Дом по мотивам Райта, ТК38 ЛСР теплый + облиц. кирпич, 2 этажа, 182м2, ЛО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Опорный каркас для стропильной системы, сентябрь 2019

Небольшая порция фотографий после двух дней работы. Не вмешиваюсь, все нравится: шпильки, усиленные уголки, белые саморезы, все аккуратно и ровно, запилы дополнительно антисептируются.

Птицы косяками полетели на юг, чувствуют холода.

 

Монтаж стропильной системы, сентябрь 2019

 

Леса, стропильная система, вентшахты, октябрь 2019

Доделали стпропилку. Далее мембрана, контробрешетка, обрешетка и черепица. Обсудили узел крепления стропил с лобовой доской под дальнейшую подшивку карнизных свесов фиброцементным сайдингом. Утрясли все размеры.

Рабочие соорудили леса, теперь наше строение выглядит странно. Ползают среди палок как обезъянки.

Начали облицовку вентшахт и дымохода Шидель. Первые ряды от плит перекрытия пойдут полнотелым рядовым кирпичом, далее клинкерным кирпичом ЛСР Ноттингем 0,7НФ.

С женой подняли на второй этаж поддон клинкера, хорошая физкультура.

 

Осенний плов, октябрь 2019

Наконец-то дождь дал паузу, и у строителей выдался полноценный рабочий день. Мы поддержали ребят куриным пловом. Все сыты и довольны.

 

Облицовка вентшахт и монтаж лобовой доски, октябрь 2019

Каменщик обкладывает вентшахты. Перфекционист и аккуратист. Будем его вербовать на облицовку дома. Красный флешинг от ЛСР тоже хорошо зашел. Отлично сочетается с цветом ЦПЧ (БРААС Таунус Графит).

Ребята-кровельщики крепят лобовую доску. Заготовили поддерживающие уголки для укрепления свесов и крепления подшивки кровли. Работа кипит.

 

Вентшахты и дымоходы, октябрь 2019

Работы по облицовке вентшахт и дымохода завершены. Смонтирована покровная плита с верхним комплектом дымохода Schiedel под обмуровку. Установлены дефлекторы вентиляции. Пока до конца не могу привыкнуть к форме этих футуристичных бетонных изделий. В царстве стандартных железных колпаков с вензелями выгляжу белой вороной. Такого мы с женой не видели ни у кого.

Работа по облицовке обошлась в 15 т. р. Каменщика привезли, кормили, поили, спать уложили. Работал неделю. Попросил 10 т. р. Добавил 5 т. р. за старание и в счет будущей работы по облицовке дома. Мужик просто молодец.

Дом начинает походить на картинку с рендера, хотя крыши еще нет. Только стропилка и нижний ряд гидроизоляции.

 

Мембрана, октябрь 2019

Кровельщики приступили к монтажу диффузионной мембраны DELTA-VENT N. Все на фирменный скотч и через фирменный уплотнитель. Пока все что я вижу - строго по феншую. Скоро заценю всю гидроизоляцию.

Попутно сжигаем мусор и эксплуатируем казан. Незаменимая вещь!

 

Монтаж черепицы, октябрь 2019

Питерская дождливая осень мешает. Но по прошествии 4-х недель вышли на финишную прямую по кровле. Начался монтаж черепицы, ендовы, хребты.

 

Карнизный свес, октябрь 2019

Спроектировал такой карнизный узел. На будущий год собираюсь подшивать фиброцементным сайдингом Кедрал, цвет "голубой океан", максимально близко к цвету черепицы.

 

Монтаж черепицы (видео), октябрь 2019

 

Кровля, октябрь 2019

Закончили работы по кровле. Можно со спокойной совестью закрывать строительный сезон и заняться дизайном помещений, инженерными проектами по электрике, отоплению и водопроводу с канализацией. Ну и конечно зарабатыванием денег, чтобы все реализовать.

