мм. Бьюсь за плотное прилегание шип-паз. Если где-то что-то куда-то вылезает - компенсируется слоем раствора (сверху). Боковые неровности скроются с одной стороны слоем теплой штукатурки 15-20 мм, с другой стороны облицовочным кирпичом.

Шов в среднем 12 мм. Самомесный теплый перлитовый раствор. Первый этаж получился выше расчетного значение всего на 1 см. А вот из-за ширины 254 вместо 250, как я рассчитывал по проекту, набежали подрезки. Все приходилось решать по месту.

Облицовывать планирую облицовочным кирпичом 12 см от ЛСР. В швы закладывал г-образные нержавеющие анкера от ЛСР. В общем, все по их альбому технических решений.

Не знаю гуляет ли в принципе качество в зависимости от завода, времени года, начальника смены и пр. Все может быть. На следующей неделе привозят камень на второй этаж. Вот и посмотрим. Хочу вырваться на завод, попытаться с кладовщиком подыскать партию с аналогичными первому этажу размерами.

На данный момент - полностью доволен и если сейчас бы начал строиться, выбрал бы этот же блок.

 

Ясно. Спасибо за мнение.
А облицовывать чем собираетесь? Есть уже идеи?

 

Да, идеи есть. Они даны в ответе. Фундамент выступает за габариты основной кладки на 12-13 см.

 

Первый этаж, июнь 2019

Закончили возведение первого этажа коробки дома, сняли и вернули опалубку, рассчитались со строителями. Ничего не вышло за рамки первоначальной сметы по работам. Материалами занимался сам, представлял что к чему, поэтому никаких непредвиденных трат тоже не получилось. Хотя нет, изначально не представлял сколько потребуется пиломатериалов (опалубка, мостки) и цемента. Этого всего надо много!

Можно подвести небольшие итоги по финансам:

Участок
1 674 000 ₽ ИЖС 10.8 соток, 15км от КАД, Всеволожский район

Коммуникации
550 ₽ Получение ТУ на электричество
300 000 ₽ Согласие на газ
12 500 ₽ Выравнивание участка
20 000 ₽ Туи, земля
24 000 ₽ Бытовка
9 000 ₽ Доставка бытовки
2 500 ₽ Блоки, рулетка, саморезы, замок, крючки
12 000 ₽ Туалет
112 000 ₽ Скважина
5 000 ₽ Рама для ЩУ
3 000 ₽ Установка рамы для ЩУ
30 000 ₽ Материалы для ЩУ
Итого: 530 550 ₽

Фундамент, плита 300мм, 124м2 (14 дней)
25 000 ₽ Аванс за фундамент
59 000 ₽ Материалы для фундамента (доски, плантер, геотекстиль, кан.)
63 000 ₽ 100м3 песка по 630 р. за куб
5 500 ₽ Закладные гофры под коммуникации 110мм - 20 м, 63мм - 30м
15 000 ₽ Аренда трактора
7 000 ₽ Геотекстиль 3 рулона, канализация 4 на 1м
25 600 ₽ 20м3 щебня по 1130 р. за куб + 3000 доставка
12 500 ₽ Аренда трактора
26 000 ₽ П-шки 120 шт., лягушки 160 шт, подставки 500 шт.
6 000 ₽ Аренда трактора
8 000 ₽ Аренда и доставка трамбовки
12 800 ₽ Материалы по чекам
137 300 ₽ Арматура d14, 11,7 м, 232 хлыста
50 000 ₽ Аванс за фундамент
156 000 ₽ Бетон БСТ B25П4F150W8 ГОСТ 7473-2010 39м3
14 000 ₽ Аренда бетононасоса
500 ₽ Аренда дополнительного шланга
1 500 ₽ Фундамент под клумбу
500 ₽ Оргалит
120 000 ₽ Расчет за фундамент
Итого: 745 200 ₽

Первый этаж (ТК38 ЛСР теплый + монолитное перекрытие 180 мм, 30 дней)
254 000 ₽ 10,7NF 2080 шт (52 поддона), 6,9NF 128 шт (2 поддона), 2,1NF 3920 шт (14 поддонов)
22 700 ₽ Доставка камня на первый этаж
22 900 ₽ Бетономешалка РБГ 170 л с редуктором
2 500 ₽ Доставка бетономешалки
12 000 ₽ Аренда крана
18 000 ₽ Перлит, 60 мешков, 6 м3
3 000 ₽ Доставка перлита
4 100 ₽ Слайдер для нанесения раствора (не нужна)
6 500 ₽ Песок для кладки
49 600 ₽ Дымоходы и вентиляция Schiedel на первый этаж
2 600 ₽ Доставка дымохода и вентиляции
14 500 ₽ Анкера, 3 уп (600 шт.), кладочная сетка, 5 рулонов
53 000 ₽ Цемент 30м, гидроизоляция 7р, доски 1,5м3, ведра, тачка, сетка, пленка
3 600 ₽ Доставка
4 100 ₽ Прожектор, лампочки, патроны, провода, выключатели, батарейки, масло, канистра
660 ₽ Жидкое мыло (для добавления в раствор)
6 700 ₽ Пилы для Аллигатора (2 шт)
6 500 ₽ Песок для перемычек
62 000 ₽ Доски 2м3, цемент 30м, арматура, пеноплекс, пластификатор, мелочевка
1 600 ₽ Доставка
16 500 ₽ Щебень
62 700 ₽ Аренда опалубки 30 дней 51700, залог 6000, фанера 5 л 9000, смазка 10 л 3000 р.
116 179 ₽ Арматура d12, 11,7м 230 хлыстов 2462кг, d8 60 кг
213 500 ₽ 10,7NF 1760 шт (44 поддона), 6,9NF 64 шт (1 поддон), 2,1NF 2520 шт (9 поддонов)
14 500 ₽ Анкера, 3 уп (600 шт.), кладочная сетка, 5 рулонов
7 000 ₽ Пеноплекс, шланг, хомуты, макрофлекс, закладые в перекрытия
93 500 ₽ Бетон Б25П4 19,5м3, бетононасос, доставка
310 000 ₽ Оплата первого этапа, стены и перекрытие 1-го этажа
Итого: 1 156 439 ₽

Фундамент+первый этаж: 1 901 639 ₽

Все затраты: 4 334 139 ₽

Небольшой обзорный ролик:

 

Актуальные строительные размера, июнь 2019

Подкорректировал чертежи, где набежали сантиметры, где-то убежали, но в целом все по плану.

 

Строились в 2017г в г. Тюмени, планировка очень похожа, фундамент (монолитная плита)+коробка (с облицовочным кирпичем)+кровля (мягкая)+перекрытие 1 и 2-го этажей монолит+ окна+витражное окно. стройка обошлась в районе 5,5млн.