Строительство дома с нуля

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ЭППС-то шероховатят перед приклейкой, надеюсь? Это важнейший момент, иначе клей на нем не держится толком...
Ну и... приклеивать ЭППС к битуму как-то не алё (сам такую ошибку сделал - намазал снаружи)...
А приклеивать надо - цоколь же будет как-то отделываться, т. е. масса отрывающая ЭППС от цоколя появится...
Если дренаж и ливневка будут, то с чего цоколю мокнуть-то?

 

Про гидроизоляцию...

Вот что написано про гидроизоляцию

Спойлер: СП 22.13330.2010 [SIZE=4]Основания зданий и сооружений[/SIZE]

2.22. Если при прогнозируемом уровне подземных вод (пп.2.18-2.21) возможны недопустимое ухудшение физико-механических свойств грунтов основания, развитие неблагоприятных физико-геологических процессов, нарушение условий нормальной эксплуатации заглубленных помещений и т. п., в проекте должны предусматриваться соответствующие защитные мероприятия, в частности:
гидроизоляция подземных конструкций;

"Подземных конструкций" и "если вода нарушает нормальную эксплуатацию" (например течёт в подвал).
ВСЁ !

Зачем люди раскатывают рулонную под незаглублённую плиту, или мажут битумом бетон выше уровня земли - не понятно.

Я себе не делал ни снизу ни сбоку (незаглубленная плита).

 

Капиллярный подсос?

 

А он существует в бетоне? Погуглил - не смог найти ни каких данных (кроме тупых картинок со стрелочкаки как якобы проникает вода сквозь фундамент).

Вышеупомянутый СП не знает таких слов (или я не смог найти). Я между слоем щебня и бетоном положил п/э плёнку чтобы молочко не ушло в щебень, и всё.

Не холивара ради а просто многое в самострое делается или по принципу "мы всегда так делали" или "хуже не будет, деньги есть". Я последнее время перестал доверять советам (особенно советам строителей) и стараюсь найти обоснование каждого неочевидного решения в своде правил. И часто его там нет или оно не такое как "всегда делали"

 

У бетонной плиты даже парапроницаемость отличная от "0" имеется.
У себя капилярного подсоса не наблюдаю, но везде и фундамент на подбетонке через "руберойд" стоит...

 

Спойлер: СП 28.13330.2012 Защита строительных конструкций от коррозии.

5.6.11 Защиту поверхности подземных конструкций выбирают в зависимости от условий эксплуатации с учетом вида железобетонных конструкций, их массивности, технологии изготовления и возведения.

Наружные боковые поверхности подземных конструкций зданий и сооружений, а также ограждающих конструкций подвальных помещений (стен, полов), подвергающихся воздействию агрессивных подземных вод, защищают, как правило, мастичными, оклеечными или облицовочными покрытиями.

Требования к изоляции различных типов приведены в таблице Н. 1.

На бетонные и железобетонные конструкции, подвергающиеся воздействию влаги и отрицательных температур, не допускается наносить покрытия, препятствующие испарению влаги из бетона.

5.6.12 Для защиты подошвы бетонных и железобетонных фундаментов и сооружений следует предусматривать устройство изоляции, стойкой к воздействию агрессивной среды.

Материалы подготовки под фундаментные конструкции должны обладать коррозионной стойкостью к грунтовой среде в зоне фундамента.

5.6.13 Боковые поверхности подземных бетонных и железобетонных конструкций, контактирующих с агрессивной грунтовой водой или грунтом, следует защищать с учетом возможного повышения уровня подземных вод и их агрессивности в процессе эксплуатации сооружения.

При наличии в грунтах водорастворимых солей свыше 10 г/кг грунта для районов со средней месячной температурой самого жаркого месяца свыше 25 °С при средней месячной относительной влажности воздуха менее 40% необходимо устройство гидроизоляции всех поверхностей фундаментов.

5.6.15 Защита бетонных и железобетонных конструкций полов выполняется по специальному проекту с учетом степени агрессивного воздействия среды на материал и механических нагрузок (истирающее действие машин и пешеходов, ударные нагрузки) и тепловых воздействий.

При проектировании полов на грунте должна предусматриваться гидроизоляция под подстилающим слоем независимо от наличия подземных вод и их уровня.

Хуже не будет! Но я не нашел причин для гидроизоляции незаглубленной плиты или ленты. Везде где это требуется, указаны или подземные конструкции и грунтовые воды, или агрессивная среда (соли, высокая температура).

 

Про кровлю надеюсь тема еще не закрыта? Минусы металлочерепицы- шумная, все таки металл, плюсы- дешевая. Ну я шел своей дорогой, вот такая кровля получилась...
Извините за куски крыши на втором фото, просто другого нет и снимать лень...
Все строения покрыты этим, и баня и дом и веранда... 3Д черепица, случайно наткнулся в поисках материала для крыши, не реклама- это ондувилла, битумная черепица
Сейчас смеюсь- в случае войны нас бомбить не будут, дом сверху сливается с травой...

 

Думаете, налоги не начислят?

 

А вдруг?

 

до 25-го года нет, крышуемся под разрешением на строительство...
Живем больше 3-х лет, но любому проверяющему достаточно показать- вот видите- потолочных плинтусов нет... типичный недострой, ждите...)

 

...
Палка о 2х концах - сейчас до след. марта, вроде, зарегать легко, а потом начнут сантиметры, омы и прочие нормы вымерять при приёмке в эксплуатацию, а иначе не зарегишь и штрафы писать за то, что не зарегали...

 

я вроде ответил, повторюсь... у нас недострой по сути, смеюсь- плинтуса потолочные лень приклеить, и двери в кладовки облицевать, ну вот такой российский недострой) Какие налоги? До августа 25-го года все свободны...

 

есть такое понятие- закон обратной силы не имеет. К счастью. Какая приемка? Техплан с существующими размерами и Росреестр в помощь. Мы номер дома в местной администрации для газа получали- по фото, что дом вроде есть... забавно, надо было соседский снять для прикола.
А штрафы? За что? Разрешение до августа 25-го, официально мы обязаны его зарегистрировать через 5 лет... Выдавалось оно, тогда, когда было обязательно. Я, лопух, уже коробка стояла- понял- надо официально все оформить с учетом, что это бесплатно, и не ошибся

 

Строить разрешили - отлично, стройте в течение указанного в разрешении срока.
А правила регистрации за это время и измениться могут, почему бы нет.
Кстати, и сейчас уже всё идет с приглашения кадастровых инженеров, которым не резон терять свою лицензию на ровном месте - поэтому измерят всё как есть - я это проходил, в курсе.
Сейчас - "упрощенка", а далее "усложнёнка".
Вроде, всё логично?

 

Все эти страсти с амнистиями специально наводят, чтоп народ регистрировал дома и платил налоги.
Продлевали, продляют и ещё не раз продлят ИМХО.

Я один домик зарегистрировал, так как он стоит в метре от забора вместо положенных трёх. Тоже напугали "усложнёнками" в будущем. Дешевый дом 6х9 из кривого бревна, снаружи сайдинг, внутри старая вагонка третьего сорта... и что вы думаете? В ЕГРН записали оценочную стоимость 1.6млн. рублей! А для чего? - чтобы налоги больше платили... Оценивали естественно тупо по площади, ни фоток ни выезда оценщиков естественно не было. Второй дом не регистрировал и не буду, пока палками (штрафами) в угол не загонят.
Имхо любые инициативы нашего государства - всегда не в пользу граждан.