Недорогой дом каркасно-панельный за 485 тыс. руб

АвтоВАЗу сборка одного автомобиля ВАЗ21074 обходится 950-1000 долл.
В автосалоне платите 5000 долл. ОТКУДА?

 

вот я про то же.
так что "бюджетный домик 6х8 из досок за 500 тыр" это не бюджетный. Называется "наварились конкретно".

Домик из досок и должен стоить сравнимо с этими досками, к примеру тысяч 250 для такого размера.

 

А вас не удивляют квартиры 80кв.м. за 7миллионов с т.н. свободной планировкой?
Так что 90кв.м. за 500тыс. более пригодные для немедленного заселения гораздо лучше.

Вы на работу ходите бесплатно?

 

друзья обьясните тогда
вот у всех как я понял возник вопрос что это дорого за такие деньги и такой домик

а что делать-- строить самому?
я в этих делах вообще не понимаю-строить абы как у меня не получиться при всем желании(если я даже не могу посчитать сколько надо бетона на фундамент и сколько кубов древесины и какой)

строить одному с матерью это невозможно-
знакомых никого нет и все заняты и не строители
-нанимать бригаду строителей? они также будут строить как бригада из фирмы(чем они будут отличаться?)- в итоге те же деньги и те же проблемы
есть выход конечно -начитаться форумов-книг и начать самому пытаться
но это если есть время-не спеша и года за 3-и
а мне надо так сказать построить быстро за сезон и времени на набирание опыта нет.


какой выход парни?? и таких по стране очень много-вот и процветают фирмы

 

Вопрос дороговизны очень скользкий.
Во первых, по материалам, не надо считать "доски по стойкам"
Куча доски уйдет на обвязки,перегородки, перекрытия, стропилку и прочие моменты, которые вначале не видны или кажется что там ерунда уйдет.
Когда начнешь считать обшивочные материалы, то окажется что там тоже далеко не 60м кв на обшивку наружных стен - всплывет внутренняя обшивка, полы, потолки и т.п.
Так что 15 кубов на дом 16х16 это иллюзия.

Во вторых работа. Судя по тому что предлагают фирмы и бригады - стоимость материалов можно смело умножать на коэффициент от 0.8 до 3 - получим стоимость работ.


Суммируем все - вот и получаем цену в 500т и выше за домик.

Так что не надо говорить о том, что каркасный домик должен стоить 100тр "под ключ".


Я лично считаю что стоимость работ, равно как и норма прибыли, и стоимость материалов, у нас зачастую чудовищно завышена. Но уважаемый Mishael761 - любой хомо сапиенс хочет поменьше работать и побольше получить. Ни вы ни я, ни ваш строитель - не исключение. А в россии это по моему уже вообще национальная проблема, вторая после алкоголизма. Спросите своего проф строителя, за сколько он построит такой домик кому то - уверен что всплывет та самая, удивившая его самого цифра в 500 и выше..


По изначальной теме - смотреть надо и узнавать подробнее и досконально - что из чего и как сделано. Роквул может быть разный, пленки могут быть разные, качество древесины может быть разое и т.п.

Из того что я встречал, на "рынках" возле стоймагазинов продают в основном "каркасно щелевые" домики из серии - вагонка-пергамин-урса-пергамин-вагонка. Сам каркас при этом в лучшем случае из сырой доски или бруса, с непонятным шагом стоек - или вообще из какой некондиции.

 

Не все говорят что дорого. Главный вопрос в том, что Вы получите за указанную сумму. Скорее всего в этом предложении домик, в котором различных доделок-переделок будет еще на круглую сумму.
В общем и целом на первый взгляд за 90кв.м. 500тыс. достаточно заманчивое предложение. Вы уточните там на рынке, пусть в буквальном смысле Вам распишут до каждого гвоздя, что входит. Тогда уже более предметно мы здесь сможем сказать "фуфло" это или стоящее предложение.

 

У вас есть 4 месяца минимум на изучение знаний- потрате их с пользой, здесь не все потомственные строители- но строят сами.
Деньги потратить успеете всегда.

 

Вы не одиноки. Таких как вы на форуме наверное 80%
Учитывая суровые реалии нашей действительности. Выход такой

Разобраться в вопросе самостоятельно на минимально достаточном уровне. Это к сожалению обязательное условие. На самом деле времени на это не так много уйдет, а нервов и денег сбережете значительно. Месяц чтения форума, разглядывания картинок, литературы в теме "нормативные документы" и необходимый минимум знаний у вас будет - если конечно есть желание разобраться.

Дальше, вооружившись знаниями возможны такие варианты

1) продолжить самообразование и когда почувствуете что уже готовы - взяться за стройку самостоятельно, с привлечением наемной/дружеской силы только для каких то критичных моментов - когда важна скорость или работа в принципе не выполнима одним человеком. Вариант кстати не такой страшный как кажется.

2) На основе полученных знаний определиться что вы хотите получить, и исходя из этого найти бригаду, объяснить ей что вы хотите и "строить с ними" фактически выполняя роль прораба. Вариант хороший, но требует нервов и времени. Хотя времени потратите гораздо меньше чем в случае 1

3) На основании полученных знаний искать фирму, которая сделает вам то что нужно, а не то что они умеют впаривать. В теории вариант самый верный но и самый дорогой. Чем качественнее фирма будет делать и чем больше гарантий давать - тем дороже будет стоить дом.

 

да понятно-спасибо

первый раз форум нашел 2-е недели назад
теперь постоянно тут смотрю-читаю вникаю

-очень полезный форум
да время есть до весны--опыта наберусь хоть примерно пойму что требовать от этих хитрых постройшиков

спасибо всем друзья за участие в теме!

 

И на последок, хишник, дом это не только коробка, а еще водопровод, канализация, отопленние (печь/котел/настенник) и электричество- и это все должно закладываться (знать где что будет) при проекте, и учитываться при строительстве. Иначе огромные расходы потом.

 

Выхода у вас по большому счету два.

Первый это найти людей, (бригаду, фирму, человека) которые смогут качественно и недорого построить вам дом. Сложности такого поиска очевидны. Причем могу заметить такие люди есть но найти их крайне сложно.

Второй изучить вопрос самому, пусть вы не будете сами строить, но вы сможете грамотно контролировать, знать куда смотреть так сказать.

 

по квартирам - лучше не лезть в ту область, точно такая же квартира _в другом_ городе, где нету кепки и платы за все чемоданами денег, стоит совершенно других денег. 100 метров можно купить за 2-3 лимона, это еще дорого. Вообще цены на строительство раздуты.
На работу я хожу не бесплатно, не спорю. Но еслиб я как провайдер интернета брал с пользователей с такими же накрутками, посещение этого сайта вам обошлось бы рублей в 50. с одной стороны что сейчас рублей 50... с другой 10 -20 сайтов в день - и многие в продмаг уже не пойдут, если только за хлебом. Просто здорово что провайдеров такие толпы, и 200-300 долларов абонентки за 3-5 лет превратились в 50 баксов. (это цена для организаций. в москве). Осталось чуть подождать, когда немеряно строительных фирм (с проектами бесплатными и правильными спецами) догадаются что лучше построить 10 домов за лето и получить с каждого дома по 150 тыщ, чем построить 2-3 дома и получить с каждого 300.

за примером ходить далеко не надо - достаточно посмотреть как умылись производители пластиковых окон. недавно купил для дачи, из шуковского профиля, по цене в 1.5 раза _ниже_ чем такого ж размера деревянные рамы у барыг на стройрынке. (у них одно окно на заказ обходилось в 5-6 тыс., мне сделали пластик по 4 тыс. ) просто строительный бум закончился в городах, и спрос упал.

 

Точно. Однокомнатная квартира в хрущевке в Благовещенске стоит столько же, сколько в Китае благоустроенная трехкомнатная. И коммунальные платежи раз в пять ниже.

 

Доброго дня всем присутствующим. А вот подскажите пож., сколько будет стоить каркасник из панелей размером 10х10 под крышу?

 

Если внимательно кто-нибудь присмотрелся к тексту рядом с планами ,то заметили бы ,что данная контора предлагает
1. каркас из доски/бруса максимум 100 мм ,что уже неверно в корне(минимум 50*150 мм) + 35 % пиломатериала
2.Утепление отсутствует полностью(минимум 150 мм) примерно 25-30 м3
3.Про наружнюю отделку ни слова-наверняка она и не считалась!!
4.Ни слова про паро-гидроизоляцию!!
5.Кровля - оцинкованный лист-даже не крашенный!!
6.То что они называют "фундамент опорно-СТОЛБЧАТЫЙ" я бы даже под туалет побоялся устанавливать-короче фундамента нет
7.Окон нет
8.Лестницы нет
9.Нет огражлений балконов 100 %
10 .Про коммуникации я думаю даже не стоит упоминать

Ссылаться на всяких знакомых строителей с супер дешёвыми сметами на строительство"подобного дома" это одно ,а выдать какие то конкретные цифры как правило при этом не можем.Если бы Вы сели и уделили бы какое-то время на примерный подсчёт материалов ,то вы бы сильно удивились -почему у проф.строителя знакомого всего 120 т.руб на материалы ,а меня получается в 3-4 раза больше .Более того если говорить о строительстве под "ключ" с коммуникациями и отделкой увеличивайте ценник в 5-6 раз и это только на материалы . Я думаю ,если автор темы почитает форум внимательно и пойдёт со всеми пожеланиями к своему дому в контору ,то цена достигнет 700-800 тыс.руб.
То ,что предлагают сейчас конечно надо дорабатывать, но цена-качество примерно соответствует действительности.