Одноэтажный дом в Вартемягах (УШП + Велокс)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Цена вопроса, стоимость террасы:

• Доски = 22 000₽
• Крепеж, расходники, антисептик = 10 500₽
• Масло = 7 800₽ (2 банки по 2,7л и 1шт по 9л)
• Работа = 25 000₽

Итого 65 000₽

 

Вообще надо бы давно составить список на тему "Что бы я сделал по другому, если бы строил дом заново.."

И здесь на первое место я бы поставил вопрос, "А нужен ли мне этот дом?"

С вариациями на тему от "На полпути между квартирой и домом" до "Как не превратить стройку в долгострой" и "Вместо моря на дачу"...

Пока список выглядит так:

Выбор участка
+: выбрали участок в 15км от города, а не 80 и не 120.
-: надо было покупать участок со всеми коммуникациями сразу

Проект и планировка:
+: в целом проект устраивает

Минусы следующие:

• Планировку дома надо было жестко привязывать к 2-м ключевым точкам участка:

- где будет зона отдыха на участке и соответственно терраса - с какой стороны больше солнца и меньше ветра
- фактическое место вывода коммуникаций на участке - где будет располагаться котельная
И уже от этого плясать

В итоге мы проект несколько раз разворачивали, зеркалили, меняли место расположения на участке, пока не остановились на этом варианте. Это компромисс, попытка посадить существующий проект в реальные условия участка.

• Терраса в одноэтажном доме в условиях Ленинградской области - это боль.

Большой ошибкой было отказаться от крытой террасы на стадии проекта. В двухэтажном доме нет проблем - сделал пристройку "юбку" и всё, в одноэтажном терраса должна быть частью проекта, а не пристройкой, иначе дом расползается по всему участку и гармонично все это сделать очень сложно.

Как сделал бы сейчас? На общей плите с домом и под общей крышей. Закрытой с двух или лучше трех сторон.

• Площадь туалета - при общей площади дома в 120м2 и громадной кладовке, туалет получился крошечный - 1х1,5м. Колени упираются в стену. Минимальная площадь 1,5х1,5м. Тут еще свои ограничения накладывает УШП - трубу канализации не перенести. На 10см строители промахнулись в сторону - уже проблема.

• Вход в котельную с кухни. Сейчас я бы вынес вообще котельную за контур дома и сделал отдельный вход с улицы. И расположил ее поближе к вводу коммуникаций на участок.
• Щиток возле входной двери. Больше проблем, чем пользы. Сейчас бы расположил в котельной рядом с коллектором и не мучился бы с отделкой прихожей.

Стройка

• Слаботочка. Почему-то при строительстве УШП электрику закладывают в фундамент, а слаботочку нет. Интернет, антенна, видеокамеры, управление воротами из дома, уличное освещение - всё приходится прокладывать по потолку и стенам.

Земляные работы.

Я устал перекапывать участок. Дренаж, ввод воды в дом, оптика, газ - все делается отдельно и каждый раз копается.

Как сделал бы сейчас?

Сначала, до стройки дома, подключил бы все коммуникации сразу и вывел их на поверхность участка. Во время строительства фундамента сделал бы сразу все земляные работы: подземный ввод всех коммуникаций в дом, дренаж участка (особенно по границам - отсечка от соседей), траншеи под фонари на участке, и к воротам и видеокамерам. Сразу бы проложил все дорожки.

Материал стен.

В Велоксе я начинаю разочаровываться с каждым этапом отделки. Как материал для быстрого возведения коробки дома - он отличный. Если не учитывать последующую отделку.
Мне кажется ненормальным, когда штукатурка фасада по велоксу стоит столько же сколько сами стены...

Как сделал бы сейчас?

Делал бы тот же монолитный бетон, но со съемной опалубкой. Не надо было бы морочиться с этими стыками плит, их отделкой, стяжками. Утеплил бы снаружи тем же пенопластом сразу со штукатуркой. С велоксом пришлось все равно дополнительный слой пенопласта клеить при штукатурке фасада... так теряется его основное преимущество.
Если была бы съемная опалубка, возможно не было бы соблазна для строителей заливать самомесный бетон послойно из бетономешалки. Это хорошо когда строишь сам, когда строят наемные строители - лучше чтобы привезли готовый бетон с завода миксером и залили из бетононасоса.

Ну или рассмотрел бы вариант газобетона.

Каркасные деревянные перегородки.

Не понравилось. Нестабильная геометрия даже у сухих досок. Со временем ведет при стабильной температуре и влажности. Последующая отделка гипсокартоном, отделка швов... Значение отсутствия мокрых процессов сильно преувеличено.

Сейчас бы делал из каких-нибудь плит или тот же тонкий бетон. Машинная штукатурка за неделю и всё, отделка готова.

Продолжение следует.

 

Посадили цветочки перед террасой и повесили фонарик.

Кстати, как раз где за угол заходят три доски - там и сидим вечером, тепло и ветра нет.

На этом вопрос террасы пока закрыт.

 

Подсветка фасада

Перед отделкой фасада в сентябре прошлого года озадачился уличным освещением, а именно вывести кабель на фасад для фонариков.