Что получилось по деньгам (площадь кровли: 190 кв. м.):

Комплектация кровли ЦПЧ Браас Таунус Графит - 450 т. р. (рядовая черепица 500 р. м2, вент. черепица, половинчатая черепица, коньки, хребты, гидроизоляция, крепеж черепицы, снегозадержание, люк, примыкания, аэроэлементы, сетки, капельники, водосточные крюки и пр.)
Пиломатериалы (сухие, нестроганые) - 180 т. р. (мауэрлат 150х200, стпропила и стойки 200х50, обрешетка 50х50, доски на леса и лобовую 150х50).
Метизы - 40 т. р. (гвозди, шурупы, планки, проволока, шпильки, гайки, шайбы, скобы, антисептик и пр.)
Доставка - 26 т. р.
Работа - 500 т. р.

Итого - 1200 т. р.

Будет несколько постов по кровле (фото, видео). Накопилось материалов, в т. ч. съемка с коптера.

 

Чердак и выход на кровлю, октябрь 2019

Окно-люк Fakro, мостки Orima, вентиляция стояка Vilpe, дымоходы Schiedel, ЦПЧ Браас. Надеюсь - все по уму.

 

Закрытие сезона, ноябрь 2019

Кровельщики закончили свою работу, сняли леса, убрали мусор. Мы законсервировали скважину, накрыли люк пеноплексом в два слоя 50 мм, прикрыли баннером. Укрыли все что можно и нужно укрыть. Вывезли мусор. Увезли все ценные инструменты из бытовки, включили прожектор.

Можно сказать, что до следующего сезона ничего происходить не будет. Самое время подбить бюджет.

В состоянии как на фото, дом обошелся в 4,3 млн. руб. (плитный фундамент, стены из керамоблока ЛСР 380мм, монолитное перекрытие, чердачное перекрытие - плиты ПБ, кровля ЦПЧ, дымоходы Schiedel, монолитная лестница, фундамент крыльца).

Если говорить о теплом контуре (окна, облицовка кирпичом, штукатурка, дверь, свесы, водосточка), то планируем уложиться в 6 млн. руб. Цифра за кв. метр для такого дома до инженерки и отделки будет примерно 30 т. р.

Изначально рассчитывали вписаться в 4,5 млн. р. Не получилось. Мимо сметы на 20-30%. Где ошиблись? Подвели строители - не вышли на кровлю. Пришлось искать других. Получилось дороже, но я доволен тем, что получилось. Также набежало много накладных расходов на вспомогательные материалы (пиломатериалы, песок, цемент, метизы, арматура) и сервисные работы - доставка, кран. Все точно учесть очень непросто.

Но то, что получилось нравится и мне и жене. Солидный конструктив, высокие потолки, большие свесы. Дом производит впечатление фундаментальности и надежности. Двумя рукам ЗА теплую керамику!

Нет ни одного места в котором я бы сомневался, или переживал, что сэкономил на правильном решении. Время конечно все расставит по своим местам.

А пока выкладываю последние фотографии и смонтированный ролик с коптера.

 

нормально,...
у меня до инженерки и отделки снаружи и внутри дома так было:
На май 2016г – 12,6 млн. (в т. ч. черновая штукатурка, отмостка и окна имеются)
В домах (без подвала) - с балконами-верандами - 350 кв. м.
получается... пока за 1 кв. м. 36 тыс. руб.
с подвалом (140 кв. м.) - 490 кв. м. – 27 тыс. кв. м за 1 кв. м. ... эта цифра мне больше нравится

если еще прикинуть расходы следующего (2017-2018) годов:
1 млн. - отопление-вода
1 млн. - электрика
1 млн. -прочие...в т. ч. септик-отделка фасада
Вроде нормально... городские квартиры без внутренней отделки продают по 60 тыс. кв. м.

Я планировал в 3 млн. уложиться, но наверное далее (2017-2019) было дороже

 

На мою площадь считают подешевле. Примерно в полтора раза. По электрике и отоплению что-то буду ковырять сам. Также есть сосед с пониманием, руками и своей конторой по инжеренке. Буду стараться привлекать.