Дом по мотивам Райта, ТК38 ЛСР теплый + облиц. кирпич, 2 этажа, 182м2, ЛО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я помешан на точности, поэтому поначалу ориентировался на Поротерм 38 Термо и рисовал проект в автокаде и скетчапе с точностью до кирпича и с кратностью 125 см как завещали альбомы технических решений. Также, я изначально старался делать проект без потенциально сложных узлов завязанных на точность размеров блока, зная что размеры могут гулять +/- 5мм а то и больше.

В итоге Nagativ меня отговорил от поротерма и я ему хочу сказать большое спасибо. Получилось и дешевле в полтора раза и меня почти устроила геометрия и размеры.

Я брал камень двумя партиями (на 1 и 2 этаж отдельно). Внутри партии все камни оказались почти одинаковыми. 383х219х254. Но по партиям получились небольшие различия. Вторая партия пришла 255-256 мм вместо 254-255 мм по ширине.

Поэтому пришлось делать подрезки на каждой стене (где нет оконных или дверных проемов). Без этого не получилось. Из-за не расчетной ширина камня немного поменялись размеры окон и проемов. Но я был готов, поэтому там камень не подрезали, а оставили как есть.

Сейчас я бы больше переживал не об этом, а скорее о геометрии. Чтобы было наиболее плотное примыкание системы шип-паз.

В целом я доволен качеством 38 блока ЛСР Термо. Пилился хорошо. На глаз никаких косяков с кладкой нет. 2 см теплой штукатурки изнутри должны покрыть все изъяны. Единственно приходилось сбивать облой, чтобы камни плотно стыковались.

Поделив заказ на две партии, я точнее заказал материал, зная сколько у меня ушло и сколько осталось. В итоге на весь дом у меня остался лишним примерно один поддон.

 

Немного покрутил облицовку. Т. к. кровля у нас цвета графит посчитал, что еще дополнительных 3 цвета на фасаде - явный перебор и убрал темно-коричневый кирпич. Облицовочный кирпич ЛСР красный флешинг и белый. Пока получилось так. И работа каменщикам проще - не будет дополнительных вертикальных швов на стыке разного кирпича.

 

Нескромный вопрос.
Сколько заплатили каменщикам за кладку ТК с замесом кладочного раствора за куб?
Я сейчас в процессе обсуждения цены со своими предполагаемыми мастерами.

 

Увы, цену за кладку не подскажу. У меня были платежи за комплексы работ, поэтапно. Около 300 т. р. за этаж. Включая кладку, перегородки, перекрытия, перемычки.

 

Мои просят 2200 за куб ТК с учетом готовой смеси. Если самим мешать с перлитом - дороже.

 

Прораб прислал цифры:
Керамика: 1800 руб./м3,
Двушка: 2500 руб./м3

Смесь делали сами. Не вижу там никаких особых секретов. Вместо части песка - перлит, и колпачок жидкого мыла.

 

Вот и я думаю, что дороговато просят.

 

Обживаем территорию, август 2019

Пока уехали строители возникла небольшая пауза перед работами по кровле. Гуляем, отдыхаем с друзьями и родственниками, наслаждаемся природой.

Цель этого сезона - коробка под крышей. Надеюсь все получится.

 

Стройки вокруг, август 2019

На нашей Цветочной улице во всю кипит строительный сезон. Я со своим керамическим домом смотрюсь белой вороной в царстве газобетона. Радует, что все ковыряются, и надеюсь не будет долгостроев рядом.

Еще одна приятная новость. Подписали договор и ТУ на газ. Подключение получилось примерно 54 т. р. (по федеральному закону). Обещали за эти деньги - гусь на границе участка. Газопровод будет среднего давления и индивидуальным регуляторным пунктом (на малое давление). Ждем когда поведут трубу. Вписались почти все соседи.

 

Начало работ по кровле, сентябрь 2019

Наконец-то определились с подрядчиком по кровле. Как обычно - это непросто. Кровля сложная и тяжелая, пришлось заказать проект стропильной системы (в том числе и для собственного успокоения). Наши строители не вернулись на объект (к сожалению, так бывает). Пришлось выкручиваться.

Завезли пиломатериалы, черепицу, кровельную комплектацию, остатки по дымоходу и вентканалам. Лес обработали антисептиком Neomid 430ECO. Заказал кран на полсмены. Подняли все на перекрытия. Сняли опалубку армпояса и приступили к работе.

Начальные затраты на кровлю 190 кв. м, угол наклона 22 градуса:
1. Кровельная комплектация (ЦПЧ Браас Таунус графит) - 330 т. р.
2. Дымоходы и вентканалы Schidel (выше уровня перекрытия 1-го этажа) - 70 т. р.
3. Облицовочный клинкерный кирпич 0,7NF для дымохода и вентканалов - 30 т. р.
4. Пиломатериал (сухой, нестроганый) - 138 т. р.
5. Доставка, разгрузка - 32 т. р.
6. Метизы - 4 т. р.

Итого по материалам почти 600 т. р.
И это еще только начало)

Работа по договору - 460 т. р. Под ключ, без подшивки свесов и монтажа водосточки.

 

Может зря, но все же на всякий случай напишу.

Если дом высокий, если подняться на кровлю по приставной лестнице будет трудно, то имеет смысл подумать о мансардном окне или люке.

Пригодится при установке антенн или при обслуживании тех же антенн или вентиляции.

Не плохо было бы сразу предусмотреть проходы через кровлю для этих инженерных систем.

 

@Lehich78 поделитесь опытом по разгрузке блока.
Разгружали краном? По сколько палет снимали по одной или по две?

 

Да, это я предусмотрел. Рядом с основной дымоходно-вентиляционной шахтой будет люк-окно Факро и небольшие мостки для безопасного подхода к обслуживанию.

Коммуникации на кровлю пройдут в одном из вентканалов, все это примыкает к котельной.

 

Разгружали оба раза краном прямо с шаланды. Два рабочих работали внизу, два вверху. Основная сложность была просунуть стропы в щель между палетами. Их на заводе ставят по два в ряд вплотную друг к другу. Сначала попробовали взять сразу два - у меня сердце кровью обливалось, и снизу по краям блоки смялись и треснули. Настоял, чтобы снимали по одному поддону. Двушку ЛСР тоже снимали по одному поддону.

Шаланду 30 поддонов 4 человека с опытным крановщиком разгружают примерно за 2 часа, что вполне вписалось во время отведенное на разгрузку.

Выше в теме есть фото этого процесса, а на моем канале даже два видео про разгрузку блоков на первый и второй этаж. Ссылка: https://www.youtube.com/channel/UCUG-Kv2yxgQaKA5OEyL1w_Q/featured

 

Установка мауэрлата, сентябрь 2019

Рабочие вышли на кровлю. Сняли опалубку армпояса, установили мауэрлат. Начали монтировать опорные конструкции под стропила. Мешает дождь. Все запилы дополнительно антисептируются. Пообщался с кровельщиками, порешали вопросы по узлам. Ребята вроде толковые. Даже не стал ничего перемерять, достаточно было на них посмотреть и как они работают. Посмотрим как будет дальше.

В срочном порядке нужно докладывать дымоходы и вентканалы. Все комплектующие привезли. На облицовку Шиделя купил два поддона клинкерного фасадного евро-кирпича ЛСР Ноттингем (красный флешинг).