• Размещение фонарей.

1 фонарь возле входной двери, искать ключи в темноте,
2 на стороне террасы,
по 1 на стенах, выходящих на соседей.


Фонари устанавливаются на высоте окон - 2,4м.

• Схема прокладки кабеля

Кабель проложил по периметру чердака, по свесам крыши.
Спуск на стены до уровня 2,4м.
В месте ответвления к каждому фонарю (кроме крайних) поставил распредкоробку.

• Материалы

Кабель силовой ВВГнг (А)-LS 3х1.5
Труба гибкая гофрированная 16мм с протяжкой
Коробка распределительная 100х100х50мм IP55
Держатель с защелкой 16 мм для труб
Саморезы по дереву

 

• Монтаж

Неординарной задачей оказалось затолкать кабель в трубу, я делал это в первый раз и сначала попробовал протянуть все 100м - вышел в поле, закрепил протяжку на столбе, размотал гофру и пошел заталкивать кабель.
Дело это непростое, гофра извивается и с каждым метром все сложнее, проволока рвется, гофра лопается на изгибах. С грехом пополам протянул.
Сейчас понимаю, что ничего не мешало нарезать гофру на отрезки нужной длины и взять диаметр побольше.





Закрепил на свесах защелки и проложил гофру с кабелем





Установил распредкоробки и вывел концы на стены





Ввод в дом к выключателю, через перекрытие и утеплитель, сделал в гладкой трубе:

Выключатель будет у входной двери.

Вывод кабеля на светильник после штукатурки фасада:

 

• Крепление светильников на фасад через утеплитель.

Фонари ставил уже в этом месяце, почти год прошел после фасадных работ.
Первым делом озадачился вопросом, как же я буду крепить фонарь через утеплитель, опалубку и штукатурку толщиной 25см, получалось нужен анкер 30см длиной.


Смотрел различные анкеры, сантехнические шпильки, фасадные дюбели, у одних недостаточная длина, другие надо ждать под заказ.

В итоге купил вот такой набор, что было в наличии в магазине:



Саморезы по дереву 8.0x300 мм конструкционные
Дюбель нейлоновый 10х50
Бур по бетону 10мм, рабочая длина 300мм, общая 360мм
Трубка алюминиевая круглая 10х1х2000 мм анодированная
Шуруп конструкционный 5х90

Закрепил крепежную пластину светильника на 1 анкер в бетон через алюминиевую трубку, и на 2-3 самореза в Велокс от проворачивания

• Установка светильников

Светильник разобрал, заменил родную колодку на клеммы ваго на 2 и 3 контакта. Цепи прозвонил.

Снял оболочку кабеля на стене, зачистил концы, соединил провода и собрал светильник.




Бра уличное Электростандарт Techno 1449 2xE27x60 Вт

 

Результат: 5 уличных фонарей для подсветки фасада

 

Цена вопроса:

Кабель 100м, гофра, защелки, распредкоробки = 5 000₽
Прокладка кабеля по чердаку = 3 дня
Крепление к бетону: материалы 1800₽, работа 2000₽, итого = 3800₽
Фонари 5шт 7800₽
Установка фонарей = 2 дня

Итого 16 600₽ в деньгах и 5 дней личного времени.

 

Зачем в бетон?
У меня 90 см тарелка Нтв+ мощными саморезами в плиту велокс и все. 2 года висит и проблем нет, хотя на нее ветер действует побольше, чем на светильник.

 

именно, даже при плохой укладке - запас прочности хватит этажа на 3-4.

 

Тоже рассматриваю одноэтажный дом на ушп. На данный момент в какую сумму дом получился без стоимости участка плюс-минус ~300 тыс руб? Замечания по поводу -
1. Совмещать земляные работы для трактора
2. На этапе заливки фундамента проложить всю проводку (ворота, освещение фасада, участка, скваженный насос, внешние розетки
- очень важны, позволяют сэкономить финансы и время!
Сам когда то забыл об этом, но все приходит с опытом

 

Порядка 5 млн

 

Что-то давно не заходил, лето + стройка не оставляют времени

На данный момент сделано:

штукатурка по велоксу
гипсокартонные перегородки
гипсокартонный потолок
шпатлевка
разводка электрики
плитка на пол

идет отделка плиткой санузла

 

Вот так отделали стену за камином.

В середине керамогранит керама-мараци сланец темный 30х30, из этой же серии мозаика, а по краям керамогранит про стоун темный, оставшийся от пола.

ширина 1,1м, высота 3м

сланец и мозаика обошлись в 3700₽, работа пока не знаю

 

А вот плитка на стенах в душевой

пирог стены:

• аквапанель по деревянному каркасу с 2-х сторон и с одной стороны по велоксу
• герметик по стыкам
• гидроизоляция с лентой по углам
• плиточный клей кнауф флекс
• плитка Керама-мараци 120х40см прадо на клей

потолок из влагостойкого гипсокартона, потом покрасим

размеры 1,15х1,67м
потолок опустили до 2,4